Можно ли оспорить решение администрации относительно бесхозного участка рядом со мной, которым я пользуюсь?
У меня участок в собственности в Ленинградской области. Рядом с ним бесхозный участок, которым я пользуюсь. Сейчас приехал человек подписывать межевой план на этот участок, говорит что ему его выделила администрация. Могу ли я оспорить решение администрации?
Здравствуйте!
На каком основании, интересно? То что вы пользуетесь "бесхозным" на ваш взгляд участком, еще не дает вам право претендовать на него
Спросить
Купили земельный участок, на нем раньше стоял дом, частный сектор. На плане земельного участка ни каких объектов не было, обременений тоже. Позже соседи написали жалобу в Администрацию с просьбой восстановить общественный колодец, который находится на моем земельном участке. Администрация, переделала без нашего ведома план на этот земельный участок и выделила на нем этот колодец. Каковы мои действия, могу ли я потребовать от Администрации вынести данный колодец за территорию моего земельного участка.
Не очень понятно, а как администрация переделала план на земельный участок? Кадастровыми планами занимается Росреестр. Можете обжаловать действия администрации. По всей вероятности это будет происходить в судебном порядке.
СпроситьВ 2015 году получил у администрации участок под ижс предварительно были сделаны и выполнены условия по оформлению межевой план на руках, сейчас на участке имеются все коммуникации, сделан забор, подъезд, посажён сад, строится дом. Теперь поваляется человек который говорит что этот участок у него в собственности но межевого плана у него нет. Подскажите как быть в этой ситуации?
Добрый вечер!
Межевой план не является основанием права собственности на земельный участок.
Права на имущество, подлежат государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
СпроситьДля регистрации прав собственности на земельный участок долевой собственности мы оплатили по договору с сособственником услуги межевой компании за подготовку документов. Но участок оказался не сформированным и не закреплён за собственниками квартир в доме. Кадастровый инженер оформила межевой план на имя администрации, в котором стоит подпись и печать администрации, якобы по нашему договору. Есть справка о том, что,стороной по нашему договору с землеуст. Компанией администрация не является и у нее нет межевого плана на наш участок. Вот уже три года не можем получить как заказчики подготовленный межевой план для регистрации прав. Кроме этого заставляют оплатить ещё раз услуги, так как первый межевой план составленный на имя администрации не соответствует требованиям и нет электронного варианта. И опять кадастровый инженер говорит о том, что новый межевой план будет за наши деньги оформлен на имя администрации. Никаких договоров по этому счёту мы с администрацией не подписывали. Что нам делать, можно ли привлечь к административной ответственности кад. инженера, за невыполнение договора вот уже более трёх лет?
смотрите договор -если предусмотрен до судебный порядок урегулирования-пишите претензию. Если нет-идите в суд
СпроситьЯ являюсь депутатом сельского совета. Имею ли я право, каким либо образом оспорить решение главы сельской администрации о выделении земли для строительства.
На земле которую выделила сельская администрация уже давно (с советских времен) колхозом построен гараж для сельхозтехники. Администрация выделила участок для строительства на данной земле цеха ПВХ. Можно ли что нибудь сделать, чтобы аннулировать решение администрации?
Вы можете обжаловать решение администрации в судебном порядке. Вы должны доказать, что гараж был построен в соответствии с законом.. у вас должны быть соответствующие документы: о создании ГСК, разрешении от администрации на строительство и т.п.
СпроситьВыделила долю из участка сельхоз назначения. Приехала в администрацию сельского поселения с заявлением о смене категории земли под ИЖС. Мое заявление не приняли объяснив что в их генеральном плане это и так земли населенных пунктов. Пусть мол кадастровый инженер который мне выделял оформляет кадастровую ошибку. Но ведь кадастровая палата мне межевой план зарегистрировала с категорией сельхоз., а администрация твердит про генеральный план, это же расхождение по документам. Что делать, где искать правды?
Добрый день! Увы, но отказ в переводе земли под ИЖС законен, документы конечно обязаны были принять, но отказ последовал бы однозначно в переводе.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с утвержденным регламентом:
Заявитель (собственник) подает заявление (форма утверждена приказом Министерства экономразвития РФ №125 от 13.04.2009 г., приложение №1) в территориальный ОКУ или МФЦ. Заявление может быть подано лично, по почте или по средствам «Интернета» (сайт госуслуг). Заполнить заявление не сложно (если все же возникнуть затруднения, то можно обратиться к любому риэлтору, стоимость услуги не больше 100-150 рублей). Госпошлина не взимается.
К заявлению можно приложить документы, обосновывающие обращение в кадастр.
Учреждение и указывающие на неверные данные или порядок их устранения (межевой, технический план, акт обследования и пр.).
В течение 5 рабочих дней кадастр. Палата выносит решение об исправлении ошибки или отклонении просьбы.
На следующий день после этого копия решения направляется заявителю (на электронную почту или обычным почтовым отправлением).
Также копию документа и кадастр. Паспорт направляют в электронном виде или на бумажном носителе в адрес собственника недвижимости, но это только в случае положительного разрешения вопроса.
Об отклонении заявления об исправлении ошибки собственник не уведомляется.
В случае несогласия с позицией ОКУ, собственник могут обратиться в суд.
При этом: отказ в исправлении ошибки может обжаловать заявитель (не смотря на то, является ли он собственником или нет); в случае удовлетворения заявления - только собственник (и то тогда, когда он не был заявителем)
СпроситьТакой вопрос. Собираюсь продать земельный участок сельхозназначения, все документы на руках (свидетельство о праве собственности, выписка из реестра, межевой план). Предложила выкупить арендатору с которым ежегодно составляли договор в простой письменной форме. Арендатор согласился, однако говорит, что сначала я должна обратиться к администрации с предложением выкупа, т. к. якобы администрация является преимущественным покупателем, а не арендатор. Должна ли я это делать, ведь я полагала, что все это время именно мой арендатор обладает преимущественным правом покупки моего участка. Обязана ли я обращаться с письмом в администрацию, и если да, то может ли мне администрация восприпятствовать продать участок?
Да.
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 сентября 2019 г. N 15 ВР-1474
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА МИНИСТЕРСТВА
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "РАССМОТРЕНИЕ ИЗВЕЩЕНИЙ О ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
ПОКУПКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТЬЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
СпроситьКупили участок и хотели построить дом, но администрация не выдает разрешение на строительство, аргументируя тем, что продавец не предоставил в администрацию план участков, без которого они не могут составить градплан. Сам продавец говорит, что все документы передал администрации. Куда обращаться, чтобы разрешение выдали?
обратитесь письмено, Вам выдадут мотивированный ответ (тогда можно понять, что происходит), если отказ, тогда можно понять какие основания,. если они не законны-обжалуйте в суде, если Вы должны какие либо действия предпринять, сделайте ЭТО. если Вас обманул продавец, и теперь земельный участок потерял свое значение для Вас, можете договор признать не действительным.
СпроситьВ собственности земля в Ленинградской области (документы - свидетельство о собственности + кадастровый паспорт, в паспорте особые отметки - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).
Мы хотим купить землю, прилегающую к нашей территории. Обратились к главе администрации сельского поселения, нам дали устное согласие на покупку земли (земля по схеме числится пашней), так же администрация сказала, что нам необходимо сделать межевой план нашей земли, которая уже находиться в собственности.
ВОПРОС
С какой целью нам надо делать межевой план нашей земли?
Мы считаем, что последовательность покупки у администрации проходит следующим образом:
1.в администрации написать заявление с просьбой о продажи земельного участка (вопрос: как правильно описать какой участок мы хотим купить, если мы не знаем координат)
2.получить от администрации согласие на продажу
3.оформить межевой план на покупную землю
4. через кадастровую палату оформить кадастровый план земельного участка (поставить на кадастровый учет)
5.Независимая оценка + торги
6.Договор к/п земли + регистрация собственности
ИЛИ мы что-то упустили в этом списке?
Спасибо.
Пункт 2 идет после ваших 3 и 4. Администрация не может дать согласие, не зная, как именно участок будет размежеван.
СпроситьНа садовом участке построен гараж из металических листов. Участок находится в собственности с февраля 1995 года. В марте 2013 года изготовили межевой план, далее отдали межевой план на согласование в городскую администрация. Администрация отказала в согласовании межевого плана на основании того, что на участке расположен гараж - который является хозяйственной посторойкой. Что делать дальше? Нужно ли узаконивать хозяйственную постройку?
От администрации нам был передан дом в аварийном состоянии. Дом без хозяина (пропал без вести), но и на администрацию он не оформлен. Что нам делать в данной ситуации? Дом мы восстановили за свой счет. Администрация обратилась в суд признать его бесхозным, если признают, то администрация обещает передать нам дом в собственность. Какое решение может вынести суд? в суд приглашают и администрацию и нас. мы проживаем в доме 7 лет.
Здравствуйте.
Нужно смотреть иск ст.131 ГПК РФ для определения решения. Иск на руках?
Спросить
