Легальность постройки кузницы в частном жилом секторе и возможности остановки шумных работ - анализ законодательства и рекомендации для переговоров
Законна ли постройка кузницы в частном жилом секторе (сельское поселение)? Сосед построил кузнечную мастерскую и шумит ежедневно. На какие законы или регламенты можно ссылаться в процессе переговоров с ним о прекращении данной деятельности?
Здравствуйте! Меня интересует вопрос: мой сосед построил на своей территории мастерскую по ремонту машин и производит иногда покраску авто. Его дом и его мастерская находятся в середине частного сектора и в 10 м. от моего дома. Когда он производит покраску, запах вокруг просто отравляющий, невозможно открыть даже форточки. Законна ли его деятельность в частном секторе?
Здравствуйте, чтобы получить ответ на вопрос, необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру, администрацию, территориальное управление роспотребнадзора, чтобы данные органы провели проверку его деятельности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьРаспространяется ли бесплатная приватизация земли, согласно закона от 25 октября 2001 г №137 ФЗ о дачной амнистии в частном секторе города?
Согласно свидетельства о праве наследства по закону жилой дом находится в частном секторе города и принадлежит мне. Если имею право на бесплатную приватизацию, то на какой закон и статьи мне можно ссылаться?
Владимир, для того, чтобы построить дом, земля должна быть выделена либо вашим наследодателям, либо их наследодателям на каком-то праве. Разве вы нотариусу не приносили эти документы? Если на праве пожизненного наследуемого владения, то вы вправе оформить в свою собственность участок, произведя, действительно, массу обращений в компетентные органы.
Спросить
Если свидетельство о праве на наследство на дом прошло гос. регистрацию, то дом зарегистрирован (по нему больше ничего оформлять не надо).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 26 октября 2001 года) для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
.
Наличие любого из документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, является основанием для отнесения такого земельного участка к ранее учтенным объектам недвижимости (далее - ранее учтенный земельный участок); сведения о данном участке включаются в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастр); по запросу заинтересованного лица органом кадастрового учета осуществляется изготовление кадастрового паспорта такого участка (ч. 1, 6, 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
При этом отсутствие получаемых в результате выполнения кадастровых работ сведений о местоположении (координатах) границ вышеуказанного земельного участка в объеме, установленном Законом о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта такого участка (ч. 11 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". В таком случае в кадастровый паспорт вносится особая отметка: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".
В рассматриваемых ситуациях государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений (актов органов власти) о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Вы должны иметь для регистрации прав на землю: акт (свидетельство), удостоверяющее право наследодателя на земельный участок (распоряжение администрации о предоставлении зем. участка, или любой другой документ, свидетельствующий о бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении наследодателем данным участком) и полученное Вами свидетельство о праве на наследство на дом. Также необходимо заказать в органе кадастрового учета и изготовить кадастровый паспорт земельного участка.
Другие документы требовать с Вас не имеют права.
СпроситьГде в законе есть регламент или нормы по парковке строительной техники в частном секторе? Живём в частном секторе (садоводческое товаришество), появился новый сосед, на своём пустом участке паркует грейдер, им разбивает всю дорогу, сегодня сообщил, что пригодится ещё четыре строительные машины и устроет парковку. На основание каких документов можно предотвратить такую нежелательную парковку рядом с частным домом? И куда по закону можно жаловаться?
Такую парковку можно предотвратить.
1. Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. ("Земельный кодекс РФ" от 25.10.2001 N 136-Ф, ст 7).
2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях. (Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")
3.Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка ("Гражданский кодекс РФ (часть первая)", ст 284, 285).
4. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (КоАП РФ, ст. 8.8.
Исходя из вышеизложенного, считаю, что у Вас есть реальная возможность предотвратить нежелательную парковку на землях садоводческого товарищества, поскольку земли должны использоваться в соответствии с их назначением. За нарушение этих требований предусмотрены санкции от административного штрафа до изъятия земельного участка. Так же кроме федеральных законов в садовом товариществе должны быть нормативные документы регламентирующие использование земель и ответственность за нарушения, возможно вплоть до исключения из товарищества.
СпроситьМЧС (пожарный надзор) наложил штрафные санкции за несоблюдение норм пожарной охраны в сельском поселении в размере 150000 руб. Как избежать шрарфа, ведь в законодательстве не определено каким образом накладывать взыскания на сельские поселения, находящиеся в процессе закрытия? На какие нормы права сослаться?
Живу частном доме в селе, в основном летнее время.
Сосед напротив построил на своём участке комплекс по выращиванию грибов. Установил систему охлаждения, которая запускается автоматически и очень шумит. И отопительную печь, которая коптит все в округе.
Насколько это законно, возводить такие производства в жилом частном секторе?
Вызывали местную администрацию, полицию. Проблема не решилась. Подскажите в какие инстанции обращаться для решения этой проблемы?
Здравствуйте, Алексей! В таком случае Вы подается исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, т.к. полиция и администрация не уполномочена решать подобные вопросы: это гражданско-правовой спор.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в прокуратуру обратитесь, они помогут. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45.
Либо в суд, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Алексей
В вашей ситуации поможет обращение в суд с иском об устранении соседом нарушений норм на благоприятное проживание со ссылкой на ст.304 ГК и прошением в суде о проведении экспертизы в рамках дела для установления вины соседа в нарушение норм и правил по загрязнению атмосферы, нарушения эпидемиологической обстановке.
КоАП РФ Статья 6.3. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения
1. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Спросить
Добрый вечер!
Полиция и администрация здесь не помогут, д а и прокуратура тоже на вряд ли поможет.
Можно обратиться в органы пожарного надзора, которые проверят насколько законно установлена отопительная печь и нет ли нарушений противопожарной безопасности. Также не мешает обратиться в органы Роспотребнадзора. Потому как каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду.
Но самый действенный способ - это подача суд иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ. Если действительно комплекс соседа нарушает Ваши права и законные интересы. Но нужно будет доказывать это все. ст.55,56 ГПК РФ. Свидетельские показания, судебная экспертиза - с помощью этого и придется доказывать.
СпроситьСосед 1) построил на земле соседа 2) постройку из двух комнат на момент постройки небыло документов у обоих на землю, сосед 2)на чьей земле построил сосед 1)сделал правоустанавливаюший документ на землю и под комнатами соседа, дело в том что постройка построена раньше чем документ он имеет силу? Можно на его основе снести постройку?
---Здравствуйте, только на основании решения суда можно что либо снести и не вы, а приставы будут иметь такое право. Обращайтесь к юристу на месте и отправляйте его в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если постройка не узаконена (самовол), то год постройки не имеет значения - это самовол.
На основании документов на землю Вы как полноправный собственник земельного имеете право требовать освободить самовольно занятый участок. В случае не освобождения в добровольном порядке - через суд.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет. Можете обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ)
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ:
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно ст.304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.
СпроситьЯ живву в чясном секторе сосед построил гостиницу это законно.
99%, что незаконно. Пишите жалобы в местную администрацию, ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
СпроситьСосед по смежному земельному участку построил автомойку, очень шумят компрессоры, постоянные машины, гомон людей. Подскажите куда можно обратиться с жалобой, и вообще законны ли действия соседа? У нас жилой район, частные дома.
насколько близко к соседям? нужно смотреть смежые участки и по СНИПАМ определять правомерность застройки
Спросить
