Можно ли часть помещения автозаправочной станции (операторная) сдать в аренду для регистрации ООО?

Прямого запрета на невозможность использовать часть помещения в качестве юридического адреса нет.

Однако, регистрирующий орган на основании подпункта "р" пункта 1 статьи 23 Закона вправе отказать в государственной регистрации при наличии подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом.

О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее: имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

По Нижегородской области при создании ООО ИФНС обычно требуют предоставления гарантийного письма/договор аренды/свидетельство о праве собственности на помещение, которое будет использоваться в качестве юридического адреса. Более того, начиная с апреля 2016 года на территории города Нижнего Новгорода нередко инспектора ИФНС осуществляют выход на объект для установления действительность юридического адреса.

С учетом специфики применения закона о государственной регистрации и практики его применения на территории Нижегородской области - рекомендую Вам обратиться в ИФНС по месту предполагаемой регистрации ООО с целью уточнения возможности аренды части помещения для юридического адреса.