Передача свидетельства о праве на собственность на часть дома-наследства от бабушки от меня к отцу без регистрации - возможно ли это и как?
У меня есть свидетельство о праве на собственность (части дома-наследсво по завещанию от бабушки), но я не хочу регистрировать эту часть на себя, а хочу отдать (передать) это право для того, чтобы эту часть дома зарегистрировал на себя мой отец! Могу ли я это сделать и как, не регистрируя на себя (в регистрационной палате, кадастровой и т.д., и т.п.)?
Заранее спасибо и извините за карявость выражений! :-)
Вы уже приняли наследство, теперь невозможно отказаться в пользу отца. Придется оформлять на себя зарегистрировав свое право собственности на основании свидетельства о праве на наследство в органах госрегистарции, затем по любой сделке передать отцу (дарение, продажа - в простой письменной форме и опять обязательная госрегистрация). Только вам следует учесть. что при продаже доли в доме вы должны соблюсти правило преимущественной покупки - то есть пиьсменно предложить купить у вас другому сособственнику дома. если он откажется - вправе продать любому на тех же условиях. На дарение это не распространяется. Но на дарение есть налог. Если прописаны в доме оба. то не будет отец платить налог. Кстати, до распоряжения долей вам еще придется оплатить налог на наследование. если сумма по БТИ выше 85000 рублей и вы там не проживаели с бабушкой на момент ее смерти.
На продажу вы налог не заплатите. если сумма продажи будет ниже 1000000 рублей.
Спросить
Вы не можете распоряжаться собственностью до тех пор, пока не оформите ее согласно требованиям закона. Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать Ваше право в местном департаменте регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 Гражданского кодекса РФ). И только после этого права собственности тем или иным образом Вы сможете передать отцу (по договору дарения/ купли-продажи и т.д.). С уважением,
Спросить
Скажите пожалуйста. Мой отец вступил в право наследства домом. Обязательно ли регистрировать дом в регистрационной палате и получать свидетельство о праве собственности или можно прямо сейчас продать по свидетельству о праве на наследство по завещанию?
В 2002 г. оформил свидетельство о праве на наследство по завещанию, но не зарегистрировал в регистрационной полате по московской обл.. Есть ли срок регистрации права собственности и могут ли возникнут какие-нибудь проблемы, если я буду регистрировать в этом году? Заранее спасибо за ответ.
Я и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры.
Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство.
Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство.
В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры.
Права ли рег. палата?
Что мне делать в подобной ситуации?
Год назад я получил свидетельство о праве на наследство на дачу по завещанию отца. Дача представляет собой часть дома с отдельным входом (квартирой) и огороженным примыкающим участком. Регистрационная палата выдала мне свидетельство о регистрации собственности только на участок, а на строение (часть дома) нет. Проблема состоит в следующем. Наша часть дома, как и двух соседей по дому, является долевой собственностью. Соседи сделали перепланировку, с целью расширения и утепления своих помещений, и не узаконили ее. В регистрационной палате (еще до перепланировки) отец, в свое время, не зарегистрировал право собственности на строение (регистрация доли имеется только в БТИ). Мотивацией отказа выдачи документа является не оформленная надлежащим образом перепланировка, осуществленная соседями (мы свою часть никогда не подвергали изменениям). Вопрос в следующем: правомерны ли действия регистрационной палаты и могу ли я через суд выделить свою долю в отдельную собственность (не долевую), как квартиру или часть дома и какие у меня шансы? Дачная амнистия, как я понимаю, в моем случае не подходит, т.к. дом давно зарегистрирован в своем первоначальном виде в БТИ и регистрационной палате. Имеются ли другие пути получения свидетельства о регистрации собственности? Соседи оформлять перепланировку не собираются. Спасибо!
На меня оформлена дарственная 1/6 часть дома. Сейчас я хочу владельцу дома продать эту долю. Следует оговориться, что владелец дома, муж моей сестры, хочет выкупить ее. Земля под домом также находится в собственности. Как правильно оформить документы на право собственности по дарственной в Регистрационной палате, для того чтобы в дальнейшем продать свою часть дома и сколько времени займет эта процедура? Важно, чтобы владелец остальной 5/6 части дома мог взять кредит в банке на покупку этой 1/6 части.
Как лучше действовать. Имеется дом на 2-х хозяев. У моего отца есть свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой кирпичный дом 1987 г., а при этом на кадастровом учете стоит не эта часть дома, а весь дом, в котором есть еще один собственник. В росреестре не могут зарегистрировать право, т.к. по свидетельству а праве на наследство прописано жилой дом, а в кадастровом идет как долевая собственность, данные не сходятся, и по площади тоже. И к тому же второй хозяин на своем участке возвел незаконную постройку, земля у него в собственности по свидетельству. Как можно получить свидетельство на мою часть дома наименьшими усилиями, чтобы продать потом мою часть?
Можно получить право собственности на часть дома восстановленного после пожара, эта часть дома дана мне по решению суда, не обращаясь в кадастровую палату за кадастровым паспортом, т.к. кадстровая откзывается ставить на кадастровый учет эту часть дома, ссылаясь на постановление минэкономразвития, на другую часть дома получено право собственности и кадастровый номер на дом. могу я в росреестре по решению суда без документов из кадастровой палаты получить право собственности на мою часть дома.
У мамы есть свидетельство о праве на наследство по завещанию на 10/100 частного дома. В ближайшее время этот район идет под снос, что ей полагается при сносе этого дома, если в нем никто не прописан?
Является ли она собственником этой части дома, или сначала нужно приватизировать эту часть? Или право на собственность нужно регистрировать как-то по другому?
Заранее спасибо за ответ.
В подмосковье у меня часть дома (1/3). У каждого из собственников свой кадастровый номер на свою часть дома и участка. Я произвела реконструкцию своей чести дома с увеличением площади и этажности. Разрешение на строительство есть. Право собственности на реконструированную мной часть дома признано решением суда. В кадастровой палате получила решение о приостановлении из-за того, что площадь родительского объекта меньше площади моей части дома после реконструкции. Для постановки на кадастровый учет всего дома после моей реконструкции необходимо, чтобы соседи предъявили в БТИ оригиналы свидетельств на свои части дома и подписали документы в БТИ. Один из них отказывается это делать. Как быть?
У меня вопрос к вам по поводу договора дарения части жилого дома - можете ли вы составить его на основании свидетельства о праве на наследство? Бабушка в свое время не зарегистрировала свое право в Регистрационной палате, поэтому хочется избежать лишних походов. Насколько я изучил эту тему, такие договоры дарения имущественных прав успешно регистрируют. (http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=235737) Свидетельство о праве на наследство от 1974 года, справка БТИ? Этого будет достаточно?
