Проблемы с выплатой доли дома - просьба о дополнительном времени или выплате ежемесячно, продавцы готовы подать в суд
Мы купили дом за 850 тыс, из них 300 тыс, собственных средств,300 тыс мат капитала, детей несовершеннолетних двое, получили сведетельства на права собственности, на детей доли выделены, но мы нарушили договор, не можем отдать в срок 250 тыс, просим продавцов дать нам время или выплачивать ежемесячно, но они не согласны хотят подать в суд,. Что нам грозит, сделка была 8 месяцев назад, договр нарушендва месяца.
Здравствуйте! Они имеют право взыскать недополученную сумму по договору купли-продажи. Оснований для расторжения договора не имеется.
Спросить
Что грозит читайте договор вы же его подписали, должны были рассчитывать на свои силы, а теперь его расторгнут и взыщут с вам штрафные санкции по договору а они будут не маленькие.
Спросить
У меня такая проблема мы купили дом, оформили, часть денег наличными, часть мат. капитал, в свидетельстве о гос. регестрации праваю, стоит графа ипотека в силу закона, продавец 2 месяца назад получил оплату через мат. капитал, мы теперь должны переоформить свидетельства в собственность, и по договору купли продажи он должен был выписаться из дома 1 июня, он не выписался, свидетельства переоформить мы не можем на связь они не выходят, еще продали нам дом с долгом по газу в 30 тыс. руб.Как нам быть? Можем ли мы расторгнуть или анулировать сделку с возвратом денег?
Здравствуйте Ирина Валерьевна. Переоформлять свидетельство о праве собственности вам не нужно. А вот если вторая сторона не исполняет свои обязательства по договору, то вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении данного договора и потребовать возврата денежной суммы, но сначала вам необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора. Для этого вам нужно направить второй стороне претензию заказным письмом с уведомлением. Обязательно в претензии пропишите, что если с момента получения данной претензии в ваш адрес, в течении 10 дней не будет направлен письменный ответ, то вы будете вынуждены обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной по договору суммы.
СпроситьМы продали 1/2 дома (я и моя совершеннолетняя, недееспособная дочь), купили частный дом с добавлением собственных средств и средств мат. капитала (есть 2-е несовершеннолетних детей) сейчас у нас 4 свидетельства о собственности с обременением. Обременением будет снято в конце апреля. Можем ли мы расторгнуть сделку, т.к. дом не устраивает, требует ещё больших мат. Вложений.
Из Вашего вопроса не видно оснований для расторжения договора купли-продажи. Любой частный дом всегда требует вложений в него и Вы, покупая дом, должны были об этом знать.
Если же в доме обнаружены какие-либо скрытые существенные недостатки и Вы сможете в суде доказать, что продавец об этих недостатках знал и скрыл их от Вас, то расторгнуть договор можно.
СпроситьОформили сделку на покупку дома средствами мат. капитала, продавец подписала договор, в договоре написано что перечислят через два месяца, согласно закону. Получили свидетельства о регистрации, сдала документы на перечисление мат капитала, теперь она требует деньги в течении 10 дней и грозит расторгнуть договор. Как быть?
Не сможет она расторгнуть договор, поскольку ДКП предусмотрено перечисление денег через два месяца.
СпроситьПочему при покупке дома с земельным участком я должна выделить доли детям и мужу не только жилого помещения, но и земли? В договоре купли продажи указано что земля приобретена за счет собственных средств, а дом-собственные средства+ мат. капитал. Как правильно составить договор дарения?
Правильно будет, выбрать на сайте юриста и заказать ему эту работу в личку Ильина электронную почту, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Вам говорят все совершенно правильно, если у собственника есть доля в доме, он может выделить себе долю в собственность земельного участка, правильно составить договор вам поможет юрист на платной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброе утро Наталия!1 Вы в данной ситуации должны сами между собой договориться о размерах выделяемых долей
Размер долей может быть любой.
Спросить
Согласно действующему законодательству собственники болею в недвижимом имуществе должны иметь соответствующую долю в земельном участке.
СпроситьМы продали 1/2 дома (я и моя совершеннолетняя, недееспобная дочь), купили частный дом с добавлением собственных средств, и мат. Капитала (есть 2-е несовершеннолетних детей)
Мат. капитал будет перечислен в конце апреля.
Сейчас у нас 4 свидетельства с обременением, жом который купили не нравится, требует ещё больших мат. вложений, для меня это не возможно. Можем мы рассторнуть эту сделку?
"Не нравится" - в данном не является основанием для расторжения договора купли-продажи.
Вы можете отказаться от покупки, но внесённую оплату вам придётся взыскивать в судебном порядке, причём вы обязаны будете доказать наличие у вас законных оснований для одностороннего отказа от исполнения договора купли-продажи.
СпроситьУ меня такая проблема мы купили дом, оформили, часть денег наличными, часть мат. капитал, в свидетельстве о гос. регестрации праваю, стоит графа ипотека в силу закона, продавец 2 месяца назад получил оплату через мат. капитал, мы теперь должны переоформить свидетельства в собственность и по договору купли продажи он должен был выписаться из дома 1 июня, он не выписался, свидетельства переоформить мы не можем, на связь они не выходят, еще продали нам дом с долгом по газу в 30 тыс. руб.Как нам быть? Хотим подавать в суд о расторжении сделки, но все говорят что нужно сперва сделать притензию, помогите!
Ирина Валерьевна.
Составление документов - услуга платная. Обращайтесь в личку по данному вопросу.
Спросить
Так оформили квартиру Вы или нет?
Зачем Вам расторгать сделку? Обратитесь с иском о снятии с регистрационного учета бывшего домовладельца
СпроситьТакой вопрос мы собирались купить дом составили предварительный договор купли-продажи внесли залог согласно договору 65000 руб. и отдали еще на руки 190000 в общей сумме 250 тысяч, в течение 3 месяцев должны были перечислить еще 450 т.р. из средств мат. капитала. Оказалось что дом не является жилым и на средства мат. капитала его купить нельзя. Созвонились с хозяйкой она сказала что готова подождать. Хотели сами заработать эти средства но не получилось. Она продала дачный дом. можно ли вернуть хотя бы залог. И сколько срок действия предварительного договора? В договоре еще было указано, что если сделка не была совершена, тот платит неустойку в двойном размере от первого взноса. Что делать в таком случае? Мы взяли два кредита на сумму 250 тыс. и в итоге на улице с 2 детьми и с 2 кредитами.
Юлия,добрый день! Вы вправе получить Ваш аванс в полном объеме, а остальное- незаконно, поэтому обратитесь вначале устно,чтобы хозяйка вернула Вам деньги, если нет,то обращайтесь в судебном порядке, тем более она ввела Вас в заблуждение. поскольку дом не является жилым.... Что непонятно, обращайтесь к юристу либо к адвокату на очную консультацию и с предварительным договором
Спросить
срок действия предварительного договора - указан в договоре до какого числа должен быть заключен основной договор, а так нужно изучать документы какие у вас есть и составлять исковое в суд, Вам надо обратиться к юристу очно
Спросить
вам необходимо возвращать деньги, для этого обратитесь за юридической помощью. так же можете обратится по указанному ниже телефону для получения бесплатной юридической консультации.
СпроситьВ браке была приобретена квартира супругами в долевую собственность. Денежные средства на покупку половины квартиры давали родители супруги. Есть договор дарения денежных средств, но дата его соответствует дате выдичи свидетельсв о праве собственности, а договор купли-продажи раньше. Есть двое несовершеннолетних детей. При разлеле имущества после развода суд не учел дарение средств. Были на суде еще два свидетеля при которых были переданы денежные средства. Чть можно сделать для того чтобы учли дарение денежных средств и куда обратьтися если в наш суд уже обращались неоднократно и сроки подачи жалобы уже прошли?
Если квартира была приобретена в браке, все жалобы бесполезны, раздел ее пополам неизбежен.
Спросить
Если имело место дарение, то его нужно доказывать, поскольку подарок не включается в общее имущество супругов, тут юрист Криухин чего то перепутал.
Советую Вам обратиться на очную консультацию к адвокату, так больше толку будет.
СпроситьНе выплачивают ежемесячное пособие из-за наличия собственности, хотя она обременена-ипотека в силу закона и доли не выделены ни на меня ни на детей, собственность была взята в ипотеку на мат. капитал по договору купли-продажи, но обременение не снято и ордер не был выписан, ключи не выданы.
Здравствуйте, Елена. Пособия на детей никакого отношения к собственности не имеют. Согласно федерального закона «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» от 19.05.1995 г. № 81-ФЗ ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет составляет 40% от среднего месячного заработка, рассчитанного за 2 полных предыдущих года (2015 и 2016 гг.), или в минимальном размере: 3065,69 — на первого; 6131,37 — на второго и каждого следующего, используемые для назначения выплаты неработающим женщинам через Соцзащиту или работающим при низкой официальной заработной плате. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьСтолкнулись с проблемой. Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком. Часть денежных средств должны были поступить на счет продавца из средств маткапитала, но в договоре вместо того что бы указать пункт об использовании данных средств, было указано, что оплата произведена полностью. Сделку зарегистрировали, люди получили свидетельства. Но денежные средства маткапитала естественно е=не перечисляются. Можем ли мы оформить допсоглашение с внесенными изменениями? И на основании какого закона росреестр нам обязан его зарегистрировать.
Можете, но будут-ли они это делать. Можете обратиться в суд и взыскать с их стороны все равно доказательства не будет, что все средства уплачены.
Пользуйтесь услугами юристов при оформлении сделок с недвижимостью. Скупой платит дважды.
Спросить
