Как продать автомобиль после смерти супруга, когда есть несовершеннолетний ребенок и свекор в доле, не дожидаясь рассмотрения в отделе опеки?
Могу ли я продать автомобиль после смерти мужа при наличии несовершеннолетнего и свекра в доле (доли всем определены) не дожидаясь срока рассмотрения в отделе опеки? Покупатели торопят, задаток получен. Остался только договор купли-продажи.
Здравствуйте! По практике в ГАИ не требуют согласие органа опеки для регистрации договора купли-продажи. А так, по закону требуется согласие от органа опеки.
Спросить
При продаже квартиры где есть доля несовершеннолетнего требуется согласие органа опеки. Это согласие мы получили. А теперь когда уже есть согласие и покупатели сын 16 летний говорит что он отказывается подписывать договор купли продажи. Можем ли мы как то без его согласия но при наличии согласия органа опеки продать его долю.
А то что сын ведет ассоциальный образ жизни, стоит на учетах в ОДН и ПНД, может что то изменить, есть какой то выход, хотим квартиру разменять на трехкомнатную.
Спросить
признавайте сына через суд недееспособным, тогда можно решать вопрос с разменом жилого помещения...
СпроситьАвтомобиль получен в наследство в равных долях с несовершеннолетней дочерью. В отделе по делам несовершеннолетних получено разрешение на продажу дочери ее доли. Как оформить договор купли-продажи автомобиля?
Здравствуйте! В графе Продавец-Вы и дочь в лице законного представителя- матери ,т.е.Вас
СпроситьБыл составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?
Наверняка в предварительном договоре были определены форс-мажорные обстоятельства. а также вопрос возврата задатка. Думаю, что вы ничего никому не должны. Покупатель сам отказался от заключения договора купли-продажи. Отказ кредитного учреждения в выдаче кредита никак не влияет на применение ст. 416 ГК РФ. Найдите другого покупателя.
Спросить
Все условия и основания расторжения должны быть прописаны в вашем договоре. Вы имеете право продать квартиру другому человеку если преддоговор не будет пролонгирован по согласию сторон.
СпроситьПолучено разрешение от оргнов опеки на продажу доли несовершеннолетнего, при условии предоставления доли в доме путём дарения. Нужно ли оформить эту долю до продажи квартиры, или можно после?
Все условия должны быть соблюдены до регистрации права собственности, иначе договор будет признан недействительным.
Спросить
Здравствуйте!
Обязательно ДО продажи квартиры должна быть подарена доля ребенку в доме.
Думаю в опеке Вам разъяснили этот момент.
СпроситьЯ продавец (дом и земля), был составлен предварительный договор купли-продажи, покупатель дал задаток в размере 100.000 р., после получения мною всех документов, я отправила покупателю телеграмму о подписании основного договора купли-продажи в определённый день и время, покупатель не явился. Вопрос? Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда? Должна ли я отдавать задаток, если вина покупателя? Могу ли я продать другому покупателю?
Суть предварительного договора, -если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона имеет право обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора. Обращайтесь на личную консультацию. Чтобы дать вам точный ответ, необходимо ознакомиться с заключенным вами ПД.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с предварительным договором, чтобы дать точный ответ. По общему правилу, если все было сделано правильно, вы можете оставить задаток себе. Для расторжения договора нужно будет направить соответствующее заявление второй стороне с фиксацией отправки.
СпроситьУ нас следующая ситуация. 2-х комнатная квартира была оформлена на три доли (по одной третьей) на мужа, меня и свекра. Квартиру оформляли после заключения брака. (договор купли-продажи). Сейчас муж хочет переоформить свою долю несовершеннолетнему сыну по договору дарения. Нужно ли нам получать разрешение у свекра, как у дольщика и какие проблемы могут возникнуть при последующей продаже квартиры с органами опеки касательно доли сына?
Оксана, согласия ничьего вам спрашивать не нужно.
муж может подарить свою долю ребенку при наличии вашего на это согласия
А дальнейшая продажа будет возможна только с разрешения органа опеки
СпроситьДоговор купли продажи авто с долей несовершеннолетнего составляется в 4 экземплярах (продавец, покупатель, ГИБДД и опека)? Нотариально заверять договору надо? К каждому экземпляру договора купли-продажи авто надо прикладывать нотариально заверенные разрешение органа опеки, св-во о праве на наследство, а для ГИБДД оригинал этих документов или? Выписка о зачислении доли ребенка прикладывается когда всем экземплярах или только для опеки?
Договор составляется всегда в двух экземплярах: для покупателя и продавца. А копий договора можно наделать сколько угодно: хоть четыре, хоть восемьдесят четыре.
СпроситьКакую ответственность несет покупатель квартиры перед продавцом при отказе покупателя подписать договор купли-продажи (после подписания предварительного договора) если продавец заключил встречную сделку (не предупредив об этом покупателя)? Задаток продавцом получен.
Уважаемый Анатолий! Если сделка сорвана по вине покупателя то задаток остается у продавца, если по вине продавца, то продавец возвращает двойную сумму задатка. Будет нужна более подробная консультация, обращайтесь.
Спросить
Анатолий,добрый день! Когда предварительный договор заключен, то есть стороны договорились, что один продает, другой покупает квартиру за такую-то цену и на таких-то условиях, а продавец вдруг откажется продавать жилплощадь, покупатель может отсудить квартиру. И потребовать, чтобы жилье продали ему именно на тех условиях, которые прописаны в предварительном договоре. Вправе требовать задаток в двойном размере.По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
По правилам п.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 ст. 445 ГК РФ (Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор).
Спросить, свекр подарил свою долю моему мужу-своему сыну, могу ли я претендовать на половину доли мужа при разводе?
Здравствуйте, Юлия. На имущество, подаренное одному из супругов в браке, другой супруг при разводе претендовать не может.
Спросить
Надо ли заверять у натариуса договор купли продажи при наличии доли у несовершеннолетнего ребёнка (разрешение опёки есть)?
Продажа доли ребенка в квартире в настоящее время подлежит нотариальному удостоверению
Спросить
