Отец решает жениться - вопросы права и оформления при обмене квартиры и прописке жены и детей

₽ VIP

1. Новая квартира будет находится в совместной собственности супругов (50/50), т.к. она будет приобретаться по возмездной сделке.

2. Данную сделку лучше оформить договорами дарения квартир. В этом случае отец будет единоличным собственником.

3. Если квартира будет принадлежать отцу единолично, то в случае его смерти жена является наследницей по закону на равне с детьми. Но своим завещанием отец может лишить наследства и ее, и своих совершеннолетних детей.

Обмен лучше сделать до вступления в брак. Тогда отец также будет единоличным собственником.

Юрий, здравствуйте! Не могу согласиться с тем, что приобретеная по сделке МЕНЫ квартира будет находиться в совместной собственности и будет делиться в равных долях. Даже если данная сделка будет заключена ПОСЛЕ заключения брака, приобретенная по данной сделке квартира НЕ будет находиться в общей совместной собственности супругов, так как в нее НЕ вложены совместно нажитые средства. Если, не дай бог, супруга заявит свои права на долю в праве на квартиру, то Ваш отец легко отобьется, представив суду договор мены. НО это должен быть договор мены БЕЗ доплаты. Доплату отдайте по-тихому (или вообще найходите вариант без доплаты).

А вот договоры купли-продажи здесь не подойдут.. Как вариант - договоры дарения, только найти желающих будет нелегко, полагаю...

С уважением,

Харченко О.В.

Исходные данные (ПРЕДЫСТОРИЯ).

Планируется:

планируется брак (не контрактный) отца и его сожительницы. брак по контракту не рассматривается (по этическим соображениям и мировоззрению) папы…

Имеется и планируется обмен след.имущества:

имеется квартира в собственности папы (москва, приватизирована, он прописан в ней один). до полного вступления в наследство часть ее была в собственности папы, часть была получена по наследству от его родителей.

Планируется обмен на схожую квартиру первичного рынка жилья в Москве/московской области (возможно потребуется доплата)...