Подскажите что нужно сделать чтобы вступить в права собственника?

11.06.2010, 12:46

• г. Южно-Сахалинск

В мае 1995 года был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно достигнутого договора покупатель передал деньги продавцу, в свою очередь продавец выехал и выписался с вышеуказанного адреса. В последующем оформить и зарегистрировать договор купли-продажи не представилось возможности в связи с тем, что продавец выбыл на постоянное место жительства в Корею. В дальнейшем продавец возвращался в город, но его фактическое место проживания не представилось возможным. Вместе с тем с мая 1995 года по настоящее время, покупатель является законным владельцем жилого дома. Подскажите что нужно сделать чтобы вступить в права собственника?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Семыкин Д.С.

11.06.2010, 13:02,

г. Анапа

Если я правильно понял то договор купли продажи не зарегистрирован БТИ или другим уполномоченным органом, тогда

Вариант 1. найти собственника и вместе с ним или по доверенности на право оформеления документов и продажи, совершить все необходимые юридические действия (регистрация права на продавца, а после продажа).

Вариант 2. ст 234 ГК РФ приобретательная давность. Через суд оформить право, предупреждаю сразу что это сложнова то, нужны свидетельские показания, возможны множество судебных подножек и т.д. Обратитесь к опытному юристу.

Если этот договор 1995 г зарегистрирован надлежащим образом, то вы и сами можете дооформить право в Управлении Росреестра.

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

11.06.2010, 16:08,

г. Санкт-Петербург

По незарегистрованному договору покупатель не приобрел право собственности.Поэтому с иском о признании договора заключенным и признани права собственности следут обращаться только в суд.Место нахождения продавца укажите по последнему известному вам его месту регистрации.

Спросить

Юрист

Семыкин Д.С.

14.06.2010, 17:25,

г. Анапа

Саша, если нет ни договора ни факта передачи денег, ни самого продавца- тогда только суд, желательно что бы были свидетели.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59