Как правильно оформить долю в собственности при разводе - соглашение о выделении доли или дарение?
Развожусь с мужем, делим квартиру. Квартира нажита в браке, оформлена на него. Есть ли разница, каким путем оформлять мою долю в собственность - соглашением о выделении доли в совместно нажитом имуществе или дарением? Муж хочет оформить договор дарения, нет ли тут каких-либо подводных камней? Решение суда о разводе еще не вступило в законную силу.
Дарить то, что и так Вам принадлежит? Оформляйте в Россреестре право на 1\2 квартиры.
Спросить
Юлия, а не целесообразней оформить на того, кто собирается жить в ней, а другому получить денежную компенсацию?
Спросить
В браке было нажито совместное имущество – ипотечная квартира с использованием материнского капитала (есть обязательство о выделении долей, муж является созаемщиком по кредитному договору, ипотека еще не погашена), автомобиль. Брак был расторгнут-решение суда от 02.08.2021. Супруг набрал кредитов, один из них в июле 2021 года. Можно ли заключить с бывшим мужем соглашение о разделе имущества, где прописать, что долги по кредитам остаются за ним и не распространятся на совместно нажитое имущество? И свою долю по квартире он передает детям? Супруг согласен.
Можно заключить у нотариуса. Но платит кредит то все равно надо.
И нужно, чтоб ему что то по разделу досталось
А уже потом может дарить.
Или ему деньгами компенсация при разделе.
Спросить
Так как квартира в ипотеке, то нужно получать согласие банка на передачу доли мужа детям. В данной ситуации непонятно так же какая именно доля передается детям, т.к. выделение долей по маткапиталу должно быть произведено на всех членов семьи. К тому же кто ипотеку будет гасить: вы или муж? Здесь возникает вопрос о выводе мужа из созаемщиков, чтобы ипотеку на себя взяли только вы.
Полагаю, что в такой ситуации как ваша, банк навряд ли даст согласие на передачу доли мужем детям, поэтому целесообразнее зайти в суд с иском о разделе, где вы заключите мировое соглашение, утвержденное судом. В мировом и укажете, что каждому такая-то доля с учетом вложенного маткапитала, муж передает долю детям в счет алиментов, берет на себя долги перед другими банками. На основании определения суда вы сможете в банке добиться вывода мужа из созаемщиков.
СпроситьЗдравствуйте. Пока не погашен ипотечный кредит, все манипуляции с квартирой с согласия банка. Пункт про коммунальные услуги ничтожен. Вы в силу закона обязаны оплачивать коммунальные услуги. Условия договоров и соглашений не могут противоречить законодательству.
Спросить
Мировое соглашение нужно через суд делать? Нельзя через нотариуса? Ипотеку плачу я, так как квартира приобреталась сыну.
СпроситьУ нотариуса можно составить соглашение, которое будет соответствовать законодательству. Если ваш супруг брал кредит для семьи, в этом случае, если вы пропишите в соглашении, что долг остаётся за ним, то потом ваш супруг может оспорить такое соглашение. Уточните, если ваш супруг брал кредит на свои личные нужды, то вы в этом случае не несёте ответственности за этот кредит.
СпроситьСупруги в браке, совместное нажитое имущество, квартира, супруг супруге хочет подарить долю в квартире, договора дарения доли в квартире достаточно? Или необходимо оформлять через нотариус?
можно не обращаться к нотариусу - составить самим договор и представить его в регпалату, чтобы получить .свидетельство о праве собсвенности
СпроситьВечер добрый! Ситуация следующая: во время брака (2008) была приобретена и оформлена квартира по 1/2 доли на мужа и ребенка. Через некоторое время с мужем развелись (2010). через год после развода (2011) муж подарил свою долю своей сестре. Я об этом ничего не знала до сегодняшнего числа и соответственно согласия на дарение не давала. Могу ли я сегодня каким то образом признать договор дарения недействительным и претендовать на 1/4 от доли мужа как на совместно нажитое в браке имущество. С момента покупки квартиры проживали и продолжаем проживать совместно с мужем (соответственно после развода живем в гражданском браке), ведем совместное хозяйство.
Есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому мне полагается 8/15 долей квартиры, бывшему мужу-7/15 долей. Квартира в браке куплена на бывшего мужа. Имеется решение суда об обязании зарегистрировать долю собственности в квартире (но собственность еще не оформлена). Имеет ли право бывший муж сейчас, уже после решения суда, зарегистрировать кого-либо в этой квартире?. И какие права есть в данный момент у меня?.
Татьяна, участники общей долевой собственности пользуются имуществом по соглашению, в связи с чем, регистрация кого-либо возможна только с согласия второго сособственника. Есть соглашение о разделе квартиры, есть решение суда, поэтому Вы уже считаетесь собственником своей доли, и Ваш голос должен учитываться.
Спросить
Даже если каким то образом вашему бывшему мужу удастся зарегистрировать кого либо в квартире, вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. На основании решения суда этот человек будет снять с регистрационного учета.
Спросить
Если при судебном разбирательстве На квартиру был наложен арест и он еще не снят, то муж зарегистрировать никого не сможет, если ареста нет и в Гу ИС нет информации о принятом решении судом, то может зарегистрировать кого угодно
Поэтому лучше срочно написать соответствующее заявление в паспортный стол ГУИС и изложить решение суда.
Почему не сдаете решение на регистрацию в управление росреестра? Чего ждем?
Спросить
Несовершеннолетнего своего ребенка может зарегистрировать без вашего сошласия, остальных- только с вашего согласия или по решению суда. Обратиетсь в УФМС с заявлением. приложив копию решения суда, что не не разрешаете регистрацию в квартире граждан по заявлению бывшего мужа. У вас такие же права.
СпроситьТатьяна, важно, кем и когда определен момент возникновения права собственности. В Вашем случае - это соглашение о разделе имущества. Поэтому регистрация права собственности - это чисто технический момент. Вы уже являетесь собственником Большей доли, поэтому имеете право препятствовать вселению любых лиц. Вам следует объяснить полицейскому, что Вы собственник, несмотря на отсутствие свидетельства о праве собственности, поскольку есть соглашение. Оно определяет момент возникновения права собственности. Просто будьте настойчивей, требуйте устранения нарушения Ваших прав собственника. Пригрозите, что будете жаловаться выше, а полицейский, который не помог выдворить из квартиры постороннее лицо, будет наказан, возможно, и материально. Помните, что Вы правы. И поувереннее будьте, и понастойчивее. Покажите соглашение, объясните, что Вы собственник, и т.д.
СпроситьТатьяна, в таком случае Вы можете по каждому нарушению общественного порядка и самоуправства вызывать наряд полиции. Убирать Ваши вещи и занимать место своими - это же самоуправство. Клин клином вышибайте. Он хозяйничает, Вы вызываете наряд полиции. Кто кого, как говорится. Терпения побольше и настойчивости.
СпроситьУ мужа в собственность оформлена квартира, в свидетельстве о собственности на квартиру он фигурирует один. Но 1/2 этой квартиры получена им в дар от отца, 1/2 квартиры является нашей совместной собственностью, приобретенной в браке. Решили владеть этой собственностью следующим образом - по 1/2 доли у мужа и 1/2 доли у жены. Понятно, что сначала нужно определить наши с ним доли по Соглашению о разделе имущества, в котором указывается только совместно нажитое имущество, (а потом оформить договор дарения на 1/4 доли жене). Нужно ли дополнительно в этом соглашении, указать долю полученную мужем по договору дарения от отца? Или указывать только, что согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества у каждого по 1/4 доли?
указывать только, что согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества у каждого по 1/4 доли
Спросить
Заключите брачный договор.
Ст. 42 СК РФ Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьТеперь квартира в собственности мужа. Надо ли оформлять какие-либо документы на мою долю в этой квартире, или в случае развода она автоматически будет делится пополам, как совместно нажитое имущество? Спасибо!
Квартира приобретена по ипотеке оформлена как совместно нажитое имущество без выделения долей. Ипотечный договор от марта 11. Развод оформлен в июне 11. Ипотека выплачивалась мной квитанции есть полностью погашена в ноябре 15 г. Существует ли в данном случае срок исковой давности при выделении доли. Супруг хочет за переоформление квартиры половину стоимости квартиры. Можно в суде уменьшить его долю.
Если он там зарегистрирован - срок не пропущен. Общий срок - 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушенеии своего права.
СпроситьУ меня два вопроса: 1. Мы с мужем в разводе. У меня 3 комн. Квартира оформлена на меня 1/2 и 1/2 доля на свекровь. Сейчас стоит вопрос об оформлении доли свекрови на детей (дарение). Скажите пожалуйста, будет ли иметь какие либо права на эту квартиру мой бывший муж, так как у него генеральная доверенность свекрови на имущество. 2 вопрос. С мужем я официально разведена в 2013 году. Вопрос по имуществу не решен. В нас две квартиры. 4 комнатная-где 1/2 доля на муже и 1/2 на мне. Вторая квартира 3 комнатная где - 1/2 на мне и 1/2 на свекрови. Скажите существует ли какой либо срок давности например после развода по оформлению недвижимости? И как лучше оформить 3 комн квартиру. Я хочу сделать обмен - свою долю в четырехкомн квартире отдать мужу а свекровь отдает мне долю в моей 3 комн. Квартире. Как лучше оформить? Одним договором? Муж предлагает в обмен на мою долю оформить долю матери на детей. Какие могут быть подводные камни и какие права он будет иметь как отец детей? Спасибо.
Срок по разделу имущества не предусмотрен, если бывший супруг узнает о нарушенных правах он хоть через пять лет может обратиться в суд за восстановлением прав. Если трешка нажита в браке, то имеет право на долю.
Спросить
1. Он итак имеет право на супружескую 1/2 в Вашей 1/2 доле. Генеральная доверенность от свекрови предоставляет ему полномочия только в отношении её имущества.
2. 4-х комнатная квартира уже разделена, доли определены, поэтому она не делится. по вопросу обмена - можно подарить доли, т.е. Вы дарите мужу, а свекровь Вам, это в разных договорах, но делать нужно одновременно. если долю свекрови подарить детям, то муж становится их наследником.
СпроситьЕщё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Здравствуйте.
Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.
Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.
Спросить
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.
Спросить
Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?
- да, в любое время.
И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?
- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.
Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?
соглашение о разделе имущества, купля-продажа.
Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 30.12.2015)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???
соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.
СпроситьПри браке было совместно нажитое имущество, квартира, договор собственности на муже, при разводе он сделал дарение сыну, может ли жена претендовать на квартиру?
Добрый день! Если при оформлении договора дарения, супруга дала письменное согласие, оформленное нотариально, то претендовать на это имущество она не может.
Спросить
Добрый день.
Безусловно супруга имеет право претендовать на долю в квартире, поскольку оно было нажито в браке и в судебном порядке потребовать признание права собственности на 1/2 квартиры.
Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Алия! Вам необходимо знать, что в том случае если это было совместно нажитое имущество и оформление договора дарения было оформлено без согласия жены то она может соответственно через суд оспорить данную сделку. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
