Отсутствие недвижимости в государственном кадастре - просьба о выдаче кадастрового паспорта на объект недвижимости в г.Нижняя Тура
На мой запрос в МФЦ в г.Нижняя Тура об объекте недвижимого имущества на зольном поле (гараж за №1615) дали ответ об отсутствии недвижимости в государственном кадастре и перенаправили в БТИ. При всем при этом мне ежегодно приходят налоговые уведомления на земельный налог:
кадастровый №66:17:803003:664 и гараж капитальный кадастровый №66:17:0000000:2537.
Прошу выдать мне кадастровый паспорт.
С уважением Данилевич Елена Борисовна.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/06/30x30/332926.jpg)
Елена Борисовна, сходите в БТИ, разберитесь с этим вопросом. Если объект был зарегистрирован до 1998 года, то тогда Регпалаты не было. У них нет данных. В БТИ посмотрите документы и закажете через БТИ кадастровый паспорт.
СпроситьЗа просила кадастровый паспорт в МФЦ мне прислали уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. Почему мне не дали кадастровый паспорт с оценкой на квартиру? По какой причине он отсутствует?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201401/13/30x30/76323.jpg)
Кристина! Сведения в кадастровую палату передаются по специальным информационным каналам между БТИ и кадастровой платаой. Обратитесь в БТИ и выясните передавались ли в кадастровую палату сведения о Вашем объекте.
Желаю успеха!
СпроситьЗаметили, что площади дома в квитанциях Челябэнергосбыта и УК отличаются.
В тех. паспорте площади квартир (по которым проверяли) отличаются от зеленки.
Был сделан запрос в Росреестр о Предоставление сведений ЕГРОКС в виде кадастровой выписки и кадастрового паспорта
Ответ пришел:
УВЕДОМЛЕНИЕ
Об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений
18 марта 2016 г. № 7400/101/16-211724
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (наименование органа кадастрового учета)
Рассмотрен запрос № 50-12581638 от 16 марта 2016 г.
Настоящим уведомляем Вас, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют
Что это обозначает?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201602/05/30x30/128651.jpg)
Здравствуйте. Вам необходимо обратится с исправлением ошибки в кадастровую палату. Лучше всего в МФЦ. с заявлением об исправлении тех. ошибки. Услуга бесплатная. Далее получив новый кадастровый паспорт. подать заявление в Росреестр об исправлении ошибки в Свидетельстве о регистрации права собственности. Услуга бесплатная.
СпроситьВ …... районный суд
Истец:
Ответчик: Филиал Федерального государственного
бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии» по Республике Татарстан
Заинтересованные лица:
1. Палата имущественных и земельных отношений
2. Нотариус
Исковое заявление об установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим, включении его в наследственную массу, и о внесении изменений в реестр прав на недвижимое имущество
После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м., земельного участка под данным жилым домом, площадью 2520 кв.м., расположенные по адресу: …... и земельного участка общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:...:..., расположенный по адресу: …...
10 апреля 2008 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 21 марта 20.. года, выданного Исполнительным комитетом …. сельского поселения... муниципального района РТ, были оформлены в собственность ФИО земельный участок и жилой дом (Технический паспорт БТИ №1407 от 13 июля 2007 года, выдан участком межрайонного филиала № 2 РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ).
В данный момент жилой дом, земельный участок под ним и земельный участок, общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:000000:000, расположенный по адресу: …... не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем:
1.При жизни ФИО не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством право собственности на земельный участок.
2.При привычном оформлении документов была допущена ошибка. На основании документов жилой дом стоит на земельном участке площадью 1242 кв.м, под кадастровым номером № 16:22:110101:000, а фактически жилой дом находиться на земельном участке площадью 2520 кв.м, под кадастровым номером № 16:22:1100001:210, т. е. кадастровые номера двух участков были перепутаны.
На настоящее время свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:000000:000, расположенный по адресу: ,... не сохранилось. Право собственности подтверждается архивной справкой №123 от 06 февраля 2013 г., где указывается то, что 14 октября 1996 года, на данный земельный, ФИО, выдано свидетельство о праве собственности под № ХХХХХХХ и справкой №318 от 19 ноября 2004 года.
При жизни ФИО пользовался земельным участком и осуществлял по отношению к указанному права и обязанности законного владельца.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суды принимают заявления об установлении юридического факта и рассматривают их в порядке особого производства в случаях, если согласно закону такие факты порождают для заявителя юридические последствия. В том числе возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, когда установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве гражданском, а также в случае, когда заявитель не имеет другой возможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и в случае, если действующим законодательством не предусмотрен иной порядок их установления.
На основании п.6. ч.2. ст. 264 ГПК РФ факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен в порядке особого производства. В данном случае суд устанавливает не право собственности, а факт наличия документов, подтверждающих принадлежность заявителю недвижимого имущества.
Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в порядке универсального правопреемства к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом.
Ст. 1112 ГК РФ гласит то, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, имущественные права и обязанности.
Я, Иванов Иван Иванович, являясь наследником по завещанию, для правильного оформления всех последующих документов по оформлению наследства, обратился в отделение филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан с просьбой о внесении изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, указав вместо земельного участка с кадастровым номером № 16:22:110101:000 общей площадью 1242 кв.м, расположенным по адресу: …..., земельный участок общей площадью 2520 кв.м. кадастровый номер № 16:22:11000:210, расположенный по адресу: …..., но мне было отказано в внесении изменений в реестр прав на недвижимое имущество.
Право собственности на земельный участок общей площадью 2520 кв.м., кадастровый номер № 16:22:11000:210, расположенный по адресу: …... подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04.12.2012 г.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 года № 122-ФЗ (в ред. от. 19.07.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной редакции Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пункте 4 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также — учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании предоставляемых в орган кадастрового учета.
В части 5 статьи 1 ФЗ О государственном кадастре недвижимости указаны объекты, подлежащие учету в кадастре недвижимости: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения.
В силу п. 7 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».
В силу п.п. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости)».
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.
На основании изложенного и руководствуясь п.6 ч. 2.ст. 264 ГПК РФ., ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Прошу …... районный суд:
1. Установить факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 8.5 га, кадастровый № 16:22:000000:100, расположенный по адресу: …..., земельным участком общей площадью 2520 кв.м.. кадастровый номер № 16:22:110000:210, расположенный по адресу:... за умершим …...
Указать, что решение суда является основанием для включения указанного земельного участка в состав наследства открывшегося после смерти ФИО.
2. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в лице снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 16:22:110101:000, исправить кадастровую ошибку и внести изменения в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, расположенного по адресу:..., указав вместо земельного участка общей площадью 1242 кв.м. земельный участок общей площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером № 16:22:11000:210.
Приложение документов по количеству сторон:
1.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/10/30x30/294730.jpg)
Такого в принципе быть не может, вы в одном заявлении хотите соединить особое и исковое производство.
СпроситьПрошу прокомментировать норму п.4 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введенную Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ:
"Отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо в кадастровом паспорте здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства сведений о таком объекте недвижимого имущества в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации".
Означает ли эта норма, что отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка сведений о границах земельного участка, т.е. нет межевания, не может являться препятствием регистрации перехода права на земельный участок.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/22/30x30/2ff26258c873d3b93352a7ed26c78c29.jpg)
Алексей! Если вам отказано в государственной регистрации, Вы вправе обжаловать этот отказ в суд по указанному основанию.
Если вы только намерены обратиться за государственной регистрацией, то и обращайтесь. УФРС во исполнение поимененованного Вами закона обязано совершить регистрационные действия.
СпроситьИмею гараж. Земельный участок в аренду под существующий гараж был выделен в 1994 году (Постановление администрации города и Договор аренды земель несельскохозяйственного назначения). На данный момент сделан технический паспорт учета гаража и справка БТИ. В государственном кадастре недвижимости сведений о гараже и его стоимости нет (запрос был сделан). Каким должно быть исковое заявление в суд и какие документы необходимо приложить для регистрации собственности? С уважением Л.А.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМы семья из четырех человек подали документы в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Челябинской обл. Чтоб нам поделили квартиру каждому на свою долю По вынужденным обстоятельствах Документы приняли и сказали звонить узнавать Я Отец позвонил Мне ответили что дело приостановлено Направлен запрос филиал ФГБУ о предоставлении сведений в Государственном кадастре недвижимости на указанный объект недвижимого имущества Поступило уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений С Целью внесения сведений о ранее учтенном объекте в государственный кадастр в филиал ФГБУ направлено заявление о постановке на государственный учёт объекта учета Сегодня прислали письмо. Для проведения регистрации в срок мы должны самостоятельно до 30.09.2016 г. предоставить документы-содержащии информацию о правообладателях заявленного объекта недвижимости по состоянию на 18.05.1998 г. Я не понимаю что это такое и где брать эту информацию Если мы не подадим эту информацию в срок нам откажут в регистрации Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/04/30x30/257593.jpg)
Это значит приватизация была видимо до 1998 года, и сведений нет в Росреестре, обратитесь в департамент городского имущества или в администрацию города за получением данной выписки.
СпроситьЕсли ранее капитальный кирпичный гараж (ГСК), находился в совместной собственности на мужа и жену, а при разделе имущества перешёл жене, то какие документы надо собрать на регистрацию гаража? Надо ли заново обращаться в БТИ и собирать все документы заново? С момента прежней регистрации поменялся кадастровый номер (сделала запрос о предоставлении сведений внесённых в государственный кадастр недвижимости). Заранее благодарю за ответ!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/04/30x30/310567.jpg)
Нужна справка установленного образца от председателя гаража, по ней и регистрируют гаражи.
СпроситьПланирую оформить ЗУ в собственность либо взять в аренду.
В ответ на мой запрос в РосРеестр о владельце ЗУ мне пришел ответ:
***
Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений
На основании запроса, поступившего на рассмотрение 23 мая 2012 г., в соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует следующая запрошенная Вами информация.
Содержание запроса: о правах на объект недвижимого имущества:
Земельный участок, кадастровый №63:...
***
Помогите пожалуйста расшифровать, значит ли это что я могу выкупить/арендовать участок у местной администрации. Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
Это значит, что адмнистрация не оформляла на этот участок никаких документов.
не более.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Полученный Вами ответ означает, что данный земельный участок свободен от прав. Т.е., он не в собственности и не в аренде. Потенциально Вы можете претендовать на него.
С уважением, адвокат Николай Кондрашин.
СпроситьПри оформлении в МФЦ продажи земельного участка для садоводства и огородничества выяснилось, что нужен кадастровый паспорт, заплатила 250 руб. и отправили запрос (через МФЦ) Сегодня получила уведомление об отсутствии в гос. кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. Мне говорят, что нужно паспорт сделать (замеры и все остальное), а потом смогу продать.
На данный участок у меня Св-во о гос. регистрации права от 09.08.1999 года, в нем указан условный номер объекта, есть план на участок земли, подписанный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 18.05.1999 г и заверенный нотариально.
Вопрос: на каком основании мне отказывают в оформлении договора купли-продажи и почему я должна платить кадастровым инженерам? Как получить кадастровый паспорт?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/03/30x30/eeab1857d812186a8e77e96993343d61.jpg)
Если у вас есть покупатель,то все эти затраты целесообразно переложить на него. Продать вы и так сможете.Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме.Можете оформить на покупателя доверенность на совершение всех регистрационных действий с землей по вопросу перехода прав собственности. Имея такую доверенность,проблема приведения объекта недвижимости в соответствие с действующим законодательством,ляжет на плечи покупателя.
СпроситьУважаемые адвокаты на мой емейл пришло сообщение (Уведомление о поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений.
Во исполнение требований части 18 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области уведомляет о поступлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимости с кадастровым номером 64:12:000000:146.) Дело в том что кадастровый номер мой но я не каких запросов не делал Что это значит.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте.
Вам нужно лично обратиться в Управление Росреестра вашего региона с вопросом данных лица, которая сделала запрос. Данное уведомление означает, что вопрос о вашей недвижимости был сделан каким-то Посторонним лицом. Возможно мошенничество.
Спросить