Можем ли в нашем случае использовать для погашения части долга материнский капитал?
У нас есть 3-х комн. Квартира (семья - 4 человека), планируем приобрести еще одну квартиру через кредит. Можем ли в нашем случае использовать для погашения части долга материнский капитал? Как правильно все оформить, чтобы потом не было проблем по использованию МК (ипотека или кредит на недвижимость, на кого должен быть оформлен кредит, какие другие нюансы). Когда можно воспользоваться МК? За сколько времени нужно писать заявление в Пенсионный фонд? Можно ли им дополнять первоначальный взнос?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Константин!
Вся необходимая информация по Вашим вопросам содержится в Федеральном законе от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ.
Отвечу на Ваши вопросу по мере того, как они были заданы.
1. Да, Вы можете использовать средства материнского капитала как на погашение долга и процентов по ипотечному кредиту (целевому займу), так и непосредственно на оплату приобретаемого жилья.
2. Кредит должен быть целевым, т.е. содержать чёткое указание на то, что он предоставляется исключительно на цели приобретения такого-то конкретного жилья. Будет он ипотечным или нет - это, как правило, зависит от условий кредитора. Для целей материнского капитала (и налогового вычета) он должен быть обязательно целевым. Приобретенное жильё рекомендуется сразу оформить в общую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Будет она совместной или долевой - это другой вопрос, но для материнского капитала не принципиальный. В противном случае необходимо будет оформить нотариально заверенное обязательство о переоформлении приобретенного жилья в общую собственность в будущем. Если есть брачный договор, который устанавливает иные правила по отношению к имуществу супругов, то возможно потребуется внести в него соответствующие изменения.
3. Кредит должен быть оформлен на любого из супругов или на них обоих. Для материнского капитала это не принципиально. Главное - брак должен быть зарегистрированным.
4. По общему правилу воспользоваться материнским капиталом можно по достижении 3-летнего возраста ребенком, в связи с рождением которого возникло право на материнский капитал. Процедура примерно такова:
- когда ребенку исполняется 2,5 года (или позже по усмотрению владельца сертификата) - подаются документы на распоряжение МК в Пенсионный фонд;
- если заявление о распоряжении подано до 1 мая, деньги будут перечислены в июле-августе; если заявление о распоряжении подано до 1 октября, деньги будут перечислены в январе-феврале (но опять же, в любом случае - не ранее, чем ребенку исполнится 3 года).
Из этого правила есть исключение. Если приобретение квартиры с привлечением кредита и возникновение права на МК (рождение ребенка) состоялись в 2010 году, то до 31 декабря 2010 года Вы сможете направить средства материнского капитала на погашение кредит а и процентов по нему, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года. Но только на эту конкретную цель, ни на что другое.
5. Средства МК можно использовать на оплату приобретаемого жилого помещения. Это, в принципе, и есть то, что называют первоначальным взносом, то есть оплатой за счет собственных средств, а не за счет кредита. Но в этом случае надо будет ещё найти такого продавца, который согласится ждать несколько месяцев, пока ему перечислят средства МК из Пенсионного фонда. Кроме того, в этом слчае Вам следует также знать, что если Вы направите средства МК на оплату приобретенного жилья, то Вы не сможете воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета.
С уважением, Суховеев Евгений.
Спросить
Хотим купить квартиру соседей, и потом перепланировать две квартиры в одну. Как правильно должен быть правильно оформлен кредит, чтобы в последствии использовать в качестве погашения кредита материнский капитал? В данном случае, можно использовать материнский капитал, до достижения возраста ребенка трех лет? Могу я, производить перепланировку до окончания кредита?
У меня есть квартира, которая оформлена в ипотеку, но перед продажей хотелось воспользоваться правом использовать материнский капитал на погашения части ипотеки. Могу ля я потом без проблем продать эту квартиру, где будет применен материнский капитал?
У меня есть первоначальный взнос (1200000) и не хватает как раз 350 тыс. на квартиру. Официально я не работаю, справки о доходах нет. Могут ли мне дать ипотеку 350 тыс под материнский капитал?
Или можно какое то заявление написать в пенсионный фонд о том что я могу приобрести жильё если воспользуюсь материнским капитал без ипотеки.
Если так можно напишите пожалуйста как правильно составить заявление в пенсионный фонд. Ребёнку 1 год и 7 мес.
Заранее большое спасибо за ответ.
Приобрели 2 года назад трехкомнатную квартиру в ипотеку. Далее в часть погашения средств по ипотеке был вложен материнский капитал.
Сейчас квартира сдана, получена собственность на одного человека, ипотека полностью погашена, и есть обязательство перед пенсионным фондом о том, что надо выделить доли в квартире по соглашению на всех членов семьи.
В будущем хотим эту квартиру продать.
Сейчас деньги есть, и чтобы не было в дальнейшем проблем с продажей, хотим вернуть всю сумму материнского капитала обратно государству (чтобы аннулировать обязательство перед ПФ о выделении долей на всех членов семьи).
Причем, чтобы эти возвращенным мат капиталом можно было бы также повторно воспользоваться.
1. Можно ли официально вернуть материнский капитал в ПФ?
2. Если да, то каким образом?
Заранее спасибо за ответ.
Приобрели 2 года назад трехкомнатную квартиру в ипотеку. Далее в часть погашения средств по ипотеке был вложен материнский капитал.
Сейчас квартира сдана, получена собственность на одного человека, ипотека полностью погашена, и есть обязательство перед пенсионным фондом о том, что надо выделить доли в квартире по соглашению на всех членов семьи.
В будущем хотим эту квартиру продать.
Сейчас деньги есть, и чтобы не было в дальнейшем проблем с продажей, чтобы аннулировать обязательство перед ПФ о выделении долей на всех членов семьи, хотим всю сумму материнского капитала переиспользовать на другие нужны, например, открыть счет в банке или потратить на обучение детей.
1. Можно ли официально переиспользовать наш мат капитал на счет в банке в нашем случае?
2. Если да, то можно ли открыть депозит не в рублях, а в долларах?
3. Или можно ли переиспользовать деньги на учебу детей?
Заранее спасибо за ответ.
2 месяца назад получили сертификат материнский капитал за рождение второго ребенка. Месяц назад приобрели в ипотеку квартиру у своей мамы, возможно ли в таком случае часть долга по ипотеке оплатить материнским капиталом? При подаче заявления в Пенсионный фонд о погашении части долга по ипотеке материнским сертификатом, не будет ли отказ, т.к. квартира была приобретена у мамы?
Спасибо заранее.
Планируем с женой брать 2 х комн. Квартиру в ипотеку. У нас несовершеннолетний ребенок. Я владею 1/2 долей квартиры совместно с матерью. Какие мои действия для получения субсидии для погашения еще будущей ипотеки? Возможно ее использовать как первоначальный взнос? Ответ, пожалуйста, на nkurkin@gmail.com. Спасибо. Николай.
Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, используя первоначальный взнос. Далее хотим использовать материнский капитал для погашения части долга (ребенок 1 несовершеннолетний). Встал вопрос, в какую собственность оформлять квартиру совместную или долевую, чтобы затем не было проблем с наделением доли на ребенка?
У нас есть возможность приобрести дачный жилой дом стоимостью 650000 рублей. Своих средств на первоначальный взнос у нас нет. Есть сертификат на мат. капитал. Как выгоднее поступить: использовать мат. капитал как первоначальный взнос или попробовать вариант без первоначального взноса и погасить потом остаток долга мат. капиталом?
И ещё как можно оформить кредит в кратчайший срок? Продавцу нужно быстрее продать дом.
Спасибо заранее за ответ.
У меня есть сертификат на материнский капитал. Сейчас я хочу взять ипотечный кредит, чтобы выкупить 2 доли в 3-комнатной квартире у моих родителей. Материнский капитал планирую использовать в качестве первоначального взноса. 1 доля в квартире уже принадлежит мне и после сделки моей семье перейдет право собственности на всю квартиру. Может ли в данном случае Пенсионный фонд оплатить первоначальный взнос средствами материнского капитала напрямую продавцу? И не покажется ли данная сделка сомнительной для того, чтобы ПФ отказал в выплате?
