Нарушение законодательства - почему домуправляющая компания выставляет единые счетчики на отопление в новом доме?
Купили квартиру в новом доме. В квартире установлены счетчики на тепло, на каждой батарее. Когда квартиру нам сдали, мы все краны закрутили. Домуправляющая компания присылает квитки с одной и той же цифрой на отопление. Скажите, пожалуйста, законно ли это? Если нет, то какой статьей это обговаривается.
При наличии приборов учета: электросчетчик, водяные счетчики, газовые счетчики и счетчики учета тепловой энергии (устанавливаются индивидуально на каждую батарею отопления) - оплата производится согласно их показанию.
Поскольку никто не подавал показания (это следует из Вашего рассказа), расчет за отопление начисляется согласно площади квартиры.
Спросить
При сдачи квартиры сказали, что показания передаются автоматически прямо в ДУК, что снимать счетчики не в коем случае нельзя, иначе приедут из ДУКа.
СпроситьИ что ДУК?! Вы обращались в ДУК? Что ответили на Вашу претензию? А в жилищную инспекцию?! А в администрацию муниципалитета?!
СпроситьДУК говорит, что они так делают так чтобы нам дешевле было, что по счетчикам будет дороже. Раз в год можно сделать перерасчет. Какой статьей обговаривается, что расчет должен производится строго по счетчикам???
Спросить
В соответствии со ст 80 Постановления от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Соответственно, и оплата должна осуществляться по приборам учета.
Спросить
У меня стоит счетчик на тепло в квартире и я ежемесячно подаю показания счетчика. Но с сентября 2014 года жеу считает отопление по общедомовому счетчику и делит на квадратные метры, ссылаясь на то, что вышел закон о том, что если хотя бы в одной квартире или организации нашего дома не установлен счетчик, то в этом доме за отопление будут делится по общедомовому счетчику на все квартиры. Законно ли это? Если да, то почему нас обязывали поставить счетчики на тепло за свои деньги?
Законно ли это? Если да, то почему нас обязывали поставить счетчики на тепло за свои деньги?
---законно только в том случае. если в доме счётчики установлены менее чем у 70% собственников квартир.
СпроситьВопрос: Есть квартира в новом доме; установлены счетчики на тепло в каждой комнате на батарее. Батареи мною после приема квартиры все отключены, т.е. показания счетчиков как при приеме квартиры в прошлом году. Показания в управляющую компанию сдаю вовремя и они не меняются по отоплению. Но они мне в платежках начисляют отопление; по их объяснению много жильцов не сдают показания поэтому отопления с общедомового счетчика разбивается пропорционально на всех независимо от личного потребления. За эту зиму я оплачивал три счета вычитая из платежки сумму за отопления, т.к. я его фактически не потребляю. Скажите пожалуйста кто тут прав?
Здравствуйте! Если в квартире стоят индивидуальные приборы учета на энергоресурсы, то рассчитывать плату за коммунальные услуги обязаны именно исходя из фактических показаний индивидуальных внутриквартирных приборов учета. Вы можете вызвать из управляющей компании проверяющую комиссию, и они могут составить акт о фактических показаниях ваших индивидуальных приборов учета и сделать на основании фактических показаний перерасчет долга за предыдущие месяцы.
СпроситьВ многоквартирном доме в моей квартире установлен индивидуальный счётчик тепла. Более полугода краны были закрыты и тепло в квартиру не поступало. Тем не менее УК присылает платёжки и каждый месяц там стоит сумма 3000-4000 за тепло которое я не использую. УК мотивирует это тем что не во всех квартирах установлены счётчики тепла, а так же вешают общедомовые потери на всех жильцов. Вот и получается что теплом не пользуюсь, а платить надо. Правомерны ли действия УК?
Проживаю в новом многоэтажном доме, конструкцией которого предусмотрено в каждой квартире узел ввода тепла, с момента сдачи дома установлен прибор учета тепла отдельно в каждую квартиру, на каждом регистре установлен регулятор подачи. Могу ли я оплачивать тепло по индивидуальному прибору учета? Управляющая компания мне в этом отказывает ссылаясь на общедомовой прибор учета. Законно ли это?
В новом доме в каждой квартире установлен счетчик тепла. После сдачи дома Тепловая компания целый год будет присылает квитанции об уплате исходя из кв. м. мотивируя это тем, что дом новый и им нужно за год наработать тепловую историю дома. Законно ли это? Куда идти жаловаться?
Проживаю в многоквартирном доме, в котором установлен тепловой счетчик. При этом в подъезде установлены тепловые счетчики для каждой квартиры. Начисление платы за отопление производили по тепловому счетчику дома. В августе управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что нужно провести поверку квартирных счетчиков тепла для дальнейшего начисления платы за отопление по квартирным счетчикам. Я выполнила их предписание, но расчет платы за отопление производят опять по общедомовому счетчику тепла, мотивируя тем, что не все жильцы провели поверку счетчика. А ведь поверка счетчика вылилась мне в кругленькую сумму. Права ли управляющая компания?
В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.
Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")
СпроситьДобрый день. Купил квартиру в новом доме. Дом сдан в 2015 году. В каждой квартире стоит индивидуальный счетчик на отоплении. Но ни управляющая компания, ни Энергосбыт не могут ввести его в эксплуатацию и рассчитывать потребление энергии с помощью данного счетчика. Ответ примерно следующий: "Приборы будут введены в эксплуатацию когда выкупят все 100% квартир и все подадут документы". Но только в моем подъезде не выкуплено порядка 10 квартир. А оплата за отопление составляет 1800 каждый месяц круглый год.
У меня вопрос - это вообще законно? Как можно решить данную проблему?
Данный отказ незаконен так как у так называемых невыкупленных квартир собственник есть. Письменно потребуйте ввод прибора в эксплуатацию. Данный отказ вы вправе обжаловать в судебном порядке.
СпроситьУ меня новое жилье, в каждом доме и каждой квартире установлены счетчики тепла, но УК упорно выставляет счета по каким-то своим расчетам за тепло, игнорируя мои показания счетчика по каждому месяцу. Я написала заявление с просьбой вести расчеты в соответствии с пос.354, п.80. Мне прислали платежку с дополнительными платежами по теплу. Скажите у меня нет права требовать чтобы расчет за тепла шел по счетчику, законодательство этого не предусматривает?
Пишите заявление с требованием предоставить вам расшифровку начислений сумм, указанных в квитанциях с указанием нормативного акта, на основании которых произведены такие начисления. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ доме установлен общедомовой счетчик тепла и в квартире установлены на каждой батарее счетчики тепла, но теплосети отказываются принимать оплату по внутриквартирному счетчику, заставляют оплачивать очень большие суммы по выставленным ими квитанциям, из-за того что не все квартиры оборудованы внутриквартирными счетчиками. Разница в показаниях в разы. Куда обратиться за помощью?
В жилинспекции говорят что они занимаются только тарифами.
Вы можете обратиться в прокуратуру, департамент жкх для проведения совместной проверки по данному факту. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
В доме установлен общедомовой счетчик тепла и в квартире установлены на каждой батарее счетчики тепла, но теплосети отказываются принимать оплату по внутриквартирному счетчику, заставляют оплачивать очень большие суммы по выставленным ими квитанциям, из-за того что не все квартиры оборудованы внутриквартирными счетчиками. Разница в показаниях в разы. Куда обратиться за помощью?
Обращайтесь к любому из нас за платной услугой, которая поможет разрешить вопрос.
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
Спросить
