Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение договора аренды квартиры - имеем ли право не пускать хозяйку после истечения срока аренды?

09.05.2016, 09:38
• г. Нижневартовск

Мы сняли квартиру по договору на 3 года, в ней мы зарегестрированы на этот срок! По договору об освобожении квартиры хозяйка нас обязана оповестить за 2 месяца. Спустя полтора года нашего проживания здесь,, хозяйка собралась продавать квартиру, и дала нам 2 дня съехать, после того как мы отказались съезжать в этот срок она с вещами пришла ии сказала я то же буду здесь жить пока вы не съедите. Имеем ли мы право не пускать ее до момента пока не освободим квартиру?

Читать ответы (6)
Сроки договора
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! Имеете право, если это предусмотрено договором

Спросить

Хозяйка обязана исполнять договор. Как и новый собственник квартиры.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Спросить

Т.е.в договоре должен быть пункт типа: хозяйка не имеет права проживания на данной жилплощади на время сдачи? Или как?

Спросить

Да, что-то типа такого пункта

Спросить

Тт.е.получается хозяин имеет право сдать квартиру получить за это деньги и еще и проживать там? прописать туда еще 10 чел и они все придут то же туда жить, если нет этого пункта в договоре?

Спросить

собственнику принадлежит право пользования и распоряжения имущества, если не пустите - пойдет в суд, суд обяжет вас выселиться - но выиграете время

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России