Рассчеты при продаже дома на материнский капитал через фирму - кому следует переводить деньги
Мы продаем дом на материнский капитал покупатели действуют через фирму так как ребёнку четыре месяца, я хочу узнать как они с нами должны рассчитаться, если будет перевод денег то кому нам или покупателям.
Через фирму не советую "пропускать" денежные средства - ПФР может и отказать.
Средства перечисляются ПФР непосредственно продавцу после гос.регистрации права собственности на всех членов вашей семьи.
Сайт ПФР Вам в помощь.
Спросить
Я продавец дома. Нашли покупателя. Была сделка, покупка через мат капитал. Ждем перевода денег. Но тут звонит покупатель нам и сообщает что он передумал покупать, и что документы на перевод денег мат капитала он не понесет. Как нам быть? Не останемся ли мы без дома и без денег?
Мы продаём свой дом. Покупатели вносят наличные, остальное материнский капитал, который переводят в течении двух месяцев. Т.е покупатели передают нам часть денег, заключаем договор купли-продажи, через неделю они получают свидетельство о регистрации и дом переходит полностью в их собственность. Потом они идут в пенсионный фонд и показывают свидетельство о регистрации и мы ждём оставшиеся деньги. А если будут какие-то ньюансы и мы так и не дождёмся перевода материнского капитала?
До момента получения Вами средств материнского капитала на дом будет наложено обременение, которое сможете снять только Вы после получения денег. Если не получите деньги, то есть им откажут в выплате средств материнского капитала, то придется расторгать сделку в судебном порядке.
Спросить
В договоре купли-продажи прописывайте условие об ипотеке в силу закона - объекты находятся в залоге у продавца до полной оплаты. Не поступят деньги, можете либо расторгнуть сделку либо обратить взыскание на заложенное имущество.
Покупатель пусть до сделки подойдет с копией документов на дом и зем.участок в ПФР, узнать будет одобрена сделка или нет.
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, продаём дом, купленный на материнский капитал, с выделенными долями, покупатели тоже на материнский капитал покупают, у нотариуса сделку кто должен оплачивать продавец или покупателя?
Здравствуйте, как договоритесь.
Оплатить может как продавец, так и покупатель. А при желании можно договориться поровну разделить расходы.
СпроситьМы хотим продать дом, у нас есть покупатели, они хотят купить дом за материнский капитал, ребенку нет 3 лет, дом продаем за 380 тыс, это можно сделать только через банк или как-то по другому. Если через банк то какие документы надо и должен ли супруг покупателя тоже обращаться в банк. Он на данный момент очень далеко.
2 года назад я купила квартиру за материнский капитал. Могу ли я сейчас продать покупателю, который хочет тоже рассчитаться материнским капиталом. Ребенку покупателя 4 года. Согласие органов опеки имеется. Может ли пенсионный отказать в перечислении материнского капитала за квартиру купленную ранее тоже за материнский капитал. Есть ли основания для подобного отказа?
Добрый вечер...
Не имеет значения как Вы купили эту квартиру, на материнский капитал или нет..главное Вашим детям предоставить взамен равноценное жилье.
Думаю, что с этим вопрос решен, раз опека дала свое согласие на сделку.
Спросить
Продажа квартиры с использованием материнского капитала - вопросы возврата при невыплате покупателем
Я продала квартиру за счёт материнского капитала и части собственных средств покупателя. Материнский капитал мне перечислили, а вот оставшуюся сумму покупатель не платит. Если расторгнуть договор с покупателем, мне нужно будет возвращать материнский капитал?
Если у вас в договоре нет специальных условий, предусматривающих расторжение договора по причине не оплаты, то расторгнуть на данном основании договор у вас не получится. У вас есть право взыскания с покупателя неоплаченной части суммы.
СпроситьПродаём квартиру с двумя собственниками. У покупателя денег не хватает, он хочет закрыть недостаток денег материнским капиталом. Мне объяснили в одной из фирм, работающих с маткапиталом, что нам, покупателям придётся идти на определённый риск. Ведь в этом случае вначале мы должны будем передать по договору квартиру в собственность покупателю, и только потом, через какое-то время он отдаст нам деньги. Так ли это, и как можно себя в этом случае максимально обезопасить?
Здравствуйте, мы продаём дом через материнский капитал. Документы все переоформили на покупателя. Но покупатель так и не написал заявку в пенсионный фонд. Сейчас не берет трубки, и съехал с нашего дома. Неизвестно куда. Что делать в таком случае? У нас не документов не денег.
Здравствуйте.
Судя по всему это мошенник, пишите заявление в отделение полиции по месту жительства, дождитесь результата проверки, а далее в суд.
СпроситьМы продали дом четыре месяца назад. Риэлтор нашла покупателя под материнский капитал. Чтобы сделку завершить как можно быстрее, риэлотор взяла ссуду в банке, чтоб выплатить нам деньги, а потом ждали выплату от покупателя. В итоге покупатель не оформил выплату материнского капитала, денег риэлтор не получил. Теперь риэлтор от нас требует расторгнуть договор купли-продажи, чтобы перепродать дом. Законно ли это?
Здравствуйте Ольга!
Говорить о законности или незаконности сделки без изучения документов не представляется возможным. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.
СпроситьОтсутствие оплаты по договору купли-продажи не является основанием для признания договора недействительным.
В остальном, ваш вопрос не содержит полной информации по сложившейся ситуации.
СпроситьПродаём дом, часть суммы оплачивается покупателем по ипотеке, а часть маткапиталом. Ребёнку покупателей через месяц исполнится 3 года. Как будет осуществляться процедура перевода денег с маткапитала? Заранее спасибо!
Альбина, здравствуйте.
Мат капитал перечисляется в течении 45 дней с момента подачи заявления на распоряжение в ПФР.
Для этого предоставляется договор купли-продажи с отметкой Росреестра, сертификат на мат. капитал, если дети в договоре не указаны, как покупатели, то нотариальное обязательство о выделении долей в будущем, паспорт, свидетельства о рождении, СНИЛС получателя сертификата (как правило, мать ребёнка) и детей. От Вас нужны реквизиты с банка для перечисления средств.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун.
Спросить
