Ип сдает а субаренду землю га какой системе налогообложения работать выгоднее.
Ип сдает а субаренду землю га какой системе налогобложении работать выгоднее.
Здравствуйте! Если земельный участок в муниципальной собственности,то независимо от системы налогообложения, нужно будет подавать декларации по НДС.
СпроситьООО арендует землю, прилежащую к федеральной трассе, и находящейся в муниципальной собственности сельского поселения (тоесть-принадлежит сельсовету), и сдаёт её в субаренду индивидуальным предпринимателем. Знаю что есть федеральный закон (Статья 18. Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия) запрещающий это делать. В праве ли ООО заключать договора о субаренде земли с ИП и брать плату за эту субаренду. Буду очень признателен за любой ответ законна ли субаренда муниципальной земли.
Александр!
Если условиями договора аренды между ООО и Арендодателем предоставлено право сдачи земли в субаренду (с согласия Арендодателя), ООО, поучив такое согласие, вправе сдавть земельный участок в субаренду ИП в пределах срока действия основного договора аренды.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемый Александр, г.Павловск!
Только при наличии в условиях договора аренды земельного участка права сдавать данный земельный участок в субаренду, Арендатор вправе сдавать его в субаренду при наличии также ПИСЬМЕННОГО согласия Арендодателя.
В этом случае субаренда муниципальной земли будет законна !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28 января 2011г
10:52 уф.вр.(08:52 моск.)
СпроситьФизлицо сдает в аренду базу на земле. При этом платит налог на землю. При налогооблажении НДФЛ исключается сумма оплоченого налога на землю. Спасибо.
Земля в аренде, т.е. мы покупали право арендатора, но и она в субаренде - вопрос мы можем как то разорвать субаренду? Хотим сами обрабатывать данную землю.
Сам должник специально сдал землю в субаренду перед банкротством.
Добрый день, необходимо читать условия договора в части расторжения. Смена собственника сама по себе не является основанием для расторжения договора субаренды.
Спросить
Добрый день! Да, можете. Смотрите условия договора субаренды в отношении прекращения договорных отношений. В любом случае договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте, нужно читать условия договора. Договор можно будет расторгнуть по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте
Нужно изучать договор, а также понимать зарегистрирован ли договор субаренды в Росреестре
ст. 617 ГК РФСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Также Вы как новый собственник можете оспорить договор субаренды, попросить суд признать его недействительной сделкой.
Но на это тоже нужны основания ст. 168-179 ГКРФ.
СпроситьМы купили частный дом. Земля на которой стоит дом находится в субаренде. Предыдущий хозяин взял землю в аренду у администрации построил на нем жилой дом на 2 хозяина а потом продал дом, а землю передал по договору субаренду сроком на 49 лет. его по договору субаренды. То есть дом был оформлен в собственность на троих А земля была оформлена в субаренду на троих. Недавно один из субарендаторов умер. Как оформить землю в собственность и что теперь делать с долей умершего субарендатора?
Чтобы дать вам адекватный ответ надо изучить имеющиеся у вас документы. Обратитесь к юристу очно.
Спросить
Здравствуйте. Да вы можете заключить договор аренды автомобилей законом это не запрещено. Можете использовать УСН.
С уважением.
СпроситьМожет ли ИП сдавать в аренду легковые автомобили для пассажирских перевозок и на каком налогообложении выгоднее работать?
Да это выгодный бизнес. Если Вы зарегистрируетесь в налоговой как ООО или ИП с упрощенной системой налогообложения 6%, то с дохода будете платить только 6%.
СпроситьОдно юрлицо (ОСН) берет землю с/х назначения в субаренду у другого юрлица (ОСН). Какой НДС указывать в договоре субаренды?
Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается (Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436, от 30.10.2006 N 03-04-15/198).
При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).
Передача в аренду принадлежащая на праве собственности иным лицам облагается НДС по ставке 18% (Письмо ФНС от 18.06.2015 N ГД-3-3/2391@). Арендодатель при передаче таких участков в аренду начисляет НДС, а арендатор принимает его к вычету в обычном порядке.
СпроситьМой отец ввел бизнес под стоянки автомобилей, однако земля она находилась в субаренде. На этой земле и находилась автостоянки. В настоящий момент отец погиб и субарендатор говорит так он умер вы тоесть семья никто для меня. И заключать субаренду с вами я не собираюсь. Можем ли мы как то претендовать на это землю как наследники если договор субаренды заключен на 3 года между субарендатором и отцом а отец умер через год после заключения договора субаренды.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное согласно п.2 ст. 617 ГК РФ.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Спросить
ООО (оптовая торговля) арендует помещение и часть площади сдает в субаренду (за плату). Нужно ли открывать ООО новый вид деятельности по субаренде.
