Дом в собственности 8 лет, продаем за 2600000, кадастровая стоимость 650000. Должны ли мы после его продажи заплатить налог?
Дом в собственности 8 лет, продаем за 2600000, кадастровая стоимость 650000. Должны ли мы после его продажи заплатить налог?
Здравствуйте! Нет,не должны платить налог,т.к. владели более 3 лет.Ст.220 НК РФ.
Спросить
Помогите пожалуйста расчитать подоходный налог с продажи квартиры. Квартира по дарственной от бабушки, в собственности менее 3 лет. Планирую продать за 2650000 и купить дом за 2000000. Кадастровая стоимость квартиры 2600000, а дома 600000
Здравствуйте. 13% с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей. Если купите дом в этом же году, в котором продадите квартиру - ещё 1 миллион вычитайте, итого налог составит 13% с суммы 650 т.р.
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если возникнут вопросы.
СпроситьУчасток куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
От налогообложения освобождаются лица, являвшиеся собственником дома 5 лет и более.
Налог платится с цены продажи при условии что она не меньше 0,7 от кадастровой стоимости, если меньше то с 0,7 от кадастровой стоимости.
При налогообложении применяется стандартный налоговый вычет.
Спросить
Налог будет учитываться 13% от кадастровой стоимости, т.е. от 4-х миллионов. Но, в законе есть формулировка, что при продаже недвижимости продавец должен показать не менее 70% кадастровой стоимости объекта. В Вашем случае сумма будет 2.8 миллиона (70%) ниже которой, Вы продавать можете, но налоги заплатите с 2.8 миллиона. Еще один вариант оспорить в суде кадастровую оценку Вашего дома, ссылаясь на то, что рыночная стоимость значительно ниже - многие делают переоценку-помогает снизит затратную часть.
СпроситьДом построен самостоятельно в 2016 году кадастровая стоимость 2600000 если при продаже дома сейчас в договоре купли продажи стоимость будет 3000000 сколько я буду обязан уплатить налог с продажи?
Здравствуйте! НДФЛ с продажи: (3000 000р. - 1 000 000р.) * 13 % = 260 000р.
Если имеются документы, подтверждающие расходы, то: (300 000р. - сумма по расхода на строительство) * 13 % = ***.
СпроситьКадастровая стоимость квартиры 1900060 р, продаю за 2600000 в собственности меньше года, налоговый вычет не использовала. Сколько я должна буду заплатить налога? Спасибо.
Здравствуйте.
Налог Вы будете платить в данном случае с 600000 рублей 13%, т.е. 78000 рублей.
Второй вариант - с разницы между ценой, за какую эту квартиру купили и за сколько продаете.
СпроситьКадастровая стоимость. Только что поставленного на кадастровый учет. Дома составила 6500000. продается дом за 2000000. дом в собственности 1 месяц. Какой налог нужно будет заплатить.
Долевая продажа. Мама и я (по 1/2).Продаем за 1300000 Кадастровая стоимость квартиры 1278000 р. Будем ли мы платить налог с продажи, если оформим 2 договора купли-продажи на каждого владельца? Выходит же,что по договору каждый продает за 650000 р, а мение 1 мил налогом не облагается.
Будем ли мы платить налог с продажи, если оформим 2 договора купли-продажи на каждого владельца? Выходит же,что по договору каждый продает за 650000 р, а мение 1 мил налогом не облагается.
Да, тогда не будете платить.
Именно так и делайте, но в любом случае сделки нотариальному удостоверению подлежат.
СпроситьБыл продан жилой дом в 2020 году за 1000000 руб. Кадастровая стоимость оценена 2600000 руб. Время владения 2,9 лет. Налоговая требует заплатить налог с 2600000. как это можно решить?
Здравствуйте!
Решение вопроса зависит от множества обстоятельств.
Во-первых, каким образом возникло право собственности на дом? Если он приобретался также по ДКП или иным возмездным способом, а не через наследство или дарение, например, то необходимо знать имеется ли на руках тот первоначальный ДКП, по которому Вы приобрели данный дом. Доходом физического лица является не та сумма, за которую он продал имущество, а разница между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Допустим, Вы купили дом за тот 1 200 000,00 руб., продали за 1 000 000,00, но налоговая посчитала по кадастровой стоимости 2 600 000,00 руб., то можно представить в налоговую первоначальный ДКП и уменьшить налогооблагаемую базу на 1 200 000,00 руб.
2 600 000,00 - 1 200 000,00 = 1 400 000,00 руб. - сумма с которой необходимо уплатить налог.
Также по этому принципу можно добавить к первоначальному ДКП документально подтвержденные расходы по ремонту / улучшению дома.
Во-вторых, пп.1 п.2 ст.220 НК РФ предусмотрен налоговый вычет при продаже объекта недвижимости в размере 1 000 000,00 руб., если ранее в этом налоговом периоде, таким вычетом Вы не пользовались, то можете дополнительно заявить и его, тем самым уменьшив налогооблагаемую базу еще на 1 000 000,00 руб.
Если у Вас нет первоначального ДКП то 2 600 000,00 руб. - 1 000 000,00 руб. = 1 600 000,00 - сумма с которой необходимо уплатить налог.
Если, например есть первоначальный ДКП, то 2 600 000,00 - 1 200 000,00 - 1 000 000,00 = 400 000,00 - сумма с которой необходимо уплатить налог.
В-третьих, можно в судебном порядке уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости.
СпроситьХотим продать земельный участок, выданный нашей многодетной семье в собственность государством. Участок находится всобственности меньше трех лет, продаем меньше кадастровой стоимости, сумма продажи 170 тысяч. Должны мы будем заплатить налог с продажи?
Налог с продажи вы будете платить только в том случае, если стоимость земельного участка при продаже занижена по сравнению с кадастровой, поэтому прежде всего вам необходимо посмотреть в кадастровом паспорте реальную кадастровую, поскольку налог исчисляется именно с кадастровой.
СпроситьПродаю квартиру ниже кадастровой стоимости, какие налоги должна заплатить, и должна ли и с какой стоимости?
Пример: КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ - 820 ТЫС. РУБ.
СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ-570 ТЫС. РУБ.
Вопрос в следующем: выставляем на продажу квартиру в собственности после приватизации менее 3 лет. Квартира получена при расселении из ветхого жилья. Кадастровая стоимость в договоре с администрацией - 2070000 р. продаем за 1,3 т.р. квартира на бабушку. Какие налоги надо будет заплатить при продаже? Спасибо.
Надо будет заплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн руб.
Если приватизация была позже 01.01.2016 г., налог будет исчисляться исходя из 70% кадастровой стоимости за квартиру.
Спросить
