Последствия самовольного захвата помещения общего пользования в многоквартирном доме - наказание и возможные шаги для восстановления прав доступа
Уважаемые юристы
Какое наказание несет человек, самовольно захвативший помещение общего пользования
в многоквартирном доме и уже несколько лет нет доступа остальным жильцам
в это помещение. Прежде чем обратиться в суд Хотелось бы получить ясную и подробную
информацию для ознакомление этого гражданина с последствиями эго действий
С уважением Василий.
Добрый день!
Как такового наказания за подобные действия не предусмотрено.
Суд может такого гражданина освободить незаконно занимающее помещение и привести его за свой счет в первоначальное состояние.
Если это какое-то обособленное помещение (колясочная и т.п.) с гражданина можно по суду взыскать неосновательное обогащение за последние 3 года (средства, которые он сэкономил не платя за аренду помещения)
Спросить
Вам нужно предъявить претензию к соседу. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. в котором требовать освободить занимаемое им незаконно помещение.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
перед обращением в суд можно обратиться в свою УК с указанием на нарушение норм пожарной безопасности, и просьбой обеспечить должные условия проживания. УК может потребовать от такого соседа освободить помещение, и это может быть эффективно до суда.
Спросить
Мой вопрос. В многоквартирном доме И.П. Рябенко Р.Д. арендует подвал под магазин уже несколько лет. Теперь предприниматель хочет заключить договор о передаче (не пользования) доли нежилого помещения для осуществления коммерческой деятельности с жильцами этого дома. Каковы юридические (и негативные) последствия при подписании такого договора? Как это может отразиться на жильцах?
Любые действия с арендуемым помещение осуществляются только с согласи собственника С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьКакие документы и согласования необходимы для оформления в собственность место общего пользования в подъезде, не используемого жильцами, как нежилое помещение для жильца этого дома.
Места общего пользования всех жильцов вы не можете оформить как нежилое в свою собственность.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения на 1 этаже в многоквартирном жилом доме. К стене этого дома (как раз той, где находится мое нежилое помещение) другим физ. лицом самовольно пристроен торговый павильон. В результате - данный павильон закрыл окна нежилого помещения. Могу ли я обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки?
В нашем доме имеются обособленные помещения индивидуального пользования (кладовки) в подвале, которые были построены в момент строительства дома. На момент приватизации первой квартиры в доме эти помещения фактически не использовались для нужд общего пользования. Каков правовой статус этих помещений? Каким правовым документом это регламентируется? Как должны быть распределены помещения в подвале между жильцами? Каким документом это закрепляется?
Здравствуйте. если не было решенияОС о выделении кладовок, то по факту это общее имущество и всё.
ЖК РФ смотрите
Спросить
Как вы прокомментируете ? Подробнее ➤
Эти помещения никогда не обслуживали более 1 квартиры
СпроситьВ нашем доме на первом этаже вывели квартиру под нежилое помещение и открыли в нем пивную. Когда стали разбираться, оказалось, что хозяин этого помещения подделал протокол общего собрания собственников и подписи жильцов. Хотелось бы узнать какое максимальное наказание может получить собственник этого помещения, есть ли уголовное наказание за подделку протокола общего собрания собственников?
1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков - наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
В Вашем случае необходимо оспорить протокол в судебном порядке, признать его не законным а после этого обращаться с заявлением в полицию
СпроситьВ жилом многоквартирном доме часть общедомового имущества захвачена другими жильцами, а именно огородили и ограничили доступ к мусоропроводу через этаж. Имеет ли право совет дома передать часть общего имущества в пользование определённым жильцам лишив при этом других. Каким образом я могу добиться освобождения этого имущества, ведь я не стала платить меньше за содержание подъезда и его ремонт?
Здравствуйте, ограничение доступа в данном случае, отдельными жильцами, противоправно. Судебная практика по данному вопросу противоречива, для определения перспективы разрешения спора в вашу пользу необходимо учитывать массу факторов - план конкретного здания, проводилось ли собрание собственников многоквартирного дома для решения указанного вопроса или нет, получено ли разрешение уполномоченного органа. Если Вы хотите, действительно, освободить эту территорию, то необходима полноценная консультация, полная информация от вас, в сообщении всё обтекаемо. позвоните по телефону 8 982 781 86 17 Я представляю городскую юридическую консультацию г. Тюмени. все консультации бесплатны.
СпроситьСитуация такая: человек, который был прописан, но не проживал на жил. площади (даже был объявлен в розыск) и юридически не состоит в родстве с остальными жильцами взял кредит (видимо) и уже 2 года как умер. Несколько недель назад пришло письмо от какой-то ООО, а сегодня пришло судебное письмо на этого человека. Собственно вопрос такой: стоит ли нам, остальным жильцам, опасаться каких либо санкций из-за того, умершего жильца?
Здравствуйте.
Вы не отвечаете по обязательствам умершего человека, если не принимали наследство.. его долг с Вас взыскать не могут,.
Спросить
Ситуация такая: человек, который был прописан, но не проживал на жил. площади (даже был объявлен в розыск) и юридически не состоит в родстве с остальными жильцами взял кредит (видимо) и уже 2 года как умер. Несколько недель назад пришло письмо от какой-то ООО, а сегодня пришло судебное письмо на этого человека. Собственно вопрос такой: стоит ли нам, остальным жильцам, опасаться каких либо санкций из-за того, умершего жильца?
Добрый день! Вам опасаться нечего. Благодарю за вопрос.
СпроситьПроживаю в сельской местности, в одноэтажном деревянном жилом доме из бруса. Дом не благоустроенный. В доме нет коммуникаций, т.е. холодное и горячее водоснабжение и водоотведение отсутствуют, отопление-печное, туалеты-выгребные ямы (в пристройках к дому – справа и слева), также в пристройках находятся веранды и все это не отапливается. Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартира представляет собой структурно обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В нашем доме помещений общего пользования нет, соответственно прямого доступа к помещениям общего пользования нет, у каждой половины дома свой земельный участок, и крыльца (выходы с веранд) абсолютно разные, туалеты находятся не в самом жилом помещении, а в пристройках, т.е. помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанные с проживанием в таком обособленном помещении внутри жилого помещения отсутствуют.
Вопрос - это квартира в двухквартирном жилом доме или просто половина жилого дома?
Вот и мы с родителями думали, что это не квартира, и все тут частное, раз половина дома оформлена в собственность, земельный участок под нашей половиной дома тоже оформлен в собственность и имеет свой кадастровый номер, налоги на свою половину жилого дома и на землю под нашей половиной дома мы исправно ежегодно оплачиваем. Вторая половина дома - на балансе муниципалитета (но собственность у них не оформлена) стоит на смежном земельном участке (который является землей муниципалитета и с другим кадастровым номером). Дом ни к каким инженерным сетям, кроме электричества не подключен.
По электричеству у нас заключен договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «ТГК-2 «Энергосбыт», и квитанции за потребляемую электроэнергию мы ежемесячно оплачиваем.
Правомочно ли муниципальное образование выставило данный дом (целиком) на конкурс по управлению управляющей организацией? Не нарушили ли они границы частной собственности таким образом? Нам стали приходить квитки на оплату услуг управляющей компании.
СпроситьАдминистрация ссылается на техпаспорт аж 1988 года (дом 1984 года постройки), в котором два жилых помещения, значатся как квартира 1 и квартира 2. А у нас по решению местного суда 2012 года уже зарегистрировано право собственности на нашу половину жилого дома (в общедолевой собственности) и на земельный участок под половиной дома и около неё (также в общедолевой собственности, права зарегистрированы). Администрация тогда ничего не оспаривала, решение вступило в законную силу. А сейчас говорят, что у нас квартира. Кто прав?
Спросить
Суд признал за нами в 2012 году право собственности на нашу половину жилого дома (в общедолевой собственности) и на земельный участок под половиной дома и около неё (также в общедолевой собственности, права зарегистрированы в 2012 и 2013 годах соответственно). Администрация тогда ничего не оспаривала, решение вступило в законную силу. А сейчас в администрации говорят, что у нас квартира, т.к дом был построен на две семьи, как двухквартирный. А у нас, как у собственников, на руках есть свидетельства, которые четко говорят об общедолевой собственности на жилой дом, и земельный участок под ним. Под квартирой не может быть земельного участка. Кто прав?
Спросить
Из вопроса непонятно долевая собственность на дом или на часть жилого дома как самостоятельного объекта жилищных прав (недвижимости). Земельный участок жилого дома или части жилого дома? Какое назначение земельного участка? То есть так называемый "жилой дом" является двумя самостоятельными объектами недвижимости (частями жилого дома) или нет?
Управляющая компания может быть выбрана администрацией только для управления многоквартирного дома. Согласно ПП РФ № 47 многоквартирным домом признается дом, состоящий из двух и более квартир. На публичной карте Росрестра можете посмотреть информацию о статусе дома и зем. участка. Если на кадастровом учете не стоит многоквартирный дом и две квартиры, то управление МКД в принципе невозможно, выбор и назначение УК незаконно, квитанции на содержание общедомового имущества МКД незаконны. Обратитесь в районную прокуратуру, проведут проверку, примут меры прокурорского реагирования.
СпроситьЯ проживая в многоквартирном жилом доме. Возник спор с управляющей компанией о принадлежности площадей общего пользования (подвале), где расположены коммуникации здания. По информации от нашей УК подвалы были проданы магазинам, расположенным на 1 этаже дома и поэтому мы не имеем туда доступ. В счета за коммунальные услуги входит статья за содержание и ремонт подвальных помещений. Подскажите как и где я могу получить информацию о собственниках этих подвалов? В БТИ предоставлять информацию не хотят, т.к. совет дома не юр. лицо, а информация о собственниках конфиденциальна.
Вы можете запросить выписку из ЕГРП в Росреестре либо в МФЦ на интересующие Вас помещения. Из них узнаете кто собственник.
СпроситьМожет ли сторонний человек выкладывать в открытый доступ в интернет информацию по моим судебным делам? Данная информация мешает при трудоустройстве на работу, эта информация никак не связана с работой, но вопросы лишние задают, хотя это касается личной жизни. Можно ли как-то заставить этого человека удалить информацию из открытого доступа?
Спасибо за ответ.
С уважением,
Луиза.
По закону все судебные дела, за исключением некоторых, публикуются в сети "Интернет". Что касательно стороннего человека, то разумеется нет, так как это обработка персональных данных, можете оспорить данный факт в суде.
Спросить
