Использование земли под индивидуальное жилищное строительство с магазином - является ли это нецелевым использованием и как оформить земельный участок?
Я построила на участке дом, в котором постоянно проживаю. Живу на втором этаже, а на первом работает маленький магазинчик. Земля оформлена под индивидуальное жилищное строительство. Подскажите пжл, является ли такое использование земли нецелевым? И, если да, как должна быть оформлена земля? И ещё вопрос. Если наложили штраф за нецелевое использование земли, я его оплатила, через какое время могут наложить повторный штраф?
Спасибо, Евгения.
землю надо перевести в другую категорию по поводу штрафа с момента установления факта будут вопросы звоните
Спросить
Ситуация следующая: 2-х этажный дом построен на участке под ИЖС. И земля, и дом в долевой собственности по 1/2 без выдела доли. Первый этаж используется собственниками для проживания, на втором этаже несколько комнат сдаются в наем другим людям, за это платится налог с дохода в качестве предпринимателя. Орган земельного надзора составил протокол о нецелевом использовании земли и выписал штраф в 10000 рублей и предлагает (пока только предлагает) внести через запятую в назначение использования земли ижс и, например, доходный дом. Росреестр отвечает, что такое невозможно, что могут зарегистрировать только одно назначение для использования земли. Как быть?
Здравствуйте. Так как вы там проживаете смысла переводить в другую категорию не будет так как возможно затем и налог на имущество будет больше. Или оставляйте все так как есть ( доход у вас будет больше чем штраф) или не афишируйте сдачу комнат.
Спросить
Спасибо! Но Росреестр (сотруднки) в устном порядке сказали, что они не осуществляют регистрацию двух назначений использования земли, т.к. мы в устном порядке обратились за консультацией по нашему вопросу. А орган земельного надзора (представитель) говорит, что сейчас он выписывают штраф, а потом позже могут выписать предписание на то, чтобы мы переоформили землю. Но, если переоформить землю только как под доходный дом, то как быть с самим домом, первый этаж которого используется для проживания собственниками? Да, от сдачи комнат в наем, во-первых, платится налог с доходов предпринимателем (собственник оформил предпринимательство, чтобы уплачивать налог от сдачи комнат), а, во-вторых, есть ведь право собственника получать прибыль от сдачи принадлежащего ему жилого помещения???
СпроситьЛетом сдаём комнаты в частном доме, платим налог по краткосрочному проживанию как индивидуальный предприниматель, земля ИЖС. Земельный комитет говорит о нецелевом использование земли, что нужно землю переоформить под коммерческую, как поступать?
Довольно странное требование. Если на земельном участке находится индивидуальный жилой дом - то использование земельного участка не может быть "не по назначению"
Спросить, могут ли не продлевать аренду земли из-за нарушения местного закона о "нецеливом использовании земли" земля выделена под продуктовый магазин, но на этой земле ведётся два вида дейтельности "ПРОДУКТЫ"и"УСЛУГИ НАСЕЛЕНИЮ"
Не целевое использование земли земля под индивидуальное жилищное строительство используется как коммерческое двухэтажное торговое здание куда писать жалобу.
Естественно, в прокуратуру. Но по ГК собственник имеет право использовать свое имущество в предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности, в том числе и использовать свой жилой дом как торговую точку. Если у него оформлены все документы - собственность на дом и землю, документы на торговую фирму и т.д., то, к сожалению, Ваше заявление не принесет вам никаких результатов.
СпроситьЗемля в собственности, построен жилой дом и гараж 160 кв.м, половина гаража используется по назначению, а вторая половина под автомойку. Я вляется ли это нецелевым использованием земли и могут ли за это наложить штраф?
Я вляется ли это нецелевым использованием земли и могут ли за это наложить штраф
В зависимости от назначения з/у
СпроситьТакой вопрос:
Построили частный дом. Первый этаж выделили под сферу бизнеса (ветклиника). Второй и мансарда под жилое помещение. В земельном говорят что мол наложат штраф, так как земля выделена под строительство частного дома, а не для коммерческой деятельности. Но при вопросе что нам делать и как узаконить данный вопрос, ничего сами ответить не могут, но штрафы накладывать готовы. Оформлять землю под домом для коммерческого использования не хотелось бы, мы же ещё и проживаем на этом же участке земли, но и клинику перенести в другое место нет возможности. Подскажите как можно все это узаконить?
Недавно была оформлена земля на котором стоит приватизированном дом. Дом и земля оформлены на одного человека, на мою маму. Мы на участке построили еще один жилой дом без разрешений на строительство. Возможно ли на одном участке оформить второй дом на другого собственника, и получить адрес к дому, а собственник земли останется прежним. Спасибо.
Здравствуйте Дмитрий!
Если у Вас не будет разрешения на строительство, могут возникнуть проблемы с оформлением регистрации собственности.
При необходимости обращайтесь, поможем.
СпроситьБудте добры подскажите. Ситуация такая: был жилой дом на участке под индивидуальное жилищное строительство. Дом и земля оформлены в собственность. Случился пожар, дом сгорел не полностью, решили достроить второй этаж. Нужно ли какое то разрешение на реконструкцию?
Здравствуйте. Купил нежилое помещение под торговлю (без земли), через время оказалось, что земля находится в аренде. Разрешенное использование: Для размещения объектов финансового назначения. Могут ли меня обязать заключить договор аренды на землю? Могут ли оштрафовать за нецелевое использование земли, если договор аренды земли со мной не заключен?
Интересно как вы купили торговое помещение без передачи прав и обязанностей по договору аренды. Вот это да!
Государство заинтересовано получать налоги. Поэтому придеться оформлять в аренду или собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Не очень понятно как и почему у вас так получилось хотелось бы взглянуть на документы по делу обратитесь очно к юристу.
Спросить
Могут ли меня обязать заключить договор аренды на землю? Могут ли оштрафовать за нецелевое использование земли, если договор аренды земли со мной не заключен?
Спросить
Здравствуйте! Обязать заключить договор аренды невозможно, но администрация имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в виде пользования земельным участком.
Спросить
