Минимизация платежей по коммунальным услугам - как правильно рассчитывать плату за электроэнергию и избавиться от необоснованных долгов
₽ VIP
Принесли квитанцию из ЖКХ на оплату коммунальных услуг, в графе за электроэнергию стоит долг (сумма не маленькая). Решил разобраться в чем дело, может ошибка какая, бывает и такое. Мне сказали, что это сумма была из расчета на 5 человек (прописаных). Сослались на Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, пункт 22. Сказали еще, что эта оплата (т.е. этого долга) происходит один раз в год. Так же сказали, что этот долг идет за электроэнергию, водоснабжение, общедомовой счетчик показывает утечку и вся сумма утечки была распределена на весь дом. Квартира приватизированная, при этом у нас стоит электросчетчик, водяной счетчик, оплату проводим ежемесячно от показания к показанию. Разъясните пожалуйста как быть в данной ситуации. Я понимаю так, что это они (ЖКХ) делают не законно, т.к. у нас стоят приборы учета и оплату мы проводим по ним. Но я не знаю на что ссылаться, когда буду доказывать свою правоту.
Уважаемый Андрей.
Действительно, соглсно пункту 22 Постановления № 307 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Это логично, т.к. на пути от прибора учета до квартирных счетчиков могут происходить потери тепла или утечки воды. Но в любом случае размер их стоимости невелик, если не было крупных аварий на общих коммуникациях.
При этом в указанном постановлении не установлен порядок возмещения разницы между показаниями квартирных счетчиков и общедомовых приборов учета. Т.е. порядок, описаный вами в письме, это самостоятельные действия вашей управляющей компании (ТСЖ, ЖСК).
В зависимости от способа управления вашим домом такие вопросы решаются, как правило, общим собранием членов ТСЖ (ЖСК) либо собственников квартир. Порядок погашения задолженности перед поставщиками коммунальных услуг также определяется решением общего собрания.
Допустим, потребили 100, оплатили (причем все!) 90, разница 10. Стоимость этих 10 может быть выплачена собственниками квартир как единомоментно, так и распределена по кварталам или ежемесячно.
Но заплатить разницу собственники квартир все равно должны. Другое дело как и когда.
Однако зачастую в многоквартирном доме регулярно и полно платят не все собственники жилых помещений. Это приводит к долгам, которые руководство управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК) вместе с суммами по потерям перекладывает на плечи добросовестных плательщиков (авось, заплатят и это). Вместо борьбы с неплательщиками и своевременным техническим обслуживанием и ремонтом коммуникаций страдают добросовестные собственники.
А потому обязательно в письменной форме обратитесь к руководству управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) с предложением дать вам разъяснение по поводу структуры задолженности, а также представить вам соответствующее решение органа управления многоквартирным домом. Заставьте их расписаться в получении на втором экземпляре письма. Это ваша страховка от начисления пеней на случай судебных разбирательств.
Откажут или не дадут ответа, полностью согласен с коллегой, пусть идут в суд и попробуют взыскать с вас эту сумму в судебном порядке.
С уважением,
Юшкевич П.П.
Спросить
Вопрос такой: управляющая компания выставляет ежеквартальные корректировки за электроэнергию в размере 500-700 р, хотя я оплачиваю ее по счетчику установленному в квартире. Насколько это законно?
Ведь в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам п.16 прописано:
16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В доме установлен общедомовой счетчик электричества учитывающий потребление МОП. Заранее благодарю.
Скажите пожалуйста, законны ли действия ЖКХ? При оплате услуг ЖКХ в квитанции на оплату помимо того что я оплачиваю за водоснабжение по счётчику, там ещё указано оплата за несколько кубометров воды по объщедомовому счётчику водоснабжения. Законно ли это? Разъясните пожалуйста! Заранее спасибо.
Был долг по электроэнергии, уплатила полностью. Прошло 4 года и в январе 2019 начали присылать бешенные суммы за электроэнергию. Сослались на устаревший счётчик. Сказали что это их ошибка при расчётах, и теперь вот долг необходимо оплатить. Как быть в этой ситуации? По показаниям оплату провожу ежемесячно.
Водоканал в течение 2 лет занимался установкой счётчиков воды (индивидуальных) и после регистрации и опломбирования счётчика оплата за воду взималась согласно его показаниям, а недавно водоканал заявил, что оплата по индивидуальному счётчику не правомерна при отсутствии общедомового счётчика и сослались на (Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Опубликовано 31 мая 2006 г, абзац 2 пункт 7 подпункты 6 и 19). Они уже прислали перерасчёт оплаты за 2008 г. Правомерны ли их действия или нет. Если нет, то какие документы подтверждают эту неправомерность. Заранее спасибо.
Я проживаю в частном секторе и у меня произошла утечка воды в индивидуальном колодце - он был полон воды, которая растекалась во все стороны от него. Я вызвал аварийную службу - она приехала где-то через час, и это все время бежала вода. Откачав воду из колодца было видно что вода течет из под крана до прибора учета - это из видимых дефектов, в сам колодец я не спускался. Совсем недавно до утечки воды была произведена оплата за воду и на счетчике были показания 161, при утечке я заметил что на счетчике показания 195 - при месячном потреблении не более 10 куб. м. воды. У меня вопрос: должен ли я оплачивать вызов аварийной бригады, утечку воды - что намотал счетчик (почему-то очень много намотал) и может ли "Водаканал" как-то списать эту затраченую воду на утечку.
По оплате ЖКХ. Снимаем квартиру. Случайно передали показания счётчика по холодной воде неправильно, записали больший расход воды. Естественно, в квитанции на оплату пришла большая сумма к оплате. Когда мы решили разобраться с этим вопросом, то управляющая компания пошла к нам навстречу. Собралась комиссия. Сняли показания счётчиков заново. Убедились, что это была ошибка в передаче. Скажите, пожалуйста, оплату за коммунальные услуги нам должны пересчитать в соответствии с действительными показаниями счётчиков (ведь снятие показаний проводилось комиссионно) или нам придётся платить за ошибочные показания счётчиков? Если за ошибочные показания, то правомерно ли это?
Нам предоставляют коммунальные услуги на основании Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам но насколько я знаю уже действует Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов скажите пожалуйста, какое из них действует на данный момент и на какое мне ссылаться при расчете коммунальных услуг.
У меня в квартире установлен счётчик на холодную воду, поверен до 12.2025. В квартире я не проживаю, водой не пользуюсь. В этом месяце в квитанции водоканал убрал графу оплаты по счетчику. Оператор в колл-центре сказала, что показания счётчика не передавались 3 месяца, поэтому они теперь будут начислять потребление воды по нормативу, а я обязана вызывать контролера для снятия показаний счётчика. Законны ли эти требования? Ведь в постановлении правительства РФ о предоставлении ком. услуг в части, касающейся приборов учёта,сказано, что проверка прибора учета производится в случае, если абонент не передавал показания счётчика полгода. На данный момент показания в водоканал переданы, но они настаивают на вызове контролера для снятия контрольных показаний счётчика. Обязана ли я по закону вызывать контролера?
Изначально наш дом являлся общежитием. В настоящее время статус нашего дома определен как жилой дом. Один подъезд. Заключен договор социального найма жилого помещения. В нашей квартире установлен счётчик учета электроэнергии. Счётчики установлены лишь в 3 квартирах, на остальные квартиры стоит общедомовой счетчик. Мы производим оплату по показаниям своего квартирного счетчика, а также нам приходит оплата за общедомовой счетчик. Энергоснабжающая компания обяъсняет что показания общедомового счетика делятся на всех жильцов независимо установлен ли квартирный счетчик. Хотя у нас заключен договор в котором указано что оплату за электроэнергию мы должны производить только по своему счетчику. Мы платим не за места общего пользования, а за энергию потребляемую нашими соседями в своих квартирах. У нас получается двойная оплата-за свою квартиру и за остальные квартиры. Законно ли это? Как можно доказать что мы не должны платить за соседей?
В квартире стоит зарегистрированный счетчик воды, но при получении квитанции на оплату непременно обнаруживается, что объем потраченной воды, а значит и сумма всегда больше, чем показывает квартирный счетчик. Деятели управляющей компании, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 307, от 23.05.2006 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ заявляют, что разница возникает при перерасчете показаний общедомового счетчика. Если я хочу что-то изменить, то по их словам, Я должен искать, где живут квартиранты, где протечки и т.п. Постановления я прочел, но как мне кажется заставлять меня платить за неоказанные услуги несколько неверно. Вопрос: как бороться?
