Предоставление коммунальных услуг / ЖКХ - 34184 советов адвокатов и юристов

Я наймодатель, собственник квартиры. Квартирант не платит за найм (2 месяца) и коммунальные услуги (4 месяца). Договор найма есть, краткосрочный. Съезжать не хочет, платить тоже. Уведомление о расторжении договора с требованием погасить задолженности получил. Все сроки вышли, реакции от квартиранта ноль. Понимаю, что выселить можно только по решению суда. Время уйдет много! Вопрос: Пока готовлю иск в суд, если отключить электричество, НО 1) предварительно уведомить об отключении; 2) написать заявление в УК, чтоб это сделал электрик с составлением акта. Какие для меня могут быть последствия? Как это может быть рассмотрено в суде? Заранее спасибо.

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Принадлежит физическому лицу, договор на предоставление коммунальных услуг, кроме электроэнергии, заключен с ТСЖ. Долг за коммунальные услуги составляет два месяца, председатель прислал, посредством СМС, уведомление что при непогашении задолженности в течении 20 дней предоставление коммунальных услуг будет остановлено.

Вопрос:

- Насколько законно это уведомление посредством СМС (в уведомлении ссылка на п.32 е (3) Правил 354

- Насколько законно останавливать предоставление услуг при долге менее 3 месяцев.

- Как можно квалифицировать действия председателя, если предоставление услуг всё таки остановят, под какие статьи подпадают его действия.

- Как зафиксировать (задокументировать) остановку предоставления услуг.

Я обнаружил наклеенное на дверь моей квартиры уведомление об ограничении предоставления коммунальной услуги по водоотведению в связи с задолженностью в размере 60000 рублей, которую нужно погасить в течение 3 дней. Иначе поставят заглушку. Я позвонил в бухгалтерию Жилкомсервиса N° 1. Мне сказали, что эта служба действительно относится к Жилкомсервису N° 1, юридическому подразделению. Созвонился с юристом, номер телефона которого был указан в уведомлении. Он потребовал погасить задолженность в течение 3 дней. Рассрочка не предусмотрена. Иначе поставят заглушку. Стоимость установки заглушки 15000 рублей, стоимость снятия 5000 рублей. В итоге если не успею оплатить, на мой счет еще ложится 20000 рублей за заглушку.

Это очень похоже на вымогательство! К тому же я заранее не получал никаких уведомлений, кроме этого.

Могу ли я узнать, имеет ли право управляющая компания без уведомления приостановить предоставление коммунальной услуги (отключить электроснабжение), если долг по оплате не превышает два месяца.

Говорят, что «Правила пользования» квартирой по договору социального найма и «Правила предоставления коммунальных услуг» - это совершенно разные нормативные документы, и что и те, и другие все время меняются (или видоизменяются).

Пожалуйста, сообщите, какие именно Правила пользования и Правила предоставления коммунальных услуг являются действующими в настоящее время, и где с этими нормативными документами можно ознакомиться?

С уважением,

Лев Герман

13.06.2009 г.

Дорогие товарищи, подскажите, пожалуйста, на какой пункт Правил предоставления коммунальных услуг ссылаться, если насчитают по нормативу, а счетчики окажутся исправными, то мне посоветовали требовать перерасчета согласно показаниям счетчика согласно ст. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, но я не могу найти соответствующий пункт в этих Правилах http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/

Скажите, пожалуйста, как называется закон О Предоставлении коммунальной услуги горячего водоснабжения. Нам в квартиру, она предоставляется некачественно. Пишу заявление. На какие статьи закона сослаться мне в своём письме? Заранее спасибо)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите пожалуйста, из ТСЖ по моему заявлению пришла комиссия на предмет несоответствия температуры в угловых комнатах +18,в ванной комнате +17,санузле +16,горячей воды +46 градусов. Комиссия из трех человек пришла, составили акт, но все измерения производились обычным ртутным градусником, а не специальным сертифицированным прибором. Вопрос: достаточно ли этого акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества для подачи претензии в ТСЖ о перерасчете за текущий месяц за отопление и горячую воду, или вызывать жилищную инспекцию? Или нужны еще какие-нибудь действия. Спасибо.

С какого времени закон считается действующим: пример ПП РФ №354 о правилах предоставления коммун. Услуг. Вступил в силу 01.09.2012 г. а издали его 06.05.2011 г. От какой даты его следует применять для августа 2012 г. будет еще действовать №307 или уже №354?

Может ли суд обязать РСО заключить договор предоставления коммунальных услуг с собственником в соответствии с ПП РФ N 897 от 13.07.2019 г. в приложении к которому размещен типовой договор предоставления коммунальных услуг?

Может ли один из собственников нежилого помещения, на которого заключены договоры комм. Услуг, отказаться предоставлять их второму собственнику?

Жена и муж педагоги работающие в разных учебных заведениях в сельской местности. Прописаны в разных домах в Мордовии. Коммунальные услуги предоставляют только жене, а мужу нет. Что делать?

Здравствуйте. Объясните, пожалуйста. Что это за понятие "конклюдентные действия"?

Договор о предоставлении КУ может быть заключен с исполнителем:

- путем конклюдентных действий.

Это предусмотрено п. 6 Правил предоставления КУ.

Конклюдентные действия - действия потребителя, свидетельствующие о его намерении потреблять КУ или о фактическом потреблении КУ.

Я так понимаю, что не заключая договор письменно, а сразу, начиная пользоваться КУ, ты соглашаешься с тем качеством услуг, которые тебе предоставляет ТСЖ. Вот раздолье для некачественнных работ и оправдания председателем. Или я ошибаюсь в корне?

Вопрос такой. Четыре года проживаю в частном секторе, все коммунальные услуги платил в жку, теперь жку сообщили что нужно будет платить в водоканал. Водоканал сразу начал рассылать платежки. Должен ли водоканал заключать со мной договор о предоставлении услуг и как эта процедура должна проходить по закону ведь платежки они прислали а договора нет?

Постановление Правительства 2076 от 16.11.22 О внесении изменений в правила предоставления коммунальных услуг вступило в силу с 01.03.2023. В ноябре 2022 мне было отказано в перерасчете платы за ТКО при временном отсутствии по причине отсутствия порядка перарасчета при установлении платы с кв.м Могу я сейчас повторно подать заявление на перерасчет? Ведь нормы законы действовали и ранее, просто сейчас уточнили порядок расчёта?

Я проживаю в селе Долбазы Аургазинского района Республики Башкортостан.

Я заключила договор социального найма и проживаю в общежитии. При том, что я исправно оплачиваю все коммунальные услуги, по факту данные услуги мне не предоставляются. В частности, в наш дом не поставляется газ. Также туалет с выгребной ямой, находящийся на улице, не очищается.

Куда я могу обратиться по данному вопросу?

Следует ли мне обратиться с жалобой или претензией к управляющей организации? Или, с учетом того, что я проживаю в общежитии по договору социального найма, мне нужно обращаться в администрацию муниципалитета, который является собственником жилья?

Есть ли у меня основания для обращения в Общество защиты прав потребителей?

Стоит ли по поводу антисанитарных условий (проблема с уличным туалетом) обращаться в Роспотребнадзор?

Имеет ли право водоканал приостоновить предоставление коммунальной услуги (канализации) за не уплату штрафа за срыв пломбы.

Купил 2 года назад квартиру до сих пор никто не проживает, нет средств для окончания ремонта и отделки, какие комунальные услуги всвязи с этим можно не оплачивать? (Отсутствие постоянное а не временное)

Законопроект увеличивающий штрафы за некачественное предоставление коммунальных услуг

В Государственную думу внесен законопроект, позволяющий штрафовать на сумму до 200 000 рублей за не предоставление или некачественное предоставление коммунальных услуг. На данный момент не предоставление или некачественное предоставление коммунальных услуг часто служит для ресурсоснабжающих

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг

Согласно новой форме, в платежный документ включается 5 разделов: -сведения о плательщике и исполнителе услуг; -сведения о показаниях индивидуальных приборов учета; -расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт; -справочная

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг

31 июля 2019 года вступили в законную силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 (Правила). Постановлением Правительства РФ

Процедура приостановки предоставления коммунальных услуг за долги

Случается, что жильцы забывают вовремя оплачивать коммунальные услуги, которые создают наш «коммунальный рай без хлопот и забот», либо сознательно не оплачивают их, полагая начисленные суммы необоснованными. Может ли лицо, оказывающее коммунальные услуги, ограничить предоставление

Обсуждаем новый порядок предоставления коммунальных услуг

Обсуждаем новый порядок (https://www.pnp.ru/social/za-otoplenie-predlozhili-platit-po-novomu.html) предоставления коммунальных услуг. 10 главных нововведений, которые подготовило правительство: 1. Минстрой больше не будет давать какие-либо разъяснения правил предоставления коммунальных

Ну естественно обязан. Если помещение подключено к коммуникациям. Обязан, Да, собственник обязан заключить такой договор. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсомнабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания также заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

Постановление Правительства № 354 "О предоставлении коммунальных услуг..." не применимо в Российской Федерации

ЖКХ и беспредел, творящийся вокруг этих букв, сегодня животрепещущая тема, затрагивающая интересы всех и каждого. Если Вы еще не знаете, посмотрите как управляющие компании обманывают доверчивых граждан при оплате услуг ЖКХ (подробнее). Многие уже знают, что все услуги ЖКХ оплачены

Что делать, если платежные документы - счета на оплату жилья - не отвечают требованиям, предъявляемым к ним пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила)?

Можно ли считать эти счета филькиными грамотами?

Надо ли их оплачивать?

Управляющая организация не передала нам нижеуказанные документы.

1. Договор оказания услуг.

2. Договор выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

3. Договор о предоставлении коммунальных услуг.

4. Договор для осуществления расчетов с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Как устранить нарушение?

Для суда мне необходимо подтвердить факт, что коммунальные услуги в виде горячей воды и пара предоставлялись населению круглогодично, т.е. что котельная военного городка топила котлы и в летний период. Часть расформирована, организация ликвидирована, документы сгорели во время пожара. Обратилась с запросом в Администрацию города (руководствуясь законом о водоснабжении и водоотведении) об организации горячего водоснабжения в поселении-ответа нет, в Комитет по тарифному регулированию-ответа нет, в Министерство обороны-нет ответа. Кто еще может подтвердить факт предоставления коммунальных услуг? Я задаю вопросы чиновникам, а их отписки и молчание-это отражение отношений государства и человека, где человек ничто, пустое место.

Не предусмотрен перерасчет. Есть норма

Давно есть

Первые три месяца= начисление по средним показаниям

Далее-по нормативам потребления с применением ПКУ Не будет перерасчёта здесь. В постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." нет пункта, в котором говорится о перерасчёте после просроченной поверки?

Появилась новая строка в квитанции о предоставлении коммунальных услуг, называется Долг пред. Предпр. (дословно). Что она означает?

Очень нужна консультция!

Есть решение суда вступившее в силу. Пропущен срок подачи апелляции, пробовали востановить срок подачи-отказали. В процессе подготовки частной жалобы выяснили, что вышли поправки к ЖК ФЗ №176 от 29.12.2015

и поправки в правилах предоставления коммунальных услуг. СУД НЕ УЧЕЛ, ЧТО МЫ НЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ, ЧТО МЫ ПЫТАЛИСЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР. кАК ИСПРАВИТЬ СИТУАЦИЮ.

На нас поступила жалоба в роспотребнадзор что в организации нет вывески и графика приема по личным вопросам руководителя организация по предоставлению коммунальных услуг Роспотребнадзор был с проверкой и запросил объяснительную.

Прошу вас подсказать где можно найти документы по

Периодичность выполнения обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту помещений в государственных общежитиях, переданных на управление филиалу ОАО «Славянка» из договора управления специализированным жилищным фондом, а в частности приложение №3 для осуществления личного контроля и возможного нарушения предоставления ком. услуг!

Водоканал нарушил закон № 307 №344 №1498 Правила предоставления коммунальных услуги выявления факта что водяной счетчик приближается к к поверке и указать это в акте. Водоканал не делал этого. Устроил западню прислал мне к оплате огромную сумму за целый год (высчитав по тарифу за год спустя) . Я оплачивала по водсчетчику и проблем не было их это устраивало. Как привлечь по нарушению этих законов? На что подать в суд?

Может ЖКХ подать в суд за коммунальные услуги если я там прописана но не проживала и справку не принесла вовремя, но у меня есть доказательства что проживала по другому адресу, я с 2015 года в декретном отпуске по уходу за ребенком. Взять мне деньги не откуда, а рассрочку дали на один год и платить нужно по 39000, когда я получаю детское пособие 7200, я являюсь матерью одиночкой многодетной, у меня на иждивении 4 детей?

Снимаем квартиру с апреля месяца в Белгороде.

Исправно платим за каждый месяц + коммунальные.

Однако, выяснилось, что хозяева не за один месяц не заплатили коммунальные, приходили службы, сказали в течение 20 дней, оплатить либо отключат свет. Хозяйке квартиры было это передано, но она не приняла меры. На днях опять приходили, в следующий раз сказали придут с прокуратурой.

Скажите пожалуйста мы, как арендаторы не несём ответственность? (Переписка с хозяйкой имеется, имеются чеки оплаты за жильё).

Вопрос по прописке и оплате коммунальных услугах. Гражданин прописан по одному адресу а проживает по другому-живет на два дома, как оплачиваются коммунальные услуги...

Если собственниками квартиры (части квартиры) являются дети, ЖКХ имеет право на ограничение в оказании коммунальных услуг, например отрезать водоотведение?

В договор на поставку электроэнергии включили пункт. Производится отключение в случае задолжэнности за одну из коммунальных услуг. Договора заключены отдельные-на воду, на газ, на эл.энерги. Правомерный ли этот пункт. Значит если появился долг за воду-отключат электроэнергию? Кажется не должно быть так, на что сослаться?

Частный дом. Соответственно договора на каждый вид коммунальной услуги. По воде возник конфликт, предъявили большую сумму по расчётам. С ними не согласился. Оплачивать не стал за воду до разбирательства. Но за электричество оплачивал во время. Единый расчётный центр часть суммы оплачиваемой за электричество переносил на оплату оспариваемой воды. Этим искусственно создавая долг за электроэнергию.

В итоге в ходе манипуляций отключили электроэнергию за долги. Писал письма о не согласии но без ответа, платите долг и всё. Как быть?

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Хотел бы у вас уточнить, можно ли каким либо образом наказать компанию-поставщика коммунальных услуг и если да, то на каких основаниях? Суть дела в следующем: поставщик коммунальных услуг постоянно отключает холодное водоснабжение в нашем населенном пункте на продолжительный срок, причем делает это в весенне-летний период, когда вода наиболее необходима для хозяйственно-бытовых нужд, зимой же вода присутствует постоянно. Компания не соблюдает никаких нор и правил и отключает водоснабжение в любое время, иногда и больше 1 дня. Претензию мы подавали, но она так и осталась без ответа. А отключения продолжаются. Поэтому хотел бы уточнить, можно ли потребовать перерасчет платы за данную коммунальную услугу в этой компании, если она предоставляется с грубейшими нарушениями даже при наличии прибора учета ресурсов и если да, то какие для этого есть основания и как эта стоимость должна быть рассчитана по закону?

Здравствуйте! Может ли ТСЖ блокировать услугу водоотведения (канализации) за неуплату пени по коммунальным услугам?

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

ЖКХ. Многоквартирный дом обслуживается товариществом собственников недвижимости (жилья) - ТСН.

У жильцов прямые договора с ресурсниками, соответственно за потребленные коммунальные ресурсы платят напрямую им.

ТСН - исполнитель услуг, обслуживает МКД и за это выставляет жильцам счета только за содержание и текущий ремонт жилья + ОДН.

Вопрос: имет ли ТСН право самостоятельно отключать должников ТСН (т.е. не оплачивающих в ТСН счета за содержание и текущий ремонт жилья более 6 месяцев) от коммунальной услуги ГВС, ХВС или электроэнергии при условии заблаговременного неоднократного письменного уведомления должника об образовавшейся задолженности и планируемом отключении?

(Сомнения в том, что согласно Постановления 354 отключать можно должников коммунальных услуг, но содержание и текущий ремонт жилья - вроде как таковыми не являются. Или я ошибаюсь?).

Спасибо.

Сергей, г. Владивосток.

Добрый день!

УК взыскала задолженность за ЖКХ по суду.

Судебное решение еще не вступило в силу, но УК сразу же после суда (по истечение недели после решения суда) направила уведомление должнику об отключении коммунальных услуг, где указывает ту же самую задолженность как основание для отключения воды. Имеет ли право УК и отключить услугу, и взыскивать ее по суду одновременно? Если да, то на каком основании (Правилами 354 подобная ситуация не предусмотрена)? Если нет, то какие конкретно законы УК нарушает? Благодарю!

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение