Предоставление коммунальных услуг / ЖКХ - 1812 советов адвокатов и юристов

Подала иск в суд об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении на ответчиков обязанности заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Суд оставил иск без движения. Вынес определение что не предоставлено: - Сведений о фактах обращения к ответчикам о разделе лицевых счетов и предоставлении отдельных платежных документов. - подтверждения отказа ответчиков от разделения счетов и выдачи отдельного документа на оплату. Вопрос, что это за обращение к собственникам? Разве не достаточно одного иска о разделе?

Объясните, пожалуйста, п.3.5 п.2 Правил № 354 от 06.05.2011 г.

Пожалуйста, по такой ситуации. Судом определена сумма с ответчика за тяжкий вред здоровью. Ответчик пенсионер и с пенсии удерживают 50%, его супруга тоже на пенсии и работает. В период предсудебной претензии он оформляет на себя кредит и в этот же период покупает себе автомобиль. Сейчас ответчик обратился в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, ссылаясь на высокие выплаты по кредиту и коммунальные услуги. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл писать возражение по данному заявлению и есть ли какие то ограничения по такой рассрочке? Например, тяжкий вред здоровью.

Управляющая организация (ТСЖ) и РСО заключили мировое соглашение в суде о разграничении ответственности: до ОДПУ ответственность РСО электроэнергии, после ОДПУ В МКД ответственность ТСЖ. Срок действия договора закончился в ноябре. ТСЖ продолжает начислять плату за электроэнергию на л/с ТСЖ. Это законно? При учёте, что ранее ТСЖ не заключало с собственниками договор о предоставлении коммунальных услуг. Второй вопрос: означает ли окончание срока действия мирового соглашения, что теперь собственник заключить прямой договор с РСО? Ранее РСО отказывала в заключении прямого договора без объяснения причин.

Я являюсь председателем небольшого (потребительский автогаражный кооператив, ООО) гаражного кооператива, который образовался в подземной парковке нашего дома. Бюджет гаражного кооператива формируется из членских взносов, размер, которых был утвержден на общем собрании. Недавно ко мне обратился один гражданин, который ставит свою машину в паркинге и заявил, что он является инвалидом 2-ой группы и теперь будет платить членские взносы в два раза меньше. Документы он не представил, а само парковочное место оформлено на его сына. Я ему объяснил, что решение о предоставлении ему льгот может принять только общее собрание кооператива, так как у нас есть и инвалиды и пенсионеры и ели все будут платить 50% членских взносов, то кооператив закроется, так как не сможет оплачивать коммунальные услуги и охрану. Данный гражданин угрожает мне тем, что со мной приедут разбираться какие то лиди (он не уточнил) Кто из нас прав и что нужно делать в данной ситуации?

УК МКД обратилась с иском по оплате задолженности по квартплате и пени. В квартире собственника несколько лет отсутствовала вентиляция, о чем УК было известно. Квартира оказалась пораженной плесенью и собственник вынужден провести дезинфекцию и ремонтные работы за свой счёт. Собственник долг выплатил полностью, но хочет обратиться в суд с встречным иском по ЗоЗПП с требованием пересчитать квартплату ввиду предоставления некачественной услуги УК, возместить расходы на ремонт, моральный ущерб. Вопрос: на сколько (может быть в%) должна быть снижена квартплата из-за отсутствие вентиляции?

На какую статью закона ссылаться, чтобы подать в суд на Управляющую компанию (УК). УК игнорирует Распоряжение Правительства г. СПб о предоставлении социальной поддержки сироте (студентка ВУЗа) по коммунальным платежам. Согласно Распоряжению и инструкции УК должна заключить договор с ЕИРЦ (расчетный центр) для перечисления денег за комм. Услуги из бюджета города на счет УК. Документы в УК представлены. Переговоры с УК ведутся с декабря 2022 г. Но УК ничего не делает, а требует с сироты оплаты счетов. Долг с 2022 г. вырос до 70 тыс. руб. Девушка (сирота) в постоянном стрессе, работники УК просто издеваются, письменного ответа не дают. На звонки отвечают - сама плати, а потом пусть тебе город переводит деньги. Какую статью закона нарушает УК и можно ли подать на них в суд?

Вопрос простой. В многоквартирном доме имеется мусоропровод в подъездах. Входит ли его обслуживание управляющей компанией в коммунальные услуги? Или точнее говоря, применимо ли к этой услуге ПП РФ 354 от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ?

Собственник продает земельный участок. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Предоставление коммунальных услуг (код – 3.1.1). Цель покупки строительство гаражного бокса для собственных нужд. Допустимо ли на данной земле такое использование, не будет ли проблем в будущем с оформлением строения?

Прав ли отдел субсидий, требуя решения суда в котором определена доля платы за жилое помещение, коммунальные услуги, запирающее устройство между нанимателями? У меня такого решения нет. Мне отказано в получении субсидии на оплату ЖКХ, так как прописан бывший муж, не участвующий в субсидии, По мнению территориального органа субсидий по новым правилам, согласно ППРФ № 761 от 14.12.2005 нужно Представить решение суда, в котором определена доля платы за жилое помещение, коммунальные услуги, запирающее устройство между нанимателями. Раньше переоформляла субсидию через МФЦ, никаких решений от меня не требовали, а сейчас с 01.04.2024 переоформление онлайн через госуслуги, пришло сообщение от отдела субсидий о предоставления решения суда. Где искать справедливость

Корректно ли ссылаться на данные пункты законодательства в требовании возместить ущерб за сгоревшую бытовую технику при скачке напряжения? "-в соответствии с п.152 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 прошу выдать акт на предмет скачка напряжения - на основании ст. ст. 27-31 закона "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 № 2300-1 прошу возместить причиненный мне ущерб" Данный образец заявления найден в интернете и процитирован дословно

Являюсь собственником 1/4 доли в квартире с предоставлением права проживания еще одного человека прописанного там и проживающего на постоянной основе Доступа к квартире не имею Должна ли оплачивать коммунальные услуги и какие

Судья была полностью на моей стороне и приостановила дело до моего приезда. За день до суда судья позвонила мне и сказала какую сумму заплатить на счет истца, чтобы не взыскивать через суд. Истец был не согласен отказаться от иска. Судья объявила перерыв «посоветоваться», затем поступил звонок «обратной связи». После этого судья объединила 2 дела, не огласила определение, не назначила новую дату разбирательства, а продолжила разбирательство, при этом сразу обвинила меня в нарушении закона (30-ти дневного не пресекательного срока не предоставления документов для перерасчета коммунальных услуг). Взыскала с меня. Является ли поведение судьи нарушением и куда писать жалобу? И можно ли это изложить в апелляционной жалобе?

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

В настоящее время у собственника договор с управляющей компанией и она ежемесячно выставляет счета за коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением 354 от 06.05.2011, собственники квартир и нежилых помещений в МКД обязаны заключить отдельные договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсомнабжающими организациями. Обязан ли собственник нежилого здания также заключить договор с ресурсоснабжажающей организацией?

Взносы за кап ремонт не платила ни разу так как дом построен в 2012 году Несколько лет взносы собирал фонд кап ремонта Долг накопился а 2017 году был передан УК Мне 74 года Я ходила в бухгалтерию и просила чтобы подали в суд (из-за срока исковой давности) Но УК так и не подала Сейчас долг 57518 руб Сегодня прислали предупреждение Чтобы я погасила долг за 20 дней а иначе предоставление коммунальных услуг будет ограниченно или приостановлено Что мне делать?

Живу в городе. В Московской области имею дом, в котором никто не прописан. Договор с региональным оператором на вывоз мусора заключен 14.10.2022, которым мне присвоен лицевой счет. До этого срока не было уведомлений и платежки не выставлялись. Однако оператор требует оплату с 01.01.2019. Плюс пени за просрочку платежей. Законно ли это? Возможен ли вариант перерасчета в соответствии п. 148.36. Правил предоставления коммунальных услуг?

В квартире со времен приватизации было 3 собственника в равных дролях, в 2021 году 1 из собственников продал свою долю другому, прописан в квартире был 1 родственник, в 2018 году он выписался, с того времени в квартире никто не проживает, оплату коммунальных услуг производим своевременно, электричество по счетчику, горячей воды нет, холодная вода без счетчиков. Запросили акт сверки/расчетов за холодную воду, т.к. были разногласия в платежах, в ответ у нас запросили документ на право собственности. После его предоставления нам сделали доначисление за услуги холодного водоснабжения и вывоз мусора в прилично большую сторону, основываясь на то, что количество собственников почему то увеличилось, хотя было 3 стало 2 ( (И также основываются если в квартире никто не проживает, оплата услуг производится по кол-ву собственников. Как оспорить данное доначисление, если собственники проживают на других адресах и также оплачивают своевременно все услуги ЖКХ, в том числе воду и вывоз мусора

В постановление правительства 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам..." нет пункта, в котором говорится о перерасчёте после просроченной поверки?

Как быть в такой ситуации. Арендодатель сдавал в аренду целое здание одному Арендатору-1 на протяжении 2-х лет, в течении этого времени Арендатор-1 заключил договор по предоставлению коммунальных услуг напрямую с теплоснабжающей организацией. Позже Арендодатель и Арендатор-1 уменьшили площадь арендованного помещения на приличную квадратуру. Арендодатель впустил новых Арендаторов-2 на свободную территорию, но оплату коммунальных услуг в полном объеме за всё помещение так и производит Арендатор-1. Возможно ли производить взаимозачет в счет арендной платы за коммунальные услуги, которые не потребляет Арендатор-1? Как быть в такой ситуации?

Вправе ли взимать плату за установку и опломбировку газового счетчика при замене вышедшего из строя (неотображение прибором учета результата измерения) с не истекшим сроком годности?

19 сентября 2013 года выходит Постановление Правительства РФ № 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" где конкретно написано:

4. Дополнить пунктами 81.1 - 81.14 81.9. Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Или я что-то не понял из этого постановления.

Большое спасибо за ответ.

Разделение лицевого счета в управляющей компании и "распил" долга.

В двухкомнатной квартире прописано два человека, они же являются собственниками. Лицевой счет в управляющей компании оформлен на одного собственника, который совершенно не оплачивает счета.

Второй собственник в этой квартире не проживает, только недавно узнал о ситуации с неоплатой услуг УК. На лицевом счете образовался долг.

Второй собственник хочет разделить лицевые счета и свою часть оплачивать по своему лицевом счету.

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания (или любая другая компания по предоставлению коммунальных услуг) при разделении лицевых счетов перекинуть половину долга на открываемый лицевой счет другого собственника или нет?

Если долг не перекинут, то оплата счетов по новому лицевому счету повлияет ли на срок исковой давности по долгу на старом лицевом счете (УК может обратиться в суд)? Ведь оплата задолженности восстанавливает срок исковой давности.

Заранее спасибо!

Энергосбытовая компания сделала мне перерасчет за электроэнергию с января 2020 г по май 2023 г на сумму +16 т. р. По факту счетчик мне отключили в 2013 г и не проводили поверку в требуемые сроки, у них он числится отсутствующим. Менять счетчик на новый не собираются. Хотя согласно п 80 (2) ПП РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны были заменить его до конца 2021 г.

Как мне добиться перерасчета от них и замены счетчика?

Если газовые устройства отключены, считается ли, что мне не предоставляют коммунальные услуги и я могу по этому счету не платить?

Правда ли, что если в квартире отключены газовая плита и газовая колонка (оба устройства в аварийном состоянии, давно выработали свой ресурс), то можно не платить за коммунальные услуги, если человек не прописан в квартире, но проживает (другой вариант - если не прописан и не проживает)?

ПОЯСНЕНИЕ: "счет за коммунальные услуги" - это счет не за газ, свет, и т. д. Это отдельный счет "за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг". Именно его я имею ввиду. Если газовые устройства отключены, считается ли, что мне не предоставляют коммунальные услуги и я могу по этому счету не платить? И если это так, должен ли я согласовать это с управляющей компанией?

Правда ли, что если в квартире отключены газовая плита и газовая колонка (оба устройства в аварийном состоянии, давно выработали свой ресурс), то можно не платить за коммунальные услуги, если человек не прописан в квартире, но проживает (другой вариант - если не прописан и не проживает)?

ПОЯСНЕНИЕ: "счет за коммунальные услуги" - это счет не за газ, свет, и т. д. Это отдельный счет "за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг". Именно его я имею ввиду. Если газовые устройства отключены, считается ли, что мне не предоставляют коммунальные услуги и я могу по этому счету не платить? И если это так, должен ли я согласовать это с управляющей компанией?