Изъятие дома - семья борется за сохранение жилья, заложенного братом супруги в банке.

199₽ VIP

Приставы будут реализовывать дом в счет долга на торгах. Избежать этого не сможет, если не договориться. Факт прописки матери, даже при том что она инвалид, значения иметь не будет

.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об исполнительном производстве"

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса:

1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона;

2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 30.12.2015 N 444-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 444-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.

(часть четвертая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5 - 9. Утратили силу. - Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Обжалуйте решение суда первой инстанции в порядке апелляционного производства )гл. 39 ГПК РФ) - тем самым, вы возможно вообще отмените решение, не получится отменить, так хоть время затяните.

2. Изъятие происходит так: банк может предоставить вам возможность самому реализовать этот дом, до возбуждения исполнительного производства. При реализации банк забирает только сумму долга, остальное отдает заёмщику.

3. регистрация в таком жилом доме не может остановить реализацию.

Поверьте банку не интересна квартира (дом). ему не интересно ставить ее к себе на баланс и платить за нее налоги. Ему надо чтобы вы платили кредит.

Вам нужно нанять юриста, чтобы изучив материалы дела, составить апелляционную жалобу на решение суда.

Что касается реализации дома, то занимаются этим судебные приставы, дом продают через торги

2 октября 2007 года N 229-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах

1. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

2. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов

1. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

2. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися

Организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:

1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;

2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;

3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;

4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися

1. В случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

обжаловать решение нужно в течение одного месяца Апеляционая жалоба пишется на основании ст322 ГПК РФ. Процесс изъятия дома будет осуществляться только после вступления решения суда в силу

Непосредственное изъятие заложенного имущества осуществляется на основании исполнительного листа судебным приставом- исполнителем, который изымает заложенное недвижимое имущество и осуществляет его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в порядке, установленном ГК РФ и Федеральным Законом о залоге (ч. 1.1 ст. 69, ч. 1.1 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления

1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или место нахождения;

3) указание на решение суда, которое обжалуется;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

5) утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 09.12.2010 N 353-ФЗ;

6) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

2. В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

3. Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя, если в деле не имеется такое полномочие.

Апелляционное представление подписывается прокурором.

4. К апелляционной жалобе прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, если жалоба подлежит оплате.

5. Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Дои изымут без вопросов - он в залог оформлен.

И обжалование не поможет.

Нужно было на встречу в банк с юристом приходить.

То, что кто-то проживает в доме, не имеет значения.

Ст. 446 ГПК РФ указывает:

"Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".

В Вашем случае имеется исключение.

По общему правилу:

1) После суда судебный пристав-исполнитель опечатывает дом, забирает у должника ключи и документы и передаёт их залогодержателю, то есть банку (пп.1.1 п.1 ст.78 ФЗ "Об исполнительном производстве" №229-ФЗ от 02.10.2007).

2) Банк самостоятельно или через пристава организует открытый аукцион для продажи дома.

3) Деньги, полученные от продажи дома на публичных торгах пойдут на погашение долга с учётом пени за просрочку и прочих предусмотренных кредитным договором платежей. Если после погашения долга что-то ещё останется, излишек отдадут должнику (ст.61 ФЗ "Об ипотеке" №102-ФЗ от 16.07.1998).

4) На основании ст.60 ФЗ "Об ипотеке" вы можете прекратить обращение взыскания на дом, если выплатите банку сумму, указанную в судебном решении.

5) Нас основании ст.350 Гражданского кодекса РФ вы можете просить суд предоставить отсрочку реализации дома с торгов. Отсрочка предоставляется на срок до 1 года.

6) Вы также можете договориться с банком о том, чтобы прекратить реализацию дома и продолжать выплачивать кредит. Все договорённости с банком нужно оформлять только письменно. Иначе никто вам не поверит.

Публичные торги дело не быстрое, по формальным признакам их можно признавать несостоявшимися, чтобы выиграть время и погасить долг.

Брат вправе подать заявление в суд и просить отсрочку исполнения решения суда, указав, что готов платить. ст. 203 гпк рф.

.

Или вправе обжаловать решение - так оно дольше не вступит в силу не будет исполняться приставами.

.

Т.к. в доме проживает мать, то ее выселение возможно только по решению суда.

.

Если удастся погасить долг до реализации имущества, то исполнительное производство будет прекращено.

.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об исполнительном производстве"

""Статья 47. Окончание исполнительного производства

""1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:

""1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;