Не оформлена компенсация по инвалидности из-за долгов по квартплате - куда обратиться?
Помогите в решении вопроса. Я инвалид 2 й группы. Купила квартиру в г. Октябрьский через риелтора. В договоре указано что долгов по квартплате нет но по факту есть. И сумма не маленькая. Обращалась к риелтору он грубо меня послал. Обратилась к продавцу она так же поступила. Сам риелтор на сделке и передаче денег не присутствовал. В связи с долгами потеряла оформление компенсации по инвалидности и не могу оформить субсидию. Я больная и пенсионер без сопровождения ходить мне нельзя. Помогите пожалуйста куда мне обратиться. Что делать? Заранее благодарю.
Ищу юриста с г. Октябрьск Самарской области. Помогите в решении вопроса. Я инвалид 2 й группы. Купила квартиру в г. Октябрьский через риелтора. В договоре указано что долгов по квартплате нет но по факту есть. И сумма не маленькая. Обращалась к риелтору он грубо меня послал. Обратилась к продавцу она так же поступила. Сам риелтор на сделке и передаче денег не присутствовал. В связи с долгами потеряла оформление компенсации по инвалидности и не могу оформить субсидию. Я больная и пенсионер без сопровождения ходить мне нельзя. Помогите пожалуйста куда мне обратиться. Что делать? Заранее благодарю.
Здравсвуйте!
Если в договоре нет указания , что задолженность оплачиваете ВЫ, то она остается на предыдущем владельце (за исключение капитального ремонта) и платить квартплаты Вы должны только с момента регистрации права собственности. Требуйте с управляющей компании открыть новый лицевой счет, без долгов.
Спросить
Добрый день. Если в договоре кп указано, что долгов по квартире нет, а в последующем Вы обнаружили долги, то Вы не лишаетесь права взыскать убытки (после погашения долгов) или попробовать перевести (признать) долг на бывшего собственника. Кроме того Вы не лишены права обратиться в правоохранительные органы с заявлением на данных приятелей. Посадить не посадят, а вот нервы потреплют.
Спросить
Если выпопались на удочку к мошенникам и, не успев въехать в новую квартиру, получили огромный счет за ЖКУ, не стоит отчаиваться. 153-я статья ГК РФ гарантирует, что при переоформлении права собственности на жилое помещение на нового собственника, долги по оплате за квартиру на него не переходят.
"Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Также согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Т.е., если задолженность возникла до момента возникновения у Вас права собственности на квартиру, обязанность по ее оплате лежит на предыдущем собственнике квартиры, и тогда возмещения расходов по оплате указанной задолженности покупатель вправе требовать от предыдущего собственника квартиры, у которого эта задолженность возникла".
Если в договоре купли-продажи указанно, что долгов по кварплате нет, то они остаются у предыдущего собственника и вы вправе подать иск о взыскании указанных долгов.
СпроситьМы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
Добрый день
Надо смотреть договора. Риелторы часто берут аванс. В договоре должны быть четко прописаны услуги.
СпроситьМы семья покупаем квартиру (вторичку) по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Вообще обычная практика все услуги риелотора оплачиваются после свершения сделки, т.е. после регистрации документов в ЕГРП.
СпроситьЯ собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости по ипотеке без риелтора Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Когда необходимо платить риелтору за услуги ведения сделки в размере 25 тыс.?
Яна, это Ваше дело, когда платить.
Вообще Вы не обязаны оплачивать его услуги, если его услуги и так оплачивает продавец.
СпроситьСкажите, пожалуйста, я буду продавать квартиру при помощи риелтора. Сама нахожусь в одном городе, а квартира и риелтор в другом. Нужно ли риелтору мой паспорт, заверенный нотариально?
Заранее спасибо.
Риелтор взял аванс за свою работу, имеется расписка. В день когда нужно было исправить договор риелтор не вышел на связь, я обратился к другому риелтору. Который сопроводил сделку покупки продажи квартиры до конца. Могу ли я стребовать с первого риелтора, часть отданной ему суммы?
Разумеется, имеете законные на то основания - требовать с первого риелтора всю отданную ему сумму.
Спросить
Здравствуйте! Да предъявите риелтору письменную претензию, в которой попросите вернуть не только уплаченные деньги, в установленный вами срок на указанный вами счет, но и уплатить 50% штрафа и рассчитанную вами пеню в соответствии с Законом "О защите прав потребителей". Одновременно укажите, что расторгаете с ним договор по причине невыполнения им обязательств (ст. 310 ГК РФ).
В случае невыполнения ваших требований обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право требовать вернуть уплаченную по договору сумму за вычетом стоимости уже оказанных услуг.
СпроситьЗдравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.
Это странная ситуация. Деньги пфр переводит продавцу на основании договора и соответственно реквизитов банка продавца. Может их риэлтор подменила? Надо документы смотреть.
Спросить
Добрый день!
В данном случае непонятно была ли доверенность у риэлтора на заключение сделки и причем денежных средств, так же ПФР не будет перечислять деньги риэлтору, так же нужно видеть сам договор.
Далеко не факт что суд будет на стороне истца, подать в суд не значит его выиграть. Нужно видеть документы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Что то не так в Вашем рассказе. А подруга сама не может объяснить ситуацию, может она объяснит более точно, а так не получается. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьДобрый день.
Купила квартиру в ипотеку в июне 2017, банк проверял все документы по оплате, был риелтор со стороны продавца. В первых квитанциях увидела задолженность за кап ремонт внушительную сумму для меня 13000. ЖКХ сообщили, что задолженность остается за квартирой. Были звонки риелтору и продавцу квартиры, обещали оплатить, но оплаты нет. Как мне быть, подать в суд на риелтора, продовца, банк.
Здравствуйте. Прочитайте договор купли-продажи, обычно в нем указывается кто из сторон договора и в какие сроки должен оплатить задолженность по счетам.
СпроситьТакой вопрос, мы покупаем комнату через материнской капитал, у продавца свой риелтор, а мы наняли сопровождающего риелтора, чтобы проверил все документы, надо ли нам платить риелтору продавца, и если надо, то сколько.
В Саратове сложилась такая практика, что риэлторские платит всегда покупатель.
В случае когда сделку ведут два риэлтора, один риэлтор со стороны продавца, другой риэлтор со стороны покупателя, сумма риэлторских делится пополам между двумя риэлторами сопровождающими сделку. Сумма риэлторских как правило составляет 2-3% от цены за которую продается-покупается объект недвижимости, если договорами об оказании риэлторских услуг не предусмотрено иное.
СпроситьВ апреле месяце обратилась к риелтору по вопросу приватизации квартиры. На данный момент прошло 4 месяца (пошел 5 ый), По словам риелтора приватизация будет закончена через месяц. Я хотела узнать это реальные сроки или риелтор может сделать это быстрей? Заранее спасибо.
Арина, если нет проблем с документами, то приватизацию делают за 3 - 4 недели.
Кроме того, реэлтор, если он не юрист/адвокат - не имеет юридических знаний для приватизации, поэтому так и тянет время, или её по какой причине. Потребуйте от него показать документы, что он сделал за это время.
Сходите в БТИ, Росреестр, может Вашу квартиру уже приватизировали и продали. И такое бывает.
С Уважением,
Спросить
