Ответственность за получение копии договора купли-продажи квартиры - кто должен заниматься этим?
Обащаюсь потакому вопросу. Я обратилась к нотариусу, чтобы получить копию договора купли-продажи квартиры (архив находится у данного нотариуса). Оплатила деньги, после назначенного срока дозвонилась секретарю, чтобы узнать готов ли договор. Мне ответили что им из нотариальной палаты ничего не пришло и я сама должна звонить и узнавать, почему документы не пришли. Я считаю что этим вопросом должен заниматься нотариус к которому я обратилась и заплатила деньги, а на меня перекладывают ответственность. Так ли это?
вполне возможно, что договор не сохранился, пусть возвращают деньги
на бездействие нотариуса обратитесь в нотариальную палату
Спросить
Скажите, а если в архиве не найден договор, мне необходимо обращаться в суд? Просто мне нужно вступать в наследство. И еще нотариус которая занимается наследством сказала тоже собирать мне запросы(кадастровые справки, документы на землю и.т.д) Этим же она должна заниматься, или я должна ходить все это делать?
Спросить
Если заключался договор купли-продажи, то он регистрировался в Росреестре, куда можно обратиться, либо писать заявление нотариусу, чтобы он истребовал его в Росреестре. Все необходимые документы. перечисленные Вами предоставляются наследниками. Нотариусу делают запросы, когда у наследников нет возможности истребовать из конкретных организаций, банков например.
Спросить
Наследственное дело находится в архиве, обратились к нотариусу открывавшего данное наследство, истребовав его из архива нотариус требует правоустанавливающие документы на квартиру, хотя в наследственном деле есть их копии с подписью этого нотариуса. Вопрос: правомерны ли действия нотариуса.
Если вы являетесь наследником, то отказ неправомерен. можете обжаловать отказ нотариуса в суд.
СпроситьМне дали сертификат на молодую семью. Мы купили квартиру через договор купли продажи нотариуса. Нотариус допустил ошибки в этом договоре. Теперь с меня банк просит дополнительный договор купли продажи. Должна ли я платить за дополнительный договор. Ведь это нотариус допустил ошибки.
Утеряны документы купли-продажи квартир. Они оформлялись нотариально, но у какого нотариуса не известно. Чтобы получить дубликат нотариально заверенного договора купли-продажи с запросом необходимо обратиться в региональную нотариальную палату.
Какой нотариус может это сделать?
В 1997 году у нотариуса была совершена сделка по купле-продажи квартиры. Сейчас понадобилась копия этого договора купли-продажи. Фамилию нотариуса помним приблизительно. Но только этот нотариус уже в другом округе Москвы. Скажите пожалуйста, где искать копию договора купли-продажи? У этого нотариуса или в каком-то архиве? Спасибо.
Оптимально обратиться к этому же нотариусу. Если не получится - в регистрационную службу.
СпроситьПри нотариальном удостоверении Договора купли-продажи квартиры, нотариус несёт ответственность всем своим имуществом перед сторонами данного договора. Хотелось бы узнать в каком объёме находится эта ответственность? Например, если кв. покупается за 3 млн. рублей, а третья сторона оспаривает, признает договор купли-продажи недействительным и выигрывает суд, то нотариус (по решению этого суда) выплачивает 3 млн. руб. пострадавшей стороне? Так? Или есть какой-то у нотариуса лимит и всю сумму пострадавшая сторона не получит?
Статья 17. Ответственность нотариуса
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях.
Возмещение вреда осуществляется за счет страхового возмещения по заключенному договору страхования гражданской ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, а при его недостаточности - за счет имущества такого нотариуса в пределах разницы между страховым возмещением и фактическим размером ущерба. Имущественный вред, причиненный нотариусом умышленно, возмещается исключительно за счет принадлежащего ему имущества.
Страховые тарифы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса определяются страховщиком с учетом обстоятельств, влияющих на степень риска возникновения ответственности нотариуса, в том числе опыта работы нотариуса по совершению нотариальных действий и случаев возникновения обязанности нотариуса по возмещению имущественного вреда, причиненного третьим лицам.
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, размер страховой суммы по договору страхования гражданской ответственности нотариуса не должен быть менее:
1) 2 000 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в городском поселении;
2) 1 500 000 рублей по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, имеющего нотариальную контору в сельском поселении.
Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей.
Резюме:
1. Нотариус несет ответственность только если о совершил нотариальное действие ПРОТИВОРЕЧАЩЕЕ действующему законодательству. А далее все зависит от конкретной ситуации, приведенный Вами пример не подразумевает стопроцентную вину нотариуса
СпроситьТатьяна Сергеевна, добрый вечер. Хотела бы уточнить свой вопрос, на который вы мне ответили. Я купила квартиру. На руках после совершения сделки купли-продажи остался мой экземпляр договора. С этим экземпляром ДКП я пришла к нотариусу и подарила квартиру своей маме. К количеству экземпляров договора дарения вопросов нет. Вопрос-нотариус оставил у себя первоначальный договор купли-продажи, насколько это правомерно?
Здравствуйте. Если Вы регистрировали право собственности в Росреестре по ДКП, а уже потом дарили - это один момент, а если Вы совершали сделку по договору дарения без регистрации перехода права собственности на себя, то вполне логично нотариус подстраховался, оставив ДКП у себя. Как было в Вашем случае? Как вариант - обратиться к нотариусу с письменным требованием вернуть вам оригинал ДКП, который был у Вас изъят при совершении сделки дарения. Ответ Вам должен быть дан вместе с разъяснениями в течение 30 дней. Из ответа можно будет сделать вывод - просто я с таким не сталкивалась на практике.
СпроситьКупили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Доброго времени суток.
Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:
1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.
3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Спросить
15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.
СпроситьЯ наследник по завещанию, наследство приняла в установленные законом сроки, подав заявление о принятии наследства нотариусу. Наследство - это квартира, в которой я сделала ремонт, но право собственности еще не оформила.
Квартиру залили соседи сверху, забыв закрыть кран.
Для того, чтобы обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, мне к исковому заявлению нужно приложить копию завещания и копию заявления о принятии наследства, которые я должна взять у нотариуса.
Когда я обратилась к нотариусу, чтобы взять нужные мне документы, то нотариус мне в этом отказала, просто заявив, что ничего мне не даст.
Правомерны ли действия нотариуса? Если нотариус не права, то что я могу сделать, чтобы получить копии нужных мне документов.?
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ. Кулинкина Татяна.
Добрый день, Татьяна!
Если для разрешения дела необходимы доказательства, которых у Вас нет и которые Вы самостоятельно предоставить суду не можете, Вы вправе обратиться с соответствующим ходатайством об истребовании доказательств суду, указав, что Вы самостоятельно сделать этого не можете (речь идет в том числе о тех документах, копии которых Вам не даеь нотариус).
СпроситьПри заключении договора купли-продажи недвижимости у нотариуса, возможен ли расчет непосредственно у нотариуса? То есть покупатель передает деньги нотариусу наличными, нотариус ложит их в сейф дальше отправляет договор на регистрацию, и через несколько дней как состоится переход права собственности передает эти деньги продавцу. Какие гарантии может дать нотариус, какую ответственность несёт за эти деньги, какие риски для покупателя? Нормальный ли вообще такой способ расчета?
Добрый день! Да, такая форма расчетов возможна, называется она депозит нотариуса и вполне нормальная, но нотариус берет за эти услуги деньги, хотя и не очень большие, уточните у конкретного нотариуса.
СпроситьОформлен договор пожизненного содержания с иждивением и заверен у натариуса. Документы на квартиру находятся у натариуса. Договор заключен 04.12.2009 года, два экз с печатями и один копия находятся на руках бабушки, сразу ввиду болезни договор не был зарегистрирован в ГБР. Бабушка отказывается его регистрировать, написала заявление натариусу, чтобы она отдала ей документы на квартиру и расторгла договор. Натариус документы не возвращает по заявлению. Почему натариус не возвращает документы на квартиру.
Нотариус не может возвратить документы так как сделка(договор ) заключен и исполнен и требует расторжения его в судебном порядке.Односторонее расторжение договора не допускается.Однако в случае смерти бабушки наследники могут признать договор ренты ничтожным вследствие отсутствия его регистрации в ГУ ФРС,
Спросить
