Могу ли я просить администрацию заключить со мной отдельный договор аренды только моей комнаты.

Я задавал следующий вопрос: Я прописан в 2-х комнатной квартире с братом, он ответственный квартиросъемщик по договору социального найма. Отношения ухудшились. Вопрос: 1) могу ли я просить администрацию заключить со мной отдельный договор аренды только моей комнаты. 2) если да, то могу ли я потом ее приватизировать. (брат отказывается от приватизации, а я хочу приватизировать и продать). В ответе прошу Вас сослаться на нормы закона, а то в администрации отказывают. И получил следующий ответ: приватизировать можете, только в том случае если в се проживающие согласны.-разделить счет не можете. В администрации тоже говорят что нельзя делить счет и заключать отдельный договор на комнату. А почему нельзя? Кто-нибудь может сослаться хотя бы на одни документ? Спасибо.

Я прописан в 2-х комнатной квартире с братом, он ответственный квартиросъемщик по договору социального найма. Отношения ухудшились. Вопрос: 1) могу ли я просить администрацию заключить со мной отдельный договор аренды только моей комнаты. 2) если да, то могу ли я потом ее приватизировать. (брат отказывается от приватизации, а я хочу приватизировать и продать). В ответе прошу Вас сослаться на нормы закона, а то в администрации отказывают. Спасибо.

Прошу Вас ответить на следующие вопросы. В муниципальной двухкомнатной квартире прописаны 3 человека (мать - ответственный квартиросъемщик и двое взрослых детей: сын и дочь). Мать с сыном, проживающие в комнате (20,3 кв. м.), не хотят приватизировать квартиру, а также разъезжаться. В настоящее время по законодательству нельзя разделить ордер (?), но, кажется, есть возможность обратиться в суд для того, чтобы открыть второй договор социального найма. Так ли это? Какие основания для этого нужны? Какими правами будет обладать человек, если суд удовлетворит его прошение об открытии второго договора социального найма (право приватизировать или выкупить у государства комнату без согласия других съемщиков, право самостоятельно обменять комнату и т.п.). Заранее Вам признательна. Александра.

Ответственный квартиросъемщик постоянно пьет, не оплачивает коммунальные платежи! В квартире прописаны только он и я, можно ли переоформить договор социального найма на меня, если настоящий квартиросъемщик против? Возможно в судебном порядке? Спасибо! Как перевести на себя договор социального найма помещения? Екатерина, здравствуйте! Можно пробовать... НО возникает главный вопрос - ЗАЧЕМ Вам это? Не важно, кто является нанимателем (ранее - отв. квартиросъмщиком). У Вас с ним абсолютно РАВНЫЕ права во всем. - ответ юриста Ведь без согласия нанимателя невозможно даже прописать мне своего мужа! Что тогда делать?

Ситуация: Сейчас полным ходом идёт заключение со мной и моим братом договора социального найма. После того как договор будет заключён, нас начинают переселять другой дом, так как дом в котором мы проживаем будет снесён. Договор социального найма у нас с братом будет 1 на двоих, но выдадут вместо 2 х комнатной квартиры две однокомнатные квартиры в одном и том же доме. При этом я услышал мнение о том, что я могу не получить свою однокомнатную квартиру, так как я заключил договор ипотеки а я её в дальнейшем планировал приватизировать. Приватизацией я не пользовался ни разу, брат тоже. В соответствии у меня встали два вопроса: из за моей ипотеки могут ли мне отказать в выдаче квартиры по договору социального найма, если да то как это можно обойти? И второй вопрос могу ли я после заключения со мной и моим братом договора социального найма приватизировать свою однокомнатную квартиру, которая отошла ко мне по договору социального найма? - На выше описанный текст я ответы уже получил, но не получил ответ на уточняющий вопрос. Я правильно понимаю, что если я успею заключить договор социального найма и прописаться в новой квартире до того как стану собственником другой квартиры, я смогу в дальнейшем квартиру оставить за собой и соответственно приватизировать?

Первый вопрос. Из квартиры выписался ответственный квартиросъемщик (квартира оформлена по договору социального найма). Можно ли оформить договор социального найма на себя без согласия других членов семьи? Я являюсь сыном дочери ответственного квартиросъемщика, который выписался. В квартире прописаны 4 человека: я, моя мать (дочь выписанного ответственного квартиросъемщика), мои двоюродные брат и сестра (дети второй дочери выписанного ответственного квартиросъемщика). В каком законе можно прочитать ответ на данный вопрос? Можно ли узнать статью? Второй вопрос. Можно ли разделить кварплату пополам и платить раздельно? Мы с мамой плати одну половину. Вторую половину – остальные двое прописанных в квартире.

В 4-х комнатной квартире решением суда от 1998 года определен порядок пользования жилыми помещениями и разделены лицевые счета БЕЗ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА жилого помещения. 2 комнаты закрепили за моим отцом и бабушкой, 2 комнаты - за мной, братом и мамой. В 2002 году бабушка умерла, договор найма переделан не был. Недавно отец прописал в квартиру без нашего согласия новую супругу, в ЖКХ на вопрос с какой радости ответили, что решением суда за отцом закреплены 2 комнаты и он имеет на это право. Но отдельные лицевые счета и отдельные договора найма - это вроде совершенно разные вещи? И по новому ЖК РФ вообще нельзя разделять лицевые счета и договора найма. Можно ли признать незаконными действия ЖКХ? Возможно ли отменить решение суда от 1998 г о порядке пользования квартирой - ведь бабушка уже умерла и ей квадратные метры вроде без надобности. Возможно ли снова объединить лицевые счета - что бы не было подобных казусов? Может ли отец, на основании того, что лицевые счета разные требовать через суд заключения отдельных договоров найма? И как и на кого нам нужно оформлять новый договор найма - ведь согласно ЖК нужно согласие всех проживающих, а отец явно будет против, если заключать договор ЖКХ будет с мамой, и наоборот. Александр, г.Саратов Ответы адвокатов и юристов ВЮК: Вам отвечает Чернов Андрей Юрьевич, адвокат, г. Новокузнецк Ответ от 13 ноября 2008 г. 22:15: Согласно действующего ЖК РФ вы имеете право обжаловать действия ЖКХ и выселить и снять с регистрационного учета новую жену отца. Но самый важный вопрос, кто является квартиросъёмщиком (на кого выписан ордер) если вы, то вы вправе обратиться в Администрацию Вашего города для заключения с Вами договора социального найма. В настоящий момент действующий ЖК РФ запрещает заключения отдельных договоров социального найма, а раздельные лицевые щита это только мера гражданско правовой ответственности оплаты за коммунальные услуги и не более. Спасбо, к сожалению не получается оплатить ВИП вопрос через СМС, поэтому попробую ответить так. Ордер выписан на покойную бабушку - мать отца. Можно ли заключить новый договор найма маме на основании того, что большинство проживающих в квартире за этот вариант?

Хочу приватизировать комнату в коммуналке. Прописался в комнату к жене 10 лет назад. Вскоре после развода жена выписалась. Сейчас мне отказано в договоре соцнайма. Администрация Василеостровского района просит обратиться в суд. Часть документов собрано. Каким образом действовать, чтобы суд обязал Администрацию заключить со мной договор социального найма, чтобы я смог в дальнейшем приватизировать эту комнату?

Являлась собственником квартиры в доме подлежащем сносу. Собственником была на основании приватизации. Когда сносили администрация обещала предоставить другую квартиру в собственность. Я оформила по договору дарения сносимую квартиру администрации. А администрация спустя два месяца сказала подписывай договор социального найма, в собственность передавать не будем. Мне ничего не оставалось как подписать. Сейчас хочу квартирой распорядиться, а приватизировать не могу. Могу ли я отменить договор социального найма и обязать администрацию передать мне квартиру в собственность. Спасибо.

Администрация предоставляет комнату в общежитии по договору найма. Договор социального найма Администрация со мной пока не заключает, т.к. для перевода общежития в стадию жилого дома делает в общежитии ремонт. Вопрос, если до момента заключения со мной договора соц. найма (для дальнейшей приватизации) у меня появиться жилье в собственности, то Администрация со мной не заключит договор соц. найма?