Как оплачивается госпошлина при оформлении дарственной на одного члена семьи в приватизированной квартире на 4 человека?
Если квартира приватизирована на 4 чел. (мать, отец, 2 совершеннолетних ребенка), при оформлении дарственной на одного члена семьи составляется 1 договор дарения, в котором отписываются 3 части квартиры или от каждого свой. Как в этом случае уплачивается госпошлина в одном размере или от каждого?
можете оформить одним договором--при регистрации госпошлина 1500 руб. (на один объект 2 тыс. руб.).
Спросить
Нужно ли нотариально оформлять сделку дарения долей в квартире, если изначально квартира принадлежит пятерым членам семьи (мать, отец и трое детей), у каждого по 1/5, доли выделены, у всех свидетельства, все совершеннолетние члены семьи хотят подарить свои доли одному совершеннолетнему.
Нужно нотариально оформлять сделку дарения, если предметом такой сделки является доли в праве собственности на жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо нотариальное составление договора, так как с лета прошлого года все сделки с долями через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Да нужно нотариальное оформление!
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьНе могли бы вы мне написать образец договора дарения доли квартиры. Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери). Из них в квартире прописано лишь два члена семьи: мать и дочь. Мы хотим подарить свои доли матери. Влзникает вопрос, не прописанные в данной кватрире, но имеющие доли члены семьи, после того как подарят свои доли матери, в последующем смогут унаследовать данную квартиру?
Здравствуйте, Эльза!
Обратитесь очно к юристу или нотариусу и составьте грамотно договор дарения.
Унаследовать дочери имущество матери после ее смерти могут, однако, если мать напишет завещание на другое лицо, то дочери могут остаться и без наследства.
Спросить
Проект договора дарения, в каждом случае составляется индивидуально, в соответствии с правоустанавливающими документами на квартиру, и с учетом личностей собственников. Для составления договора дарения необходимы документы на квартиру, и выписка из домовой книги на данную квартиру. Обращайтесь, могу помочь. Если подарите доли квартиры матери, то далее по факту открытия наследства, можете принять её имущество в наследство, вне зависимости от возникновения собственности на имущество наследодателя.
СпроситьВ родительской квартире мужа, муж имеет долю этой квартиры, для того чтобы прописать на свою долю жену и своего ребенка, нужны ли все члены семьи? Квартира долевая на каждого члена семьи, мать, отец, сестра мужа и муж.
При оформлении договора дарения квартиры близкому родственнику нотариально, в каком размере эта сделка уплачивается? Или же у каждого нотариуса свои нормы?
Людмила Николаевна, оформите договор дарения самостоятельно или у юриста/адвоката, стоимость составления будет в разы меньше
Договор дарения не требует нотариального удостоверения.
И налог платить не будете, так как даритель и одаряемый - близкие родственники
СпроситьЭто поиск решения по наследованию недвижимости.
Моя семья состоит из 2-х человек: я и моя мать.
Я юридически прописан в квартире, в которой проживает моя мать. А моя мать юридически прописана в квартире, в которой проживаю я.
Обе квартиры принадлежат нам, то есть одной семье.
Мама хочет передать мне свою квартиру в наследство, но в таком случае мы вынуждены будем платить налог (какой-то там процент) от стоимости квартиры. Кстати, обе квартиры приватизированы нашей семьей.
Вопрос: Как передать квартиру по наследству члену семьи в этом случае с минимальными финансовыми потерями семьи?
Неправда, никаких налогов при вступлении в наследство Вы платить не будете, кроме оплаты нотариусу.
Оплата нотариусу действительно может оказаться значительной.
Ваша мама может просто подарить Вам свою квартиру.
Спросить
Добрый день! В настоящее время размеры платы за оформление наследства близкими родственниками очень лояльны. Оформление дарения на близктх родственников вообще не подлежит налогообложению, можете воспользоваться этим. Если Вам нужна конкретная помощь в составлении договоров и их регистрации, готовы Вам помочь Обращайтесь.
СпроситьПродаем квартиру, которая находится в долевой собственности нашей семьи-муж, жена, совершеннолетний сын. При подписании договор купли-продажи квартиры у нотариуса все собственники-члены семьи будут присутствовать лично. В этой ситуации:1) необходимо ли оформлять нотариальное согласие супругов на сделку по квартире? 2) письменно уведомлять друг друга о продаже своей доли? При оформлении расписки о получении денежного задатка по продаваемой квартире нужно составлять три расписки от каждого члена семьи - собственика доли? Или одну, в которой расписываются все собственники долей?
1. В вашем случае, обязательно нотариальное удостоверение сделки купли-продажи (ст. 42 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
"О государственной регистрации недвижимости".
2. Поскольку объект недвижимости продается всеми сособственниками одновременно, по одной сделке, то считаю, что уведомление (в том виде, который предусмотрен ст. 250 ГК РФ) не требуется.
Но вы можете в договоре прописать отдельным пунктом об этом, сославшись на ст. 250 ГК РФ, что "преимущественное права" не нарушено в силу...
3.
ч.3 Ст. 35 СК РФ:Для заключения одним из супругов сделки [u][/u]по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В вашем случае, сделка заключается обоими супругами, следовательно согласие нотариально удостоверять не требуется.
4. Расчет оформлять лучше отдельно с каждым сособственником, т.е. тремя расписками.
СпроситьЕсли приватизирована квартира на мать. Можно в договоре дарения указать сразу двух детей по равной доле? Или договор дарния составляется на каждого в отдельности?
Эльвира, потому что собственниками дети станут уже сейчас, после гос. регистрации договора дарения и перехода права собственности от родителей к ним, детям. А наследство открывается после смерти наследодателя, нужно ждать полгода и только после этого можно будет оформить полученное в собственность. Плюс, могут появиться, так называемые, обязательные наследники.
А для родителей, конечно, лучше завещание, потому что гарантирует, что при жизни их никто не выгонит на улицу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
не все родственники имеют право на обязательную долю. Ими являются:
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя,
все остальные такого права не имеют
Спросить
А если оставлено завещание на меня и брата.Может после смерти родителя на нее еще претендовать родственники,если они не пенсионеры и не инвалиды?Спасибо
СпроситьЕсли 2-х комнатная квартира приватезирована на троих, возможно ли двоим членам семьи (мать и совершеннолетний ребенок) разменять квартиру без согласия третьего члена семьи (отца), выплатив ему его долю? Как правильно поступить в этом вопросе?
Разменять не получиться. Можно только поменять или продать свои доли в квартире. с УВАЖЕНЕИМ. С. ЧЕСНОКОВ
СпроситьКвартира приватизирована и 4 члена семьи (родители и 2-ое их совершеннолетних детей) находится в равных долях собственности.
Вопрос:
Родители могут свои доли оформить на детей в виде дарственной и оставаясь при этом жить в данной квартире не теряя прописки?
Если да, то оформление происходит по договору дарения и через какой время дети считаются правомерными владельцами данного подарка?
И еще-данный подарок облагается налогом или это считается просто подарок?
Могут оформить дарственную и оставаться зарегистрированными на этой жилплощади.
Договор дарения вступает в законную силу с момента его надлежащего удостоверения.
Дарение недвижимого имущества в соответствии с Налоговым кодексом РФ облагается налогом.
Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками.
Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать.
Спросить
Родители могут подарить свои доли детям и оставаться зарегистрированными в квартире.
Дети станут собственниками новой доли с момента регистрации права собственности на долю.
Спросить
Право собственности на доли в квартире возникнет у детей с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Одаряемые освобождены от уплаты налога, поскольку являются близкими родственниками дарителей (родители - дети).
Спросить
Это можно сделать. В договоре дарения оговаривается. что вы остаетесь проживать. Дети сразу считаются владельцами квартир с момента регистрации договора в Росреестре. Налогом этот договор не облагается.
Только может пока не стоит дарить свои доли. После смерти и так все получат. Мало ли какие у детей будут супруги. А новый собственник всегда может поставить вопрос о выселении из квартиры просто прописанных людей.
Спросить
Родители могут сохранить за собой право пожизненного проживания по договору; налогом не облагается подаренное близким родственником.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
Спросить
