Можем ли мы взыскать пени за все не вовремя оплаченные месяцы?, а это почти 11 месяцев.
Мы, общество с ограниченной ответственность, владельцы здания. Сдаём в аренды офисные помещения. Арендатор не платит арендную плату за последнии два месяца. По договору за каждый день просрочки пеня 0,5% от суммы арендной платы. Можем ли мы взыскать пени за все не вовремя оплаченные месяцы?, а это почти 11 месяцев.
Уважаемый Александр!
Поскольку у Вас в договоре предусмотрена ответственность за нарушение срока оплаты, Вы вправе предъявить иск в Арбитражный суд к Арендатору и поставить воппрос о взыскании штрафных санкций за весь период просрочки,представив в суд расчет суммы пени.
В соответсие со ст.333 ГК РФ суд если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
.
Спросить
Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.
Добрый вечер!
Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля.
Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца
01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017.
Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил.
За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей.
В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства.
Ответа не было.
Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.
В договоре аренды полуприцепа, есть пункт: за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1 % от не уплаченной суммы за каждый день просрочки. Договор был расторгнут судом в мае 2011 года, полуприцеп Арендатор до сих пор не вернул. Предъявляю арендную плату. Вопрос: имею ли я право предъявить 1% пени на не уплаченные суммы, после расторжения договора или я предъявляю только арендную плату и по ст.395.
Что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению? Арендатор не вносил арендную плату более 4 месяцев? Аренда складского помещения, а плата по договору вносится каждый месяц и договор аренды не расторгнут.
Собственник предложил подписать арендатору Договор аренды, обозначив в Договоре пени за просрочку оплаты арендной платы. Арендатор заявил, что пени по Договорам аренды Арендодатель с 2012 года не имеет права начислять.
Законно начислять пени по Договору аренды за просрочку арендной платы?
Спасибо.
Весной 2020 года был заключен договор аренды нежилого помещения. С момента заключения договора арендатор не платил арендную плату. На связь не выходит, в арендованном помещении не появлялся, письма направленные в его адрес возвращаются обратно. Каким образом действовать что бы взыскать с арендатора арендную плату и пени за просрочку платежей.
Арендатор не платит за арендуемое его фирмой помещение уже 10 месяцев. В договоре стоит пеня за каждый день просрочки в размере 1% в день. Подскажите пожалуйста как рассчитать размер пени за все это время? Арендная плата 12000 руб. в месяц, 10 месяцев=120000 руб. основной долг, пени брать от какой суммы и за какой период?
Арендатор не заплатил аренду за три месяца. В период действия договора (9 месяцев) неоднократно допускал просрочки по внесению ар. платы.
Можно ли взыскать всю суму пени за прежние просрочки уплаты. Пени будут больше долга по арендной плате за месяц. Как практика показывает удовлетворяет ли суд требование о взыскании пени? Хочу заметить, что счетов о необходимости уплаты пени мы не выставляли.
Скажите пожалуйста, есть договор аренды, мы Арендаторы. По условиям договора мы внесли задаток в размере арендной платы за 1 месяц в счет причитающихся арендных платежей за последний месяц договора. Отработали по договору 1,5 месяца, арендную плату внесли за 2 месяца. Сейчас расторгаем договор. В догворе предусмотрено предупредить за 30 дней. Можем ли мы потребывать от Арендатора сумму задатка и то что мы оплатили за второй месяц аренды, а отработали только полмесяца.
Спасибо.
