Отсутствие электричества в СПК - проблемы и возможные решения
У меня участок в собственности в СПК (садово-потребительский кооператив), уже 2 года нам не подключают электричество. Не к нашему участку. А вообще у всего кооператива нет электричества и никогда не было. Собирали деньги установили столбы с проводами внутри кооператива. А остальное, насколько известно, должна электросетевая делать (подводить линию до нашего кооператива и трансформатор). Через забор другие сады и у всех есть электричество.
Зачем мы платим налоги за земли общего пользования если даже электричества подвести к саду не могут. Или это никак не взаимосвязано? Но ведь пока нет электричества то и участки пустуют и зарастают и никто не хочет платить эти членские взносы (в которые входят эти налоги с ЗОП). Итого тут в кооперативе 10 человек (из 52) которые здесь бывают и пытаются собрать взносы но не получается. Долги копятся. Землями большинство не пользуется потому что нет электричества, на которое собирали большую сумму. А долги за налоги ЗОП копятся.
Как это можно решить?
Можно ли ликвидировать Кооператив?
Жду Вас на очную консультацию с документами кооператива, попробуем помочь в Вашем вопросе, может и возможно подключение электричества.
Ликвидировать кооператив возможно, вопрос в необходимости таких действий - электричество от этого не появится, взносы тоже
Спросить
Как ликвидировать садовый кооператив? Наш участок приватизирован, но внутри кооператива - кооператив состоит из 4 улиц, мы на 2. Сейчас возникла проблема с воровством электричества - счетчик общий - и недостача раскидывается на всех. Председателю или не хочется или не можется бороться с этой проблемой. Электр. Сети отказываются заводить свои сети к нам - даже за оговоренную плату. Думаем, что выход в ликвидации кооператива - но в нем есть еще неприватизированные участки и не все желают его ликвидировать. Подскажите как решить вопрос с электричеством в действующем кооперативе - можно ли это сделать единолично?
Подскажите как решить вопрос с электричеством в действующем кооперативе - можно ли это сделать единолично?
---выходите из него и создавайте новое общество.
Спросить
В нашем кооперативе один НЕ член кооператива не платит за электроэнергию, которой пользуется на общих правах. Линия принадлежит кооперативу. Можем ли мы, как члены кооператива отключить его от нашей линии?
На основании каких статей ГК РФ и/или пунктов в Уставе садоводческого кооператива мы можем отключить неплательщика за электроэнергию, если он не член нашего кооператива?
Спросить
С нечленом должен договор быть от имени СНТ заключен(ФЗ № 66 об СНТ) . В договоре должны быть прописаны основания расторжения и приостановки поставки услуг. Если договора нет,просто председатель правления выписывает требование о погашении задолженности,а через месяц- уведомление об отключении. Отключение проводится с составлением акта. Это штатный юрист вообще в СНТ должен знать все.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка в дачном кооперативе. Кооператив обанкротили, один из членов дачного кооператива создал тсж, хотя дачные кооперативы должны быть зарегистрированы как снт, сейчас она ввела членские и целевые взносы, в тсж я не вступала, обязана ли я оплачивать эти взносы?
СНТ может быть преобразовано в ТСЖ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нуждСтатья 27. Реорганизация товарищества
1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.
Не являющиеся членами товарищества платят не взносы, а плату в размере взносов (ст. 5 ФЗ № 217).
СпроситьВ нашем ГСК всего 13 гаражей. Один член кооператива, владелец двух гаражей, не платит членские взносы. Поскольку членов ГСК мало, это болезненно отзывается на остальных законопослушных членах гаражного кооператива. Земля выделена городом "Для размещения индивидуальных гаражей", кооператив платит налог на землю. Гаражи не приватизированы, основание на владение-членство в кооперативе. Если неплательщика исключить, как можно освободить землю под его гаражами? Документов у него на владение нету. Запретить перемещаться по кооперативу ему физически невозможно. Он использует гаражи для складирования. Что делать в рамках закона?
Обратитесь в суд с иском о взыскании денежных средств за неуплату обязательных платежей, взносов за членство в ГСК. Либо закажите выписку из ЕГРП на его гаражи, узнайте кто фактический собственник и предъявите ему такой же иск.
СпроситьКупил в гаражном кооперативе гараж. Неделю назад заплатил за гараж, аренду земли, за электичество гаража по счетчику и даже немного больше. Председатель кооператива требует чтобы я написал заявление о вступлении в гар. кооператив. Я не хочу вступать в кооператив, но не против платить за пользование всей инфраструктурой гаражного кооператива, в том числе и электричеством.
ВОПРОС: Имеет ли право отключить мой гаражный бокс от электричества, если я не член кооператива?
За ранее Вам блягодарен за ответ.
Это нужно смотреть в уставе кооператива. Но если все платежи Вами вносятся то такого права нет.
СпроситьПравомерно ли отключение электричества в садовом кооперативе за неуплату членских взносов, если членими кооператива мы не являемся. Электричество оплачено оп счетчику. Земля в собственности.
Я приватизировала свой земельный участок, который находится в садово-огородническом кооперативе. Теперь мне из налоговой инспекции приходит кватинция о плате налога на землю. Однако в кооперативе у нас тоже есть годовые взносы, причем сумма немалая. Правление ежегодно поднимает сумму взносов не менее, чем на тысячу. В этом году уже 5 тысяч в год. Причем налог государству в 10 раз меньше. У меня есть мысли не платить кооперативу, потому что единственное, чем я пользуюсь - это электричество, а за него мы платим еще плюсом к основной сумме взноса. Там есть статьи оплаты за вывоз мусора, за чистку снега и т.д. На дачу же я езжу только летом. Вопрос такой - зачем мне платить кооперативу, если я плачу налог государству за пользование землей. Все документы, кадастровый паспорт и право собственности у меня уже есть. Ответьте пожалуйста, будет ли юридически грамотным поставить такой вопрос Правлению нашего кооператива. Или как то разделить статьи оплаты. С уважением О.Ю.
Уважаемая Ольга ! Вы путаете и сравниваете не сравнимые вещи. Налог , который Вы уплачиваете государству, это не налог за пользование землей, а налог на недвижимое имущество гражданина.
А взносы установлены вашим садоводческим товариществом и если вы являетесь его членом то и обязаны платить. А тарифы взносов устаналивает общее собраниею Поднимайте вопрос на собрании о контроле за расходовании средств и об уменьшении тарифов. Удачи.
СпроситьМы состояли в садоводческом кооперативе "Огонёк". Затем несколько участков организованно перешли в другой кооператив, подключились к свету, воде, платим членские взносы, хотя земельный налог платим в старом кооперативе. Являемся ли мы полноправными членами кооператива? Может ли новый кооператив решением собрания членов кооператива отключить нас от света и воды и как с этим можно бороться?
Уважаемая Ольга Николаевна! Участок земли для ведения садоводства выделяется группе лиц, объединившихся в садоводческое товарищества ( кооператив). Каждый член садоводствеского товарищества имеет право оформить землю ( свой участок) и строения в собственность. Как собственник земли и строений , Вы можете самостоятельно оплачивать налоги за землю и строения. При этом Вы обязаны , как члены товарищества нести часть расходов на содержание дорог и т.д. Заключите , как собственники с кооперативом самостоятельные договора на субабоненское обеспечения водой, светом и т.д..зафиксируйте это решением членов кооператива. Все остальные противодействия руководства кооператива можно споривать в суде.
Е. Родина
СпроситьКупил гараж в ГСК! Позже выяснилось что кооператив отключен от электричества за долги (щас идет сбор денег на погашение долга. Но так как в кооперативе с основном пенсионеры сдавать деньги не кто не хочет) Возможно ли подключить электричество отдельено от кооператива? Гараж находится в собственности.
Гаражный кооператив. Планирую приобрести гараж находящийся в гаражном кооперативе. На гараж имеются документы о собственности. Земля под гаражом в аренде у кооператива. Сам являюсь инвалидом 3 группы. Вступать ли мне в члены кооператива? И какие льготы, как инвалиду, будут действовать в данной ситуации. В кооперативе нет электричества, могу ли я, в индивидуальном порядке, подключить электричество и как это дорого?
Вступать ли мне в члены кооператива? И какие льготы, как инвалиду, будут действовать в данной ситуации. В кооперативе нет электричества, могу ли я, в индивидуальном порядке, подключить электричество и как это дорого?
Доброго дня!
Про вступление в членство гск - это Ваше личное дело, заставить Вас никто не может.
Про льготы - в уставах гск не предусмотрены льготы, все члены на равных правах, но есть определенные исключения, о них можете узнать у председателя.
Про электричество - гаражный кооператив скорее всего был подключен к электросетям, но за неуплату их отключили, самостоятельно вы не сможете подключить электричество, если есть долги у гск!
Всего Вам доброго!
Спросить
