Как оформить дом как жилой в рамках дачной амнистии и с наименьшими затратами?
₽ VIP
Распространяется ли на мой случай, дачная амнистия.
У нас земля и часть дома оформлены в собственность. Отдельно был построен дом, в котором мы в настоящее время живем. Наши попытки оформить его, как жилой увенчивались неудачами. В связи с дачной амнистией, можно ли оформить дом, как жилой, подключить газ, по какой-то более упрощенной схеме и с наименьшими денежными затратами. Куда лучше обратиться. Жду ответа! Спасибо! С уважением.
для того чтобы дом был жилым необходимо подготовить проекты на воду, газ. электричество, провести отопление, сан. узел, только после этого дом могут признать жилым
Спросить
Здравствуйте! В комитет по имуществу обратитесь с заявлением. Ответ будет через 30 дней. Если ответ не устроит можете обжаловать его через суд.
Спросить
Возле дома 8 сот земли.Ходили в администрацию.Сказали делайте кадастр.паспорт а потом пишите заявление.Я боюсь что паспорт сделаю а в собственность бесплатно они не дадут.а земля мне нужна в собственность чтобы пристройку к своей части дома сделать
Спросить
В настоящее время земля в собственность бесплатно выдается только определенным категориям граждан
СпроситьЕсли дом построен на участке не относящемся ни к дачному, ни к огородному товариществу, а сам дом является постоянным местом жительства (теплый, зимний, люди там прописаны) - можно ли его оформить по упрощенной схеме, предусмотренной законом о дачной амнистии, или на такие дома этот закон не распространяется? Разрешение на строительство дома не брали, дому лет 15.
При тех условиях которые вы указали оформлятьдом Вам придется через суд, тут дачная амнстия не поможет, у Вас нет правоустанавливающего документа.
СпроситьЯ приватизировал участок, на котором построен жилой дом. Дом поделен на 2 части с братом. У брат оформлены документы на собственность лишь на часть дома. В свою часть дома он попадает только по моей земле. Могу ли я ограничить его передвижение по моей земле? Насколько это законно?
Здравствуйте! Если у него отсутствует иная возможность подходить к своей части дома, то вы не можете ему ограничить подход.
Спросить
Как законно зарегистрировать незаконно построенный жилой дом на собственной земле в городской черте?
Земля в собственности, на ней построен жилой дом (без разрешения на строительство и уведомлений) в черте города. В 2012 он был поставлен на кадастровый учет как Сооружение (жилой, незавершенное строительство) без прав. Каким образом его можно сейчас перевести в жилой и зарегистрировать его в собственность? Можно ли это сделать в упрощенном порядке (дачная амнистия)
Здравствуйте, Юлия!
Земля в черте города, по дачной амнистии не получится.
Если все делать по правильному, то надо получать разрешение на реконструкцию и достраивать (ст. 51 ГрК РФ).
Если чуть нарушить, то можно на основании ст.222 ГК РФ зарегистрировать по судебному решению.
Но это не всегда срабатывает.
Поэтому я бы Вам рекомендовал сначала идти по нормальному пути, т.е.получать разрешение.
Спросить
Добрый день,
Да,можете попробовать по дачной амнистии для начала.
Так называемая "дачная амнистия", правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" , устанавливает упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, она продлена до марта 2026 года. Обратитесь в МФЦ с документами на земельный участок, документами по кадастровому учету, технической документацией, заявлением.
Если не получится в упрощенном порядке зарегистрировать тогда придется решать вопрос через суд. По факту у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ. Признавать через суд придется право собственности на жилой дом. Для этого проводить судебную экспертизу, которая положительно ответит на вопрос является ли Ваш дом соответствующим требованиям для жилых помещений и не нарушает ли он строительных, противопожарных правил и иных норм и СНИп.
Спросить
Здравствуйте!
Если земельный участок, на котором велась строительство не является земельным участком предоставленным под дачное строительство или садоводство, а является участком личного подсобного хозяйства или населённых пунктов... то на Ваш случай не распространяется право регистрации собственности на данном земельном участке в упрощенном порядке
Так называемая дачная амнистия Упрощенной регистрации порядок право собственности существенно скорректированы новым законом
И, поэтому единственным способом легализации такой постройки как объекта недвижимости - это обращение в суд с иском о признании право собственности не самовольную постройку по ст.222 ГКРФ
В суде понадобится назначать судебную экспертизу на предмет соблюдения норм постройки и отсутствием угрозы жизни и здоровью граждан по ст.79 ГКРФ.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Отдельные положения "амнистии" должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. В частности, это норма об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года
ИНыми словами вам нужно взять выписку земельного участка и посмотреть его ВРИ, если ВРИ не указано что он предназначен для садоводства огородничества или расположен не в землях предназначенных для ведения садоводства, по дачной амнистии вы его не зарегистрируете, если он незавершенный объект, но стоит на кадастровом учете, вам сейчас в порядке ст 51 Градостроительного кодекса нужно ОФОРМИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство и спокойно достраивать вашу незавершенку.
Спросить
Юлия!
Конечно можете!
Но сначала Вашу постройку надо оформить. Поскольку земля в собственности, а это большой плюс, то Вы можете пойти двумя путями:
1. Получить разрешение на строительство.
Вы можете воспользоваться сайтом Госуслуги
https://www.gosuslugi.ru/106690
2. Оформление строения через суд как самовольная постройка на основании ч.3 ст.222. Самовольная постройка ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть "признано" судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.
После оформления дома, Вы сможете воспользоваться действием Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».
Дачная амнистия распространяется, в частности, на объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках:
– на объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома).
Особенности регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке
В упрощенном порядке е оформляется право собственности гражданина на создаваемый или созданный объект индивидуального жилищного строительства (индивидуальный жилой дом) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако в данном случае необходимо получение разрешения на строительство жилого дома (в отличие от садовых домиков).
Основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на такой объект недвижимости, являются:
– правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом (при отсутствии зарегистрированного права собственности в Едином государственном реестре недвижимости);
– технический план здания (предоставляется в виде электронного документа на электронном носителе, подписанного усиленной квалифицированной подписью подготовившего его кадастрового инженера);
– разрешение органа местного самоуправления на строительство жилого дома (если такой объект является объектом незавершенного строительства).
Указанный документ запрашивается Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит его самостоятельно.
Подробнее ➤
Для сведения. 18 ноября 2020 г. в третьем, окончательном чтении Госдума приняла закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как "дачная амнистия", на пять лет - до 1 марта 2026 года.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный жилой дом.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьУ меня построен дом на дачном участие земля оформлена на дом никаких документов нет могу ли я оформить дом, как садовый дом по дачной амнистии и разрешат ли мне подключить газ, если да то какие мне надо собрать документы и где их взять.
Дачная амнистия - порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.
Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:
паспорта заявителя;
технического паспорта объекта недвижимости или декларации об объекте недвижимого имущества;
правоустанавливающего документа на территориальную зону, например решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах приказа Росреестра от 07.03.2012 № П/103;
кадастрового плана земель;
кадастрового паспорта дома;
квитанции об оплате государственной пошлины.
Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:
Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
Территория, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельной территории.
Государственные регистраторы проверяют предоставленные данные и выдают свидетельство о праве собственности на объект. Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 30 дней с момента подачи установленного пакета документов в государственные органы.
Дополнительная информация через почту.
Спросить
С 01.01.2017 обязательна постановка любого дома на кадастровый учет после чего оформите по амнистии. И газ провести сможете но это ооооочень дорого.
СпроситьМой отец ещё в сссровские времена получил землю для огородничества, сейчас его уговорили оформить аренду на пять лет. Ничего раньше о дачной амнистиимы не слышали, теперь в растеренности, т.к хотели оформить землю в собственность. На земле только хозпостройка (наша). Подскажите пожалуйста, как лучше оформить землю в собственность, куда обратиться? Можно ли воспользоваться амнистией? Ещё слышали, что можно оформить постройку в собственность, а потом и землю. Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации, т.к в администрации крутят вертят как хотят, ни да ни нет...
Для начала надо выяснить основания предоставления земли, посмотреть документы. Кем, года, в результате чего и для чего. Эта ниформация должна быть онована на документах. В заисимости от результата можно уже и обращаться - возможно в администрацию района
Спросить
Если акт передачи земли под ИЖС был оформлен (на бабушку) в 1992 году, дом построен, но до сих пор ни дом ни земля не оформлены. Сейчас в доме живу я (внук) со своей семьей. Хотим оформить по дачной амнистии, как лучше сделать: дооформить на бабушку, а потом передать и дом и землю по дарственной или же можно как-то сразу оформить на себя (бабушка не против обоих вариантов). Как менее затратно и по времени и по финансам?
Если это старые документы, то вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Можно одновременно зарегистрировать ранее возникшее право, и сделать дарение в вашу пользу. Далее, поскольку границы вашего земельного участка не установлены, вы имеете право обратиться в землеустроительную компанию, завести межевое дело, и поставить его на кадастровый учет, в связи с уточнением границ. Уже непосредственно на ваше имя.
СпроситьОформлены по дачной амнистии: земля-земли населенных пунктов, использование-ведение садоводства; 2 дома назначение: жилой дом, наименование-жилое строение. Нахождение в черте города. Могу ли я прописаться и провести газ в оба дома. Правильно ли,что оба дома жилые? Или жилой и жилое строение-не одно и то же?
В жилом строении прописаться нельзя, прописаться можно только в жилом доме, поэтому вам нужно решить вопрос с переименованием вашего дома именно жилой дом.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок, на котором построен дом.
Назначение земли: ИЖС, земля в собственности 2 года.
Про дачную амнистию читала-читала, но понимания подходит ли мой дом под нее нет.
Как лучше оформить дом в собственность? По амнистии вроде проще, но она мне чем-то грозит?
Пожалуйста, посоветуйте!
Добрый день!
В соответствии с п. 4 ст. 25.3. Федерального законп от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до 1 марта 2018 г. правоустанавливающий документ на земельный участок, предназначенний для индивидуального жилищного строительства, является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
СпроситьПраво собственности на жилой дом оформлено в 2008 г., в результате дарения этого дома, но участок под домом не оформлен в собственность, сейчас хотим это сделать, как правильно поступить и распространяется ли на нас дачная амнистия?
