Как оформить в собственность палисадник (1 сотка) без торгов?
Как оформить в собственность полисодник (1 сотка) без торгов?
Для решения вашего вопроса нужно руководствоваться нормами Земельного Кодекса РФ ( ст. 33-36) и Законом Владимирской области. В соответствии с нормами Земельного кодекса Вы, как собственник дома имеете право на земельный участок расположенный под домом и на прилегающую к дому землю по нормативам, установленным региональным законодательством ( Законодательством Владимирской области) К сожалению, у меня в правой базе законодательство Владимирской области отсутствует. Ниже приводится текст статей Земельного Кодекса. Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса. Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. . Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. 2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
СпроситьУ нас общая долевая собственность земельного участка, наша 1/2 2 сотки у двоих соседей по 1/4 по сотке, в нашем пользовании только сотка так как они без разрешения застроили все и просят написать разрешение на снятие самозастроя. Могут ли они без моего ведома это сделать? И оформить землю на себя?
Нет, без вашего ведома не смогут. Если имущество находится в общей долевой собственности, то нужно согласие всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.
Спросить
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Советую обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашей долей - по ст. 247 и 304 гражданского кодекса РФ у вас есть на это право.
Спросить
Сделать это достаточно проблематично. Слабость Вашей позиции в том, что Вы наблюдали за тем, как застраивается Ваше территория, и не предпринимали попытки этому противостоять.
Без Вашего участия сосед все равно не сможет снять самозастрой из-за несоответствия с земельными правами.
Спросить
Добрый день! Распоряжение общей долевой собственностью должны выполняться с согласия всех сособственников, поэтому без Вашего согласия они ничего не смогут сделать, кроме как по решению суда.
Спросить
Не тут должны участвовать все собственники данного земельного участка так а почему так получилось что на данном участке получился самозастрой?
СпроситьКак узнать полисадник входит, а мою собственность или нет. Где это прописано. Межевание участка нарисовано красной линией, а полисадник черными точками. Дом и земля в собственности.
Однозначно, не является собственностью. Но разрешается пользоваться в виде благоустройства и озеленения.
СпроситьБыл куплен недостроенный дом. Предыдущий хозяин поставил забор на 4 метра дальше границы участка. Получилось +1 сотка. Как оформить эту сотку в собственность? Спасибо!
Нужно обратиться в земельный комитет вашего района с заявлением о прирезке земельного участка.
Спросить
Возможно ли оформить право собственности на общедолевую землю с торцов дома жителям угловых квартир?
Добрый день! Блокированный жилой дом на 10 квартир, у каждой квартиры 1 сотка перед входом в собственности. С торцов дома земля общедолевая. Возможно ли оформить право собственности на общедолевую землю с торцов дома жителям угловых квартир?
Здравствуйте. Она итак в собственности, только в общедолевой. При наличии технической возможности выделить доли в натуре в этом земельном участке (а по сути сфомрмировать новые земельные участки), возможно. Но нужна специальная землеустроительная экспертиза, межевой план и т.д.
СпроситьДобрый день.
Вполне возможно оформить землю в долевую собственности, для чего необходимо обращаться с данным вопросом в администрацию вашего поселения, поскольку данная Земля находится в муниципальной собственности.
Спросить
Земля под домом не муниципальн
ая, а застройщика (есть свидетельство на собственность), на этой земле он построил дом на 10 квартир.
СпроситьЕсли земля застройщика, то одновременно с приобретением жилых помещений застройщик обязан передать соответствующие земельный участок в рамках одного и того же договора.
Спросить
Здравствуйте. Общедолевая земля с торцов дома существует в качестве самостоятельных земельных участков? Участки сформированы? Если застройщик общий участок делил на 10 по 1 сотке, для каждого собственника блока, то как вариант земля с торцов по прежнему может находиться у него в единоличной собственности.
СпроситьВ собственности имеется 7 соток (оформленных по завещанию) а фактически имеется еще 4 сотки не оформленные. На четырех сотках построек нет. Пользование всей землей больше 20 лет. Как лучше оформить лишние 4 сотки в собственность? Участок находится в деревне, Новая Москва. Спасибо.
проводите межевание и присоединяйте сотки в судебном порядке приглашая свидетелей подтвердить, что сотки обрабатывались и возделылвались и других собственников не имеется
Спросить
С 1 марта вступил в силу закон, предоставляющий гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления так называемых "прирезок" (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьЕсть здание, оформленное в собственности, земельный участок находится в гос собственности, в данный момент земля под здание уходит на торги, вопрос следующий, можно ли оформить в собственность земельный участок без торгов, чтобы эту землю исключили из объекта торгов?
У меня в собственности участок 6 соток в СНТ, а так же в аренде 1 сотка прилегающая к участку и 2 сотки не прилегающие к участку: могу ли я их оформить в собственность и объединить?
Здравствуйте!
Земельный участок площадью 1 сотка, находящийся в аренде можно объединить с земельным участком площадью 6 соток, если местная администрация позволит Вам выкупить первый участок и он также будет находиться в Вашей собственности, поскольку объединить два участка, принадлежащих на разном праве (собственность и аренда) нельзя.
Что касается третьего земельного участка, то присоединить его к двум первым нельзя, поскольку территориально он не является смежным с ними.
Спросить
Вызывайте кадастрового инженера. Это слияние земельных участков. После получения документов, регистрируйте в Росреестре.
СпроситьВ 1993 году был выделен в собственность земельный участок 15 соток. В 2000 году было выполнено межевание. Границы были установлены без привязки к спутниковым координатам. Составлен план участка с фактической площадью 21 сотка. По решению администрации было предложено оформить лишние сотки по отдельному договору. В 2012 году решили узаконить весь участок. По дачной амнистии было прирезано три сотки, а на три сотки получено разрешение на межевание, как на отдельный участок. После всей процедур получен межевой план и это участок поставлен на кадастровый учет. Теперь чтобы оформить его в собственность администрация предлагает выкупить его с аукциона. Имею ли я право на получение участка в собственность бесплатно, учитывая что пользуюсь им более 20 лет или на выкуп его без проведения открытых торгов. Участок находится в окружении других сложившихся участках и не имеет отдельных подъездов.
С уважением, Борис.
Все зависит от того, каким образом были оформлены в ваше пользование лишние сотки. Если по договору аренды, то придется выкупать по кадастровой стоимости.
Спросить
