Должен же быть закон о свободном волеизъявлении: кому хочу и за сколько хочу, тому за столько и продам?

К сожалению, в силу положений ст.250 Гражданского кодекса РФ, закрепляющих преимущественное право покупки доли собственности сособственникми жилого помещения, в данном случае у Вас нет другого выхода, кроме как либо заключить договор на условиях уплаты стоимости доли по высокой (рыночной и выше) цены либо заключить сделку дарения с братом. При этом в первом случае Вы фактически можете продать брату имущество по более низкой стоиомсти (оформив при необходимости расписку в получении денег на полную сумму), а во втором - взять деньги несмотря на заключение договора дарения. И в том и другом случае это не слишком соответствует закону, однако если ни одна из сторон сделки оспаривать ее не будет и не будет афишировать реальные условия заключения договора, проблем воникнуть не должно. С уважением,

Есть конечно о свободе договора, но в законе же бывают и исключения из правил. У вас доля принадлежит в общей долевой собственности, поэтому вы нек можете ею распорядиться по своему усмотрению. Если продать - то сначала предложить другим ососбственникам. Если подарить - то можете. Вы конечно могли бы оформить договор дарения и взять деньги (но чтобы об этом никто не знал, кроме вас и брата), но если сособственники будут оспаривать этот договор и смогут доказать, что это мнимая сделка, а на самом деле был договор купли-продажи - то сделка недействительна. Есмли брат скажет, что давал деньги - то безусловно признают недействительным договор дарения. Если конечно захотят идти в суд.