Как решить ситуацию с неплатежами за общую долевую квартиру после развода?
Ситуация такая: в первом браке была преобретена квартира, общая долевая. После развода в 2009, я ушла и проживала в другом месте. В квартире живёт бывший муж. он не платил за квартиру, а исполнительный лист на всю сумму 10000 пришли мне. Можно ли что то сделать. Платить за него не хочу.
Здравствуйте. Вы отвечаете по долгам солидарно, так что придется платить. А потом ему предъявите.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Мария.
...........................................................
Вы задали очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нужные нормативные акты.
.......................................................................................................................................
Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (в том числе долевого собственника) с момента возникновения права собственности на такое помещение.
.......................................................................................................................................
Если в этой квартире имелась задолженность по коммунальным платежам, то эта задолженность является СОЛИДАРНОЙ всех собственников этой квартиры.
........................................................................................................................................
При взыскании суммы долга по коммунальным платежам в судебном порядке в решении суда указывается несколько ответчиков, с которых потом уже на основании Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе взыскать долг со всех должников или с одного.
.......................................................................................................................................
Если сумма долга взыскана судебным приставом-исполнителем с одного должника, то он потом вправе подать регрессный иск к Мировому судье о взыскании суммы долга с солидарного должника.
......................................................................................................................................
Ваш вопрос: "Можно ли что то сделать. Платить за него не хочу".
......................................................................................................................................
Во-первых, исполнительный лист на сумму 10 000 рублей не мог прийти Вам именно, так как исполнительный лист на основании решения суда вправе получить ИСТЕЦ (взыскатель долга за коммунальные услуги).
Этот исполнительный лист взыскатель вправе с заявлением передать в Службу судебных приставов.
....................................................................................................................................
Во-вторых, судебный пристав-исполнитель при получении исполнительного листа ОБЯЗАН согласно Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" возбудить Исполнительное производство в отношении всех должников солидарных и в Постановлении установить для них срок до 5 дней погасить добровольно этот долг.
...................................................................................................................................
В-третьих, если должники не оплатят добровольно долг в сроки, указанные в Постановлении судебным приставом-исполнителем, то он вправе наложить арест на любые счета должников в Банках и на имущество должников.
Также в этом случае судебный пристав-исполнитель взыщет с должников еще и исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга согласно статьи 112 Федерального закона № 229-ФЗ. С 10 000 рублей это будет 700 рублей.
......................................................................................................................................
Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу и копий (фотокопий) документов.
................
Удачи Вам
Спросить
Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьЯ собственник квартиры, купленной в ипотеку.
Так получилось, что в квартире прописан бывший муж, живет он там один и за квартиру не платит. Сама сейчас живу с ребёнком в другом городе. Квартира куплена после развода, прописан тоже после развода, ипотека на мне. Как продать квартиру и выписать и выселить бывшего мужа?
Квартира была приобретена в 2001 году в собственность жены. В 2003 году был развод. Бывший муж был прописан и проживал в данной квартире. В 2011 году муж умер. Можно ли продать квартиру без оформления наследства.
конечно можно она же собственник, наследство оформляется на имущество умерших а жена жива значит ни какого наследства оформлять не надо.
Спроситьтак нужно было в срок подать документы на наследство, а так квартира не разделена и в срок документы не подали на наследство уже все просрочено и если даже захотят сейчас что то сделать уже поздно.
СпроситьВ браке моим бывшим мужем и мной была приобретена квартира, договор купли-продажи был в рассрочку, собственность общая совместная, доли не выделены. Через 2 года после покупки брак расторгнут, в квартире осталась я и 2 совместных детей, при этом, уже после расторжения брака бывший муж еще доплачивал за квартиру до 2008 г. брак расторгнут в 2004 году. Сейчас бывший муж хочет разделить квартиру, какие доли нам причитаются по закону?
Доли являются равными. Но супруг может потребовать уменьшения Вашей доли или взыскания с Вас половины уплаченных за квартиру денежных средств. А алименты Вы взыскивали с него? Шансы можно уровнять.
СпроситьХочу проконсультироваться по возникшей проблеме о совместно нажитом имуществе. Мой нынешний супруг оформил развод со своей бывшей супругой в 2005 году. Квартира была приобретена через 3 месяца после заключения брака на деньги родителей моего мужа. Со стороны бывшей супруги была вложена 1/5 часть от стоимости квартиры. Сейчас при продаже квартиры у нас возник спор о том, что бывшая супруга хочет забрать после продажи квартиры половину. После развода с бывшей супругой мой муж и я проживали в другой квартире, а всю оплату за коммунальные услуги осуществлял мой муж. Можно ли разделить квартиру не равноценно, а в зависимости кто сколько в неё вложил. Спасибо.
Если сумеете представить письменные доказательства ЛИЧНЫХ вложений в покупку квартиры.
Спросить
Наталья, закон предусматривает возможность отступления от равенства долей при разделе имущества. Если ваш супруг докажет, что в покупку квартиры он вкладывал свои личные денежные средства, то его доля может быть увеличена.
Спросить
1. см. брачный контракт (при наличии).
2. отделите то что получено кем до брака.
3. придите к компромиссному соглашению.
Спросить
Наталья, добрый день!
Насколько это следует из Вашего вопроса, квартиры была приобретена в период брака.
Следовательно, она относится к имуществу, нажитому в период брака.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому думаю, что изменение размера долей в сторону увеличения доли бывшего супруга, ссылаясь только на то, что по большей части квартира приобретена на деньги его родителей, а сама бывшая супруга вложила только 1/5 часть, будет практически нереально.
Однако если квартира была оформлена только на супруга, то у Вас есть шанс в судебном заседании, если бывшая супруга подаст исковое заявление о разделе имущества, заявить о пропуске ею срока исковой давности.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется 3-летний срок исковой давности. Учитывая то, что на момент расторжения брака бывшая супруга должна была знать, что квартира оформлена только на имя бывшего супруга, но в течение 3-х лет после этого требования о разделе совместно нажитого имущества не заявила, в удовлетворении иска должно быть отказано на основании пропуска срока исковой давности.
А оплату за квартиру, которую Ваш супруг производил, в том числе и за свою бывшую супругу, он может взыскать с неё в судебном порядке в размере половины (если нет третьих собственников данной квартиры). Но также только за последние три года, т.к. применяется такой 3-летний срок исковой давности.
Спросить
Квартира уже продается?
Тогда как вы ее делить собрались.? Вы деньги собрались делить? Деньги делятся как договоритесь ,
Разделить не равноценно можно квартиру. а не деньги , но через суд.
Если муж собственник, то ему и делить ничего не надо. Пусть продает. если продавать собрался.и если там жена не живет. А если живет. то требуется ее согласие и продажа не возможна.А если не собственник. то срочно в суд с иском о разделе квартиры.с наложением на нее ареста и запрета на продажу.
СпроситьМы развелись. У него другая семья. Живет в другом месте. Квартира оформлена на него. Он выписался из квартиры. Я хочу продать квартиру. Он против. Могу ли я продать и как это сделать?
Продать квартиру вы не можете, т.к. она находиться в совместной собственности с вашим бывшим супругом. Вам нужно ее разделить и только тогда вы сможете продать долю в данной квартире.
Спросить
Уважаемая, Елена! Продать квартиру Вы не можете. Вы можете продать только свою долю в праве на нее. Для того чтобы иметь возможность это сделать, нужно сначала разделить имущество в суде или по соглашению. Если не будет доказано иное, то Вы собственник 1/2 доли в квартире. Но эту долю нужно сначала определить путем раздела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира 1 приобретена в браке. Собственником являюсь я. После развода прошло 3 года. Муж продолжает жить в квартире 1. Я выписалась из квартиры, купила себе квартиру 2, выплачиваю за нее кредит. К себе в квартиру 2 прописала сына (совершеннолетнего). В квартире 1 остались прописаны бывший муж (проживает фактически) и дочь (совершеннолетняя, фактически проживающая у меня в квартире 2). Дочь родила, стала снимать другую квартиру с молодым человеком, но живет за мой счет. Могу ли я вынудить бывшего мужа приобрести квартиру для дочери, пригрозив выселить его из квартиры 1 (продать ее и купить дочери квартиру)? Бывшему мужу в наследство досталась квартира 3 после смерти матери, которую он сдает. Детям (совершеннолетним) жить не помогает. Квартира 1 в моей собственности (приобретена в период брака), я плачу за нее налоги, но фактически там проживает бывший муж, платит квартплату.
На мою знакомую бывший муж подал в суд на раздел квартиры (требует 1/2 квартиры). В разводе уже 3 года. Имееют совместную дочь, живёт с матерью. Бывший муж элементы не платит в квартире никогда прописан не был. Комунальные, знакомая платит сама. Квартира была куплена до развода и оформлена на знакомую как собственность, так как деньги на квартиру были получены от продажи дома, принадлежащего матери знакомой.
Может ли бывший муж высудить квартиру и какую долю?
Уважаемый Максим!
Думаю, что у БМ Вашей знакомой очень высокие шансы на признание квартиры совместным имуществом и признании за собой права на 1\2 долю в этой квартире.
Все зависит от того, сможет ли Ваша знакомая доказать в суде, что квапртира была приобретена именно на деньги матери.
Удачи.
СпроситьПоженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Здравствуйте, Татьяна!
Теперь более-менее понятно. Муж не приватизировал квартиру, а зарегистрировал на себя право собственности. Это - разные понятия. Квартира приобретена в браке, поэтому жена может заявить иск о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет со дня расторжения брака. Требовать дарения 1/2 сыну жена не может, но вот заявить иск - может.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Если я правильно понял квартира приобретена в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, а зарегистрировал право собственности в октябре 2009? Тогда супруга вправе предъявить иск о разделе совместно нажитой в браке квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Если суд признает ее собственником, то выписать ее будет невозможно. Думаю, что вариант с дарением доли квартиры сыну будет разумным разрешением спора во внесудебном порядке. Для грамотного оформления соглашения рекомендую обратиться к адвокату.
С уважением
СпроситьМы с матерью проживаем в двухкомнатной приватизированной квартире. Собственником 2/3 квартиры является моя мать. На меня оформлена 1/3 квартиры. Мы хотим поменять свою квартиру на трёхкомнатную. Можно ли это сделать без согласия моей бывшей жены, если брак был заключён в 1995 году, квартира приобретена в 2000 году, развод - в 2009 году? Если нет, то через сколько лет после развода разрешение бывшей жены не требуется?
Можете обменять квартиру так как исковая давность по разделу совместно нажитого имущества супругов составляет три года после расторжения брака.
Спросить
