Когда можно съезжать с комнаты в общежитии после продажи под материнский капитал?
Вопрос такой-продаю комнату в общежитии под материнский капитал. Поступление средств на мой счёт придётся ждать пару месяцев это само собой разумеется. А съезжать с продаваемой площади мне после поступления средств, или после заключения договора купли-продажи?
смотря какие вы указываете условие в договоре купли-продажи, можно сразу с обременением или же после перечисления денег
Спросить
Продаю комнату в общежитии мне предложили продать её под материнский капитал, интересует процедура оформления и поступления средств, как быстро поступают деньги на счёт?
здравствуйте. в течении трех месяцев. процедура почти ни чем для продавца не отличается.
СпроситьЯ продаю комнату под материнский капиталл за 400 000 руб. У меня такой вопрос: когда я обязана съехать, сразу или только после поступления денег на мой счёт?
После того, как покупатели получат свидетельство о праве собственности на квартиру.
Спросить
А когда они получат это свидетельство о праве собственности на квартиру, после того как мне поступят деньги или раньше?
СпроситьПродаю комнату в общежитии под материнский капитал. Когда происходит переход права собственности на комнату, после оплаты (т.е. через 2 месяца когда ПРФ перечислит деньги на мой счёт) или после регистрации договора купли-продажи?
Добрый день! Переход права собственности на комнату будет после регистрации. А оплата за счет средств материнского капитала в течение двух месяцев после предоставления документов из рег. палаты в пенсионный фонд. То есть вы подаете уже зарегистрированные документы в ПФ.
СпроситьПродаю дом с участком, у покупателя материнский капитал, мне предлагают заключить договор купли-продажи с обременением до поступления денег на мой счет. Есть ли риск для меня? Спасибо.
Есть, если откажет пенсионный фонд Вашему покупателю в выделении материнского капитала.
СпроситьПродаю комнату за материнский капитал. Какие документы мне необходимы для заключения сделки? Как проходит процедура перечисления средств материнского капитала на счет продавца? И что необходимо знать при продаже комнаты за средства материнского капитала? Есть ли какие подводные камни. Спасибо.
Добрый вечер! Заключаете договор купли-продажи, оформляете в Росреестре, затем договор поступает в пенсионный фонд, проходит проверка и через 1-2 месяца получаете деньги, после чего снимаете обременение в регистрирующем органе.
Всего наилучшего!
СпроситьЗдрствуйте! Продаю сваю 1.4 часть квартиры за мат копетал, договор купли продажи уже отдали на регистрацию. Можно ли мне выписатся из квартиры после поступления денежных средств мне на счёт?
Продал жилплощадь за материнский капитал. До поступления денег накладывал обременение через МФЦ. После поступления денег, оказывается, нужно было снять обременение, об этом мне не говорили. Сейчас люди, которые купили - не могут продать, так как наложено обременение, а я в данный момент нахожусь в местности, где нет МФЦ, банков, нотариуса и т.д. Нужно-ли было указывать про обременение в договоре купли-продажи, чтобы после поступления денег на мой расчётный счёт, покупатели сами могли снять обременение?
Про обременение указывается обязательно, отправте заявление в соответствующий орган экспресс почтой.
СпроситьПродаю комнату в общежитии под материнский капитал, договор купли-продажи составила сама в юстиции все приняли, после юстиции покупательница сходила в пенсионный фонд и там ей сказали, что договор переделывать не надо, но нужно дополнение к договору, что комната изолирована, подскажите пожалуйста как это дополнение сделать?
сделайте дополнительное соглашение к договору, где укажите, что п. номер такой то читать в следующий редакции и что данное соглашение является неотъемлемой частью договора.
Спросить
Добрый день!
Дополнительное соглашение, вносящее изменения в основной договор должно быть совершено в той же форме, что и сам договор (ст.452 Гражданского кодекса РФ). Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.13, п.3:
СпроситьПродаю комнату в общежитии за материнский капитал. Комната при надлежит мне и сыну 14 лет. Разрешение органов опеки получено. Деньги к выдаче на руки. Нотариус в договоре купли продажи отказывается наложить обременение на комнату до перечисления средств материнского капитала. Требует переделать разрешение опеки с разрешением обременения.
Не надо менять разрешение. Будет зарегистрирована ипотека (залог недвижимосго имущества) в силу закона, посокльку оплата будет произведена после регистрации сделки. В договоре указать на ипотеку можно без указания в разрешении от органа опеки.
Спросить
Самый простой способ решения проблемы - получить разрешение органов опеки и попечительства. Ничего страшного в этом нет, т.к. при отсрочке платежа возникает обременение. Без этого не обойтись. Вот если бы продавали за наличку, то такого разрешения было бы достаточно.
Спросить
Обременение в виде залога. Читайте Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Обременение - установленные законом или государственными органами условия, запрещения, ограничивающие правообладателя вещных прав. К основным обременениям относят сервитут, ипотеку, арест, доверительное управление.
СпроситьЗалог - это разновидность обременения. А для собственника так вообще без разницы.
P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВозможно ли в договоре купли-продажи недвижимости внести пункт: "Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на рапсчетный счет № *** в течении 14 банковских дней с момента заключения договора куплю-продажи. В случе не поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет № *** продавец вправе расторгнуть договор купли продажи".
Уважаемая Екатерина! Договор потому и называется договором, что его стороны договариваются об условиях сделки. Поэтому, если вторая сторона согласна с этим Вашим предложением, то никто не может помешать Вам включить этот пункт в договор. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
