Вопрос об оплате взносов ТСЖ - ответственность за долю недееспособной пенсионерки.
Тсж оплата взносов. В квартире два собственника. Один из них пенсионерка, которая много лет находится в психиатрии, но ее доля муниципальная. А вторая доля в квартире приватизирована. Кто должен платить за долю не дееспособной пенсионерки?
Если пенсионерка в судебном порядка признана недееспособной, то оплата ее доли платы за услуги ЖКХ должна быть осуществлена опекуном, при его отсутствии опекуном является учреждение, в которое она помещена, в лице главврача. Оплата должна осуществляться из ее пенсии.
Спросить
В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
Спросить
Если в квартире установлены приборы учета.
Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.
Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.
Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
СпроситьДети моего мужа проживают с матерью. Но у них есть у каждого доля в другой квартире. Сейчас еще один собственник той квартиры (где дети имеют долю) требует оплаты за отопление всей квартиры. Кто должен платить за детские доли: Мать (дети проживают с ней, 14 и 12 лет детям) или отец?
В соответствии с Семейным кодексом РФ, расходы на детей ложатся на супругов в равных долях. Поскольку дети несовершеннолетние и не имеют возможности оплачивать содержание принадлежащего им имущества, то расходы по его содержанию придется оплачивать родителям и тоже в равных долях.
СпроситьМоя мама пенсионерка имеет в собственности долю однокомнотной квартиры, квартира преватизирована, вторая доля пренадлежит ее племяннику. Он собирается продать свою долю маме.
Какие документы необходимы для этой сделки?
Юлия!
Право преимущественной покупки у племянника, она должна предложить (письменное предложение заверенное нотариусом) выкупить свою долю племяннику.
Спросить
Никакого заявления не надо так как он продает сособственнику . Оформляете по стандартным правилам договор куплепродажи, регистрируете переход права, все крайнепросто.
С уважением, успеха.
Спросить
Пенсионерка 75 лет перенесла инсульт, ограничена в движениях. Проживает в 2 х комнатной квартире с супругом-пенсионером 80 лет, ей принадлежит на праве собственности ½ доли в квартире, Другая часть (½ доли) в квартире так же принадлежит ее супругу-пенсионеру (брак зарег. В 1991 г.). В 1987 г. по работе она получила 2 х комнатную квартиру, а у него была 1-комнатная малосемейка. В 1994 г. они продали свои квартиры и приобрели вместе вышеуказанную квартиру, которая находится у каждого в долевой собственности (в равных долях).
В 2007 г. пенсионерка составила завещание, в котором все свое имущество и вклады завещала после смерти своей внучке. У пенсионерки единственная дочь, которой она ничего не завещала. Теперь родственники боятся, что супруг-пенсионер после смерти супруги-пенсионерки может претендовать на ее долю, т.е. полностью получит 2 х комнатную квартиру в собственность после ее смерти, т.к. квартира приобретена в браке, а родственникам ни квартира ни доля в ней не достанется. У пенсионера есть так же сын, который так же может претендовать на квартиру в целом.
Вопрос: как родственникам больной пенсионерки после ее смерти заполучить квартиру или ½ доли в ней? Куда стоит потом обращаться?
Здравствуйте, Андрей.
Во первых независимо от завещания, наследники получат долю по закону. К таким наследникам (1 очереди) в вашем случае относятся дочь пенсионерки и ее муж, они получат по 1/2 от доли пенсионерки в квартире.
В случае смерти вам нужно будет обращаться в нотариусу за оформлением наследства, она вам все разъяснит.
Спросить
Половина квартиры уже завещана внучке. Она ее и получит, если не будет изменено завещание.
Чтобы получить вторую половину квартиры, необходимо волеизъявление ее собственника.
СпроситьПродали квартиру по наследству не прошло и 3-года. Квартира была на 2-доли поровну, одна доля перешла пенсионерке. Стоимость квартиры 1650000, на двоих вышло по 825000. Вопрос пенсионерка будет платит 13% налога за продажу?
Если продажи квартиру одним договором, то вычет предоставляется 1 млн на всю квартиру (по 500 тыс руб), с суммы более 500 тыс нужно платить налог.
Если продавали двумя договорами, то каждый может воспользоваться вычетом 1 млн руб.
СпроситьПродали квартиру по наследству не прошло и 3-года. Квартира была на 2-доли поровну, одна доля перешла пенсионерке. Стоимость квартиры 1650000, на двоих вышлопо 825000. Вопрос пинсионерка будет платит 13% налога за прдажу?
Есть две доли квартиры, одна доля зарегистрирована на собственника, вторая доля получена в наследство этим же собственником (есть старый штамп БТИ). Но в выписке ЕГРН указана только одна доля и один собственник.
Стоит ли приобретать эту квартиру, и нужно ли регистрировать вторую долю.
На вторую долю должно быть свидетельство о праве на наследство. Если доля была унаследована до 1998 года, то достаточно регистрации БТИ.
Спросить
Мария,
Продавцу сначала придется зарегистрировать свое право на вторую долю, а затем уже Вы ее сможете приобрести.
Разумеется, при покупке обоих долей, Вы станете собственником всей квартиры.
Спросить
В квартире два собственника, ребенок 15 лет и пенсионерка 65 лет. Доля ребенка больше 3-х лет в собственности, а пенсионерки нет. Сейчас собрались продавать квартиру. Можно ли избежать налога за продажу? И могут ли учитываться документы на большие затраты в эту квартиру?
Продайте каждый свою долю отдельным договором.
Тогда у ребенка налога не будет, но требуется согласие органа опеки и попечительства.
А пенсионерка
(стоимость доли-1млн.)*13%=сумма налога.Если в одном налоговом периоде купить равноценную квартиру или по дороже, тогда налога не будет.
СпроситьПродаем квартиру, которая находилась менее 3-х лет в собственности, досталась по наследству, в личной собственности пенсионерки, которой 75 лет, сразу приобретаем квартиру в два раза дороже за счет собственных средств и оформляем на эту же пенсионерку. Собственник квартиры (пенсионерка) не пользовалась налоговым вычетом по возврату 13%. В договоре купли продажи квартиры указываем сумму полную, больше миллиона. Вопрос: будет ли налог с продажи квартиры?
Если есть право на имущественный вычет при покупке (ст. 220 НК РФ) , то можно зачесть в рамках одной налоговой декларации (3-НДФЛ) Ваш доход и стоимость имущественного вычета при покупке и продаже. Таким образом можно избежать уплаты налога (НДФЛ)
Спросить
Ольга, здравствуйте
продав жилье которое оформлено в собственность будете платить налог 13 процентов с суммы продажи свыше 1 миллион рублей,, если жилье было в собственности менее 3 лет. (см. ст. 220 НК РФ)
Покупка квартир в одном налоговом периоде вместе с продажей означает что за данный период вы сможете, получив налоговый вычет при покупке - а в соответствии со ст. 220 НК РФ - налоговый вычет до 2 миллионов рублей), вы будете освобождены от оплаты налога при продаже. Но у вас это право - на налоговый вычет при покупке - не должно быть использовано ранее, так как предоставляется 1 раз в жизни.
Следовательно если пенсионер продает квартиру за 3 миллиона, то налог платить не будет - налоговый вычет составит 1 миллион при продаже и 2 миллиона при покупке другой квартиры. Все это отражается в налоговой декларации
Спросить
Будет налог. потому что в обеих сделках участвуют разные лица.Непонятен ваш замысел вообще .У пенсионерки МЫ покупает и покупает новую на ТУ же пенсионерку.ЗА СВОЙ СЧЕТ. Зачем???
Спросить1. Продается объект собственностью менее 3х лет. д/б уплачен налог на доход в размере 13%, НО... Ты имеешь право на имущественный налоговый вычет применительно к доходу, полученному от продажи квартиры, в размере не более 1 млн. рублей. Нужно заполнить декларацию и приложить пакет документов.
2. Покупается объект бОльшей стоимостью. В данном случае можно воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета, в размере не более 2 млн. рублей. Причем этот вычет можно заявить начиная с доходов того года, в котором будет получен акт приема-передачи квартиры. Если акт приема-передачи квартиры будет получен в том же году, в котором ты продаешь свою первую квартиру, то ты сможете одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами в отношении дохода от продажи квартиры и в связи с расходами на приобретение новой квартиры.
Получается взаимозачет - фактически налога не возникает, но это не означает, что не нужно подавать декларации.
Теперь по вычетам. Налоговые вычеты по недвижимости полагаются тем плательщикам, которые получают доходы, облагаемые по налоговой ставке в размере 13%. Соответственно, чем больше доход, тем выгоднее вычет .
Спросить
ТО, что вы покупаете и за сколько значения не имеет. Получен доход, свыше 1 млн нужно будет до 15.07.15 года уплатить 13%.
Спросить
В квартире два собственника квартира поделена на две равные доли.
В квартире два собственника квартира поделена на две равные доли. Один собственник хочет прописать свою дочь на свою долю. Вопрос имеит ли право без разрешения второго собственника.? Ребёнку 18 лет.
Квартира разделена по долям не в натуре не определен порядок пользования, имеет право.?
1. Квартиру в натуре поделить и так нельзя.
2. Без согласия другого собственника можно прописать только своих несовершеннолетних детей
Спросить
