Как разделить наследство при живой матери и возможные проблемы с продажей квартиры - советы и рекомендации
Меня зовут Надежда, помогите ответом в нашей непростой ситуации у нас сложная ситуация, мама хочет продать квартиру в приватизации участвовали брат и я, она жива и слава богу здорова но брат хочет сейчас поделить наследство при живой матери и ей тогда не хватит на постройку нового жилья, мы хотели вызвать оценщика и через суд отдать ему часть но он просит больше, может ли он отказаться от продажи если суд вынесет другую сумму которая его не устроит и может ли он продать свою часть квартиры?... Подскажите что нам делать,!..
да он может продать свою часть третьим лицам, вы можете письменно на основании оценки направить ему предложение о покупке по цене, которая Вас устраивает и тогда он будет не вправе продать свою долю третьим лицам по цене, меньшей чем вы предложили
а по большей цене просто не найдет покупателя
если продаст по факту вы вправе будете оспорить сделку, основания есть
Спросить
У моей мамы имеется квартира она собственник, в приватизации участвовали только я-дочь и мама, брат не участвовал, как раз служил и отказался, у брата имеются кредиты и просрочки, банки постоянно названивают, и коллекторы, звонят маме и дают советы продать квартиру отдать его долевую часть... и отдать долги за брата (сына), мама им говорит, что это ее собственность, и что сын не участвовал в приватизации квартиры, а коллекторы грозятся что, они добьются продажи нашей квартиры и заберут вырученные деньги через суд, весело смеются, хамят,.. Имеют ли право?
Конечно нет.
их действия незаконны - обращайтесь в полицию для пресечения противоправных действий
Спросить
Моя мама дала наследство своей квартиры (свою часть квартиры, 1/4) на меня, (мама еще жива и квартира преватизырована), но у меня есть еще два брата, один брат готов переписать свою долю квартиры на маму, второй нет. По договору наследства все имущество какое пренадлежало маме при жизни, автоматически переходит на меня. Скажите стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против? И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
---если квартира не в собственности матери. то ничего на вас не переоформите.
Спросить
Ці питання вирішуються лише за домовленістю між Вами. Змусити когось прийняти те чи інше рішення ніхто не в змозі.
СпроситьПосле смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
СпроситьЕсть приватизированная 4 х комнатная квартира в равных долях я сестра брат и мать У матери была еще однокомнатная квартира которая ей досталась по наследству от своей матери, эту однокомнатную квартиру мама продала (возможно была переписана на старшего брата, он ее продал в 2014 году взял ипотеку и купил четырехкомнатную квартиру) старший брат в нашей четырехкомнатной квартире отказался от приватизации на долю в пользу однокомнатной Сейчас стоит вопрос о продаже нашей четырехкомнатной квартиры в равных долях у меня нет жилья у брата нет жилья и у сестры тоже нет жилья Встал вопрос кто маме будет покупать квартиру, старший брат который получил однокомнатную от мамы отказывается покупать ей жилье Можно ли через суд заявить свои права нам всем на долю в однокомнатной которая была продана? И кто маме должен добавлять на квартиру? И как решить квартирный вопрос если мама откажется продавать нашу квартиру? И могу ли я узнать на момент продажи однокомнатной квартиры кто был собственником, если нет то кто имеет такую юридическую силу и через какие органы? Потому что мама со старшем братом не говорят правду.
Добрый день. Возможно и можно сделку по 1-комнатной квартире оспаривать. Для этого нужно смотреть все документы на жилье. Обращайтесь лично к адвокатам, он-лайн Вам никто не поможет. Нужно запрашивать документы по всем сделкам.
Спросить
Здравствуйте! По собственнику информацию можно уточнить в отделении Росреестра. По всем остальным вопросам необходим анализ документов. Ищите юриста /адвоката. Виртуальная консультация не поможет.
Спросить
Здравствуйте! Перспектива есть и очень хорошая. Сделку можно оспорить. Для этого нужно смотреть все документы на жилье. И тогда можно говорить конкретнее.
СпроситьМоя больная мама составила нотариально заверенное завешание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завешании). В квартире прописан я и третий брат. Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? Можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? Вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.
Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Данная квартира будет оформлена в собственность двуъ братьев, согласно воле Вашей мамы, выраженной в завещании. Между тем Ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. Смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. Продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры бкдет крайне низкой и вряд ли вас устроит. Поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. С уважением,
СпроситьУ меня такая ситуация: от мамы досталась квартира мне и брату. Я имею 75% в квартире, а брат 25%. Так вот он настаивает на продаже квартиры или же на возмещение ему его доли, но проблема в том, что продавать квартиру я не хочу и отдать брату деньги за его долю у меня нет возможности. У меня такой вопрос: может ли брат через суд обизать меня продать квартиру или выплатить ему деньги? Заранее спасибо за ответ.
вопрос: может ли брат через суд обизать меня продать квартиру или выплатить ему деньги?
Здравствуйте
Нет, не может этого сделать
Но если Вы не купите его долю, он может продать свою долю в квартире кому угодно..даже посторонним людям
Спросить30 августа отец похоронил маму. Осталась квартира в собственности, в приватизации участвовали три человека отец, его мама, и его брат. Брат умер 9 лет назад. Появилась дочь брата, которая претендует на часть квартиры. Может ли она отсудить часть этой квартиры не смотря на то, что ее папы уже нет вжывых. В данной квартире она не проживала. Отец работая на заводе, выкупил квартиру в течение 10 лет, так как на тот момент имелось двое детей, отсюда и двух комнатная квартира, справка имеется о том, что он оплачивал. Как поступить в данной ситуации? Помогите.
Мы с мамой привитизировали квартиру, брат в привитизации не учавствовал живёт отдельно, я прописал не совершинолетнюю дочь она тоже не участвовала в приватизации. Теперь мама хочет подарить свою долю в квартире 1/2 и всё наследство. Имеет ли брат долю в квартире и часть наследства?
пока мама жива - наследства нет. наследство открывается в день смерти наследодателя. ваша мама имеет право подарить свое имущество кому угодно.
Спросить
Добрый день! Пока мать жива, ее имущество не наследство, он не может на него претендовать
Спросить
Есть мамина квартира, она,слава богу, жива и здорова, нас,два брата, её сыновья, долю будущего наследства брату я отдал, он купил квартиру, я живу с мамой. Вопрос: как можно закрепить право на наследство на меня не прибегая к дарению? Заранее благодарю.
Оформите завещание, но если ваш брат выйдет на пенсию (на момент смерти матери), то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьПосле смерти мамы я вступила в наследство через пол года. Мама жила в родительской муниципальной квартире, мама приватизировала квартиру спустя 10 лет после смерти родителей ее брат и сестра в приватизации не участвовали. В приватизации участвовала толь мама одна. Подскажите пожалуйста мамына сестра пенсионерка она имет право на часть наследства. Сестра мамы живет отдельно с сыном в своем доме.
Добрый день, люди отказавшиеся от приватизации имеют право на пожизненное проживание на площади, от приватизации которой они отказались (есть исключения но это отдельный вопрос) сестар мамы может наследовать.
Спросить
Здравствуйте!
Братья, сестры - наследники 2 очереди. Соответственно, при наследовании по закону, при наличии наследников 1 очереди (дети, супруг, родители), к наследованию не призываются. Единственное исключение состоит в том, что сестра матери была на иждивении (содержании) у наследодательницы (Вашей мамы). Если сестра сможет это доказать (достаточно сомнительно), то у нее будет право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Спросить
Ирина,
Мамина сестра - наследник второй очереди к имуществу Вашей мамы и при наличии наследника первой очереди (это Вы) к наследованию не призывается.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, ничего не меняет. Сестра - наследник 2 очереди.
Ч. 1 ст. 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Для получения такого права сестра должна была быть ИЖДИВЕНЦЕМ Вашей мамы при ее жизни (весьма сомнительно).
Спросить
