Проблема освобождения квартиры после истечения срока договора аренды и невыплаты арендной платы
Если закончился срок договора, то согласно какой статье РФ наниматель обязан освободить квартиру. Она не платит аренду уже два месяца и не хочет выехать.
Спасибо.
Мой email : lilian44@mail.ru
Тел. 8-916-585-6398
Предупредите квартиранта письменно указав срок. При невыполнении выселйте его через суд.
Спросить
Уважаемая Наталья!
За три месяца до истечения договора найма Вам надо было предупредить жильцов о том, что Вы не будете продлевать с ними договор найма.
Если Вы не предупредили их об этом и жильцы остались жить, то считается , что договор продлен на тех же условиях.
Прежде чем обращаться в суд о принудительном выселении попробуйте поговорить с участковым. Поскольку это не его обязанность, хорошо его попросите. Объясните, что в Вашей квартире незаконно живут посторонние люди, договор истек, деньги не платят.
Продумайте в этой ситуации свои риски (а Вы платите НДФЛ за сдачу квартиры?).
Поговорите с жильцами. Скажите, что поменяете замки и лучше им съехать по-хорошему.
Совет на будущее: очень внимательно и детально составляйте договор найма. Желательно с юристами, а не с реэлторами.
Спросить
Заключен договор аренды на неопределнный срок. В договоре указано, что по первому требованию наймодателя, наниматель обязан освободить квартиру. Наниматель не платит уже месяц, сьезжать не хочет. Как выселить?
Сдаю квартиру в аренду частному лицу. Договор действовал до 30.12.2011 г.
Письменно договор не продлевали, наниматель жил и платил плату ежемесячно.
5-го числа этого месяца устно сообщил нанимателю, что расторгаю договор и предлагаю освободить квартиру до 31 числа этого месяца. В договоре найма было написано, что при досрочном расторжении договора Сторона обязана предупредить другую сторону за один месяц письменно. Наниматель не хочет освобождать квартиру.
Что делать? Какие действия я должен предпринять?
Нужен образец заявления о выселении арендатора, которая не платит аренду из квартиры. На email: lilian44@mail.ru
Закончился срок действия договора найма квартиры, но наниматель освобождать квартиру не хочет, хотя в срок, предусмотренный договором, письменно под роспись предупрежден о то,что договор продляться не будет он должен в установленный договором срок, освободить квартиру. Как выселить?
Снимаем квартиру по договору аренды. Срок договора аренды закончился, но с согласия арендодателя мы продолжали проживать в данной квартире, ежемесячно и в срок оплачивая аренду. Таким образом договор трансформировался в бессрочный. Теперь арендодатель решил срочно продать квартиру и попросил нас в течении месяца (который мы уже оплатили) выехать. На основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ арендодатель обязан уведомить меня о расторжении договора за три месяца. Но арендодатель решил что бы не ждать 3 месяца, изменить условия договора и повысить арендную плату в два раза, и таким образом вынудить нас съехать. Законны ли действия арендодателя?
Спасибо.
Наниматель хочет расторгнуть договор об аренде комнаты, через неделю после подписания договора, обеих сторон. В каком размере наймодатель обязан вернуть нанимателю денежные средства?
При сдачи квартиры в наём:
1. При каких условиях без суда можно досрочно расторгнуть договор, и в какой срок наниматель обязан освободить квартиру?
Спасибо.
У меня собственности есть 1-комнатная квартира, она сдана во временное пользование (аренду) нанимателю по договору найма на год. Но жизненные обстоятельства так сложились, что неожиданно вернулся мой сын из другой страны, и эта квартира нужна ему для проживания в ней. Договор аренды был заключен только два месяца назад, наниматель никаких условий договора не нарушал, исправно платил, и выселяться не хочет. Как нам действовать, чтоб он освободил квартиру и сын мог туда въехать? Еще могу добавить, что квартира нуждается в капитальном ремонте с заменой полов, сантехники и проч, при вселении квартирантов ремонт был сделан лишь косметический. Спасибо за ответ!
Что делать если бывший арендатор хочет сообщить в налоговую о сдаче квартиры без уплаты налогов. Договор аренды и расписка что каждый месяц я получала определенную сумму за аренду есть у нанимателя. Сдавала квартиру 11 месяцев и имущество в квартире испорчено. Возмещать ущерб наниматель не хочет и угрожает налоговой.
Квартира с дана в найм, наниматель 2,5 месяца не платит и в квартиру не пускает, посланы претензия и уведомление о расторжении договора. Наниматель написала 2 заявления в полицию, что наймодатель нарушает условия договора, хотя нарушает наниматель-не платит и в квартиру не в пускает. Также шлёт телеграммы по адресу, ГДЕ НАЙМОДАТЕЛЬ НЕ ПРОЖИВАЕТ, где пишет что счёт заблокирован и она хочет оплатить.
Подскажите, пожалуйста, почему если Наймодатель не возьмёт деньги от нанимателя, которые должен наниматель, суд не расторгнет договор найма. Можно ли выселить без суда по факту неуплаты и по уведомлению о расторжении договора с просьбой освободить квартиру?
