Они просят большую часть суммы отдать при офрмлении договора купли-продажи у натариуса, при этом нигде это неафишируя.

Лучше всего, конечно, отдавать деньги после получения Свидетельства о праве,т.е., когда Вы станете собственником квартиры, можно отдать аванс в моммент оформления договора купли-продажи, разумеется у Вас должно быть доказательство, что Вы передали часть суммы, лучше даже заверить расписку нотариально. Можно воспользоваться банковской ячейкой- это в настоящее время, наиболее безопасный способ. А вот требование не афишировать передачу денег-довольно странное, поскольку, Ваши риски в этот момент выше рисков покупателя. Вообще вся сделка долджна быть продумана, чтобы обезопасить Вас.

Если нужны будут пояснения, то задавайте вопрос по kuligin@rdn.ru

НГужно обязательно оформить передачу денег. Кроме того. если в договоре указана меньшая сумма. а договор признают недействительным вы сможете получить только маленькую сумму.

Если просят передать не афишируя, задумайтесь о сделке . Ведь у вас право собственности возникнет только после регистрации сделки, а в регистрации могут и отказать и отказаться сами продавцы от сделки. Лучше класть деньги в банк, который выдает деньги только на основании зарегистрированного договора купли-продажи . Осторожнее!

Рекомендую Вам обратиться к юристу для сопровождения сделки с этот точки зрения - нотариальное оформление сделки в данном случае не обязательно, и больших гарантий Ваших прав Вам не дает (ст.550 гражданского кодекса РФ). А вот деньги (1,5% от суммы сделки) на оплату услуг нотариуса Вы потратите. Для передачи денег по договору арендуйте банковскую ячейку - иначе можете в последующем столкнуться с крупными неприятностями - сделка не состоится, и Вам придется возвращать, в том числе в судебном порядке (при отказе добровольно возместить полученные средства). При этом у должника этих средств может к тому времени не оказаться. Если потребуется помощь - обращайтесь. В данный сделках действительно очень много подводных камней. С уважением,