Что делать, если управляющая компания отказывается брать на управление дом - роль и ответственность органа местного самоуправления
Если на территории населенного пункта есть управляющая компания но она не хочет брать на управление дом по разным причинам. Что должен сделать орган местного самоуправления.
Здравствуйте
Управляющую компанию выбирают на собрании собственников жилья
Выбирайте другую УК..у Вас что она, одна единственная?
Спросить
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
...
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
...
Спросить
По итогам открытого конкурса выбирается управляющая компания. В случае, если конкурс/аукцион признан несостоявшимся по причине участия только одного участника, договор управления заключается с этим участником.
СпроситьОрган местного самоуправления проводит повторный конкурс. А вообще, вам, как собственникам лучше всего провести общее собрание собственников с обязательным уведомлением управляющей компании и большинством голосов выбрать эту компанию. Подписать протокол собрания, направить его в управляющую компанию.
в таком случае, если они откажутся заключать договор управления, их можно будет обязать через суд.
Спросить
Управляющая компания зашла на управление МКД по отрытому конкурсу. На сайте органа местного самоуправления, который проводил конкурс, есть проект договора управления. Имеет ли компания право изменять и дополнять проект договора управления, предоставляя его на подпись собственникам?
В управляющую компанию обратилась жительница за актом проверки жилищных условий. Кто должен составлять этот акт (управляющая компания, орган местного самоуправления). Если управляющая компания, то кто конкретно (юрист, экономист, начальник производственно-технического отдела)?
Управляющая компания и совет многоквартирного дома (дом находится в управлении данной УК) не пришли к единому мнению по утверждению тарифа на 2016-2017 гг. Может ли орган местного самоуправления разработать и утвердить тариф в конкретном случае?
Ситуация: Собственник земельного участка обратился в орган местного самоуправления поселения, перед которым поставил вопрос о включении земельного участка в границы населенного пункта и об изменении вида его разрешенного использования.
Орган местного самоуправления рассмотрев указанное заявление отказал собственнику в его удовлетворении по причине отсутствия утвержденного генерального плана населенного пункта.
При этом указав на то, что для разработки генерального плана требуется дополнительное финансирование в большом объеме, в администрации сельсовета таких средств нет.
Вопрос: Отсутствие утвержденного генерального плана населенного пункта является основанием для отказа во включении земельного участка в границы населенного пункта или нет?
Как разрешается в судейской практике противоречие между ст. 421. п.1 ГК РФ (свобода договора) и ст. 161 п.17 ЖК РФ (управляющая компания определяется решением органа местного самоуправления)?
Согласно ст. 161 п.17 ЖК РФ "орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией."
Если не все собственники получили письменное уведомление, возможно ли оспорить решение органа местного самоуправления?
Как отказаться от навязанной УК?
Судом признано незаконным постановление органа местного самоуправления. Влечет ли признание незаконным автоматическую отмену постановления? Что в этом случае должен сделать орган местного самоуправления: отменить постановление или прекратить его действие текущей датой?
В суде апелляционной инстанции мной выиграно дело с требованием к органу местного самоуправления о:
1) постановке на жилищный учет;
2) признании незаконным постановления органа местного самоуправления;
3) взыскании денежной суммы по оплате госпошлины.
Подскажите, пожалуйста, каким образом мне действовать дальше и добиться всего этого от органа местного самоуправления? Или в орган местного самоуправления нужно принести копию решения суда?
Может ли управляющая компания произвести обрезку дерева на придомовой территории без согласования с органом местного самоуправления? Спасибо.
В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!
