Какие права имею я на земельный участок в садоводстве после развода, если он был записан на мужа в аренду, но членская книжка на его имя, аренды на конкретный участок нет?
₽ VIP
У меня такой вопрос на который никто однозначно ответить не может т.к. в законе о садоводах на эту тему ничего нет. И всё же я буду настойчиво искать ответ на свой вопрос. В браке приобретён земельный участок-6 соток-в садоводстве. В аренде. Записан на мужа. Аренда только общая в садоводстве. Конкретно на каждый участок аренда не делалась. А значит из документов только членская книжка у мужа. После развода муж выгнал меня с детьми с участка и не пускает туда сменив замки в доме. Я подала иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Но членская книжка на мужа записана, аренды на участок нет. Какие мои шансы? Что делать? Кто-то советует через суд вступать в членство, кто-то подать иск о выделении долевой собственности (но участок не приватизирован). Я в замешательстве, а суд уже 14 июля.
Если на участке есть строения, то вам надо признавать свое право собственности на 1\2 доли садоводства..Все очень просто.В членство вступать вам пока никто не позволит даже через суд.
СпроситьСоветуют Вам все правильно.Если у Вас в настоящее время подан иск о нечинении припятствия в пользовании общей собственностью ,Вы и ребуете от суда,то что записано в исковом заявлении.Вы можете или сейчас ,в дополнении к рассматриваемому иску,или потом,самостоятельный иск, подать на раздел домика,и иных строений,находящихся на садовом участке, как имущество приобретенное в браке.Надо понять,что в данном случае Вы не делите право аренды земли,Вы делите строения(имущество) находящееся на данной земле.Если Вы подадите дополнительные исковые требования сейчас,то процесс скорее всего затянется,будет перенесен,так как ,как минимум потребуется оценка имущества подлежащего разделу. Но я повторяю,что данные исковые требования,Вы можете заявить и в дальнейшем ,в независимости от решения суда,по Вашему уже поданному исковому заявлению.
Спросить
Уважаемая Людмила, г.Всеволожск!
К совместно нажитому имуществу на данном садом участке относятся:
- только строения, возведённые в период брака;
- сам земельный участок, на который не зарегистрировано право собственности к совместно нажитому имуществу не относится, поэтому разделу при разводе не подлежит.
Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания рекомендовать вам обратиться в суд с исковым заявлением "о разделе строений, которые находятся на данном садовом участке".
В дальнейшем став совладельцем строений,находящихся на данном земельном участке, вы сможете в судебном порядке требовать о выделении вам в аренду части земельного участка, пропорционально долям строений, а также вступлении в садоводческое товарищество.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04 июля 2010г
12:23 уф.вр. (10:23)
Спросить
В нашем городе нет собственности на земельные участки, только аренда у города. Арендатор продал жилой дом, а аренда осталась у него. Он умер. И администрация отказывает в аренде новым собственникам жилого дома. Вопрос: как прекратить право аренды умершего на земельный участок?
Земельный участок по договору аренды записан на мужа. Какой иск я вправе подать чтобы продолжить строительство своей не выделенной еще в натуре части дома и переоформить аренду 1/2 части земельного участка на свое имя?
Заранее большое спасибо.
Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
В браке выделен участок (в аренде) под строительство дома. Оформлен на супруга. Вместе 5 лет строили дом и возделывали участок. После развода он выгнал меня и детей с участка. Строения намеренно не регистрирует. В разделе имущества (аренды) суд отказал и оставил участок мужу. Как восстановить свои права на пользование участком в аренде?. С каким иском обратиться в суд?
Подала в суд на бывшего мужа "О нечинении препятствия в пользовании земельным участком и садовым домом (каждыйй имеет 1/2 доли по решению суда при разделе тмущества) Муж на дачу не пускает уже 2 года, сменил везде замки. А могу ли я в ходе следующего заседания или перед заседанием суда подать дополнительно исковое заявление только уже об определении порядка пользования своей долей и устранении препятствий. Ведь он даже в присутствии полицейского меня не пускал на дачу.
Продлили аренду земльного участка под мастерскую по ремонту одежды, договор аренды на руках, аренда оплачена, кадастр не выдаёт кадастровый паспорт ссылаясь на то, что не был проведён аукцион, хотя участок в аренде с 2010 года, аренда оплачивалась и продлевалась без задержек.
Вопрос кто виноват и что делать? Александр.
Собираемся приобрести участок земли под строительство частного дома. С теми участками которые оформлены в собственность все понятно - будет договор купли продажи, и у меня будет право собственности на участок. Непонятная ситуация с участками в аренде. В 1999 и по 2002 г на земельные участи под частными домами оформлялась безсрочная аренда. С 2003 г. все переводили свои участки в собственность.
Почему сейчас основная масса участков выставленных на продажу в краткосрочной аренде на 10 и менее лет? Не безопасно ли приобретать такой участок? Какой законодательный документ регламентирует выделение участка в срочную аренду? С уважением. Галина Можно ли покупать земельный участок под ИЖД находящийся в аренде?
В данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком по достижении ему 3 лет (Ребенку на сегодня два года). Подала исковое заявление на развод, несмотря на протесты мужа. В браке муж сменил машину, построили дом, перевели в собственность землю, на которой построен дом, из аренды. В аренде земля была у меня до вступления в брак. Дом построен практически за счет моих родителей (есть подтверждение документальное перевода денежных средств). В собственности у мужа имеется только его автомобиль. На мне записан дом, земельный участок и автомобиль (купленный до вступления в брак). Подскажите, пожалуйста, как будет разделено имущество при разводе?
Мы с мужем в 2007 году взяли в аренду земельный участок 10 соток, и начали строить на нём дом. На данный момент дом в собственность не оформлен, в наличии только документы из БТИ, участок в аренде. Договор аренды участка и документы на дом из БТИ оформлены на мужа. В данный момент семья трещит по швам. Краем уха я услышала, что мой муж планирует в итоге оформить собственность на дом и участок на свою маму. То есть это имущество делится при разводе не будет.
У меня такой вопрос. Есть земельный участок в аренде 3 года в 2014 году кончилась аренда не успели построить дом. Как продлить аренду, и надо ли снова делать замеры участка?
Спасибо.
