Ипотека расписка о получении первоначального взноса
Как составить расписку для сбербанка о получении ден. средств как первоначальный взнос ипотеки.
форму расписки 1.вам может предоставить сбербанк, 2.вы можете заказать ее юристу 3. вы можете написать ее в произвольной форме указав в ней все свои данные , сумму и данные того, кому она дается
СпроситьОбразец расписки в получении денежных средств за первоначальный взнос по ипотеке.
Деньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?
Здравствуйте! Все на усмотрение банка, но по практике банк не перечислит ипотечные средства, пока не будет предоставлена расписка от продавца.
Спросить
Как получить ипотеку без первоначального взноса и избежать оплаты открытия расчетного счета в банке?
Нам одобрили ипотеку, но первоначального взноса у нас нету как нам быть? Я слышала, что можно и без первоначального взноса, просто заполнить расписку о получении денежных средств в качестве первоначального взноса по дог. купли продажи квартиры с использованием кредитных средств. Для банка такой расписки достаточно будет. И можно ли не платить в банке за открытие расчетного счета, куда будут перечисляться первоначальный взнос? Заранее Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от Банка, в Сбербанке достаточно расписки, в некоторых других - нет, этот вопрос Вам следует уточнить у сотрудника банка, который будет сопровождать сделку. Кроме того, необходимо согласие продавца на такую процедуру.
СпроситьРасписка в получение денежных средств от стороны продавца является ли для банка документом подтверждающим первоначальный взнос по ипотеке до заключения договора по ипотеке?
Для банка не является.
Вам никто не мешает эти же деньги внести на личный счет продавца.
Но у каждого банка могут быть свои требования.
СпроситьПродаю дом. покупатель берет ипотеку. На первоначальный взнос у покупателя денег нет. пишу фиктивную расписку в получении взноса. Всю сумму перечислит банк после получения зеленки покупателем. Как мне себя обесопасить и избежать рисков?
Доброго времени суток. Если вы пишете расписку собственноручно, то никак вы себя обезопасить не сможете, это расписка свидетельствует якобы о получении вами денег, и в случае если сделка не состоится они еще и требовать смогут с вас эти деньги назад.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ Вы уже рискнули, написав расписку о получении первоначального взноса.
А потому покупатель может эту сумму не возвращать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день! Но зачем Вам это нужно? Вот если вдруг что, и сделка не состоится, в суде же ничего не докажете потом, по расписке с Вас взыщут данные средства. Я бы рекомендовал не рисковать, но Вас предупредили, решение за Вами.
Спросить
Чтобы обезопасить себя-нужно найти другого покупателя, у кого есть деньга на дом или первоначальный взнос. Написав расписку о том, что вы получили первый взнос, доказать обратное вы не сможете. Банк перечислит сумму за минусом первоначального взноса, это будет прописано в договоре купли-продажи и кредитном договоре.
Спросить
Здравствуйте, мы Вам не рекомендуем связывать договорные отношения при фиктивной расписке, поскольку есть риск того, что даже при написании покупателем встречной расписки, Вы свои деньги можете не получить. Вы же хотите реальные деньги по этой расписке? Мы можем помочь и подсказать как лучше составить встречную расписку, чтобы защититься.
Спросить
А если покупатель напишет мне подобную расписку, что такую сумму у меня занял в долг?
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ так можно сделать.
Главное, чтоб у них вообще был доход и прочее - иначе потом даже с приставами не вернете деньги.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли у покупателя нет денег на первый взнос, потом он будет платить ипотеку, откуда у него возьмутся деньги потом, чтобы отдать вам?
Спроситьда, Такой вариант возможен, В этом случае поэты расписки вы сможете также предъявить к нему требования о взыскании ты Сумы, суд безусловно взыщет эту сумму. Однако, Здесь всё зависит от платежеспособности каждого из вас. Если у него ничего взять его не работает, то даже при наличии решения суда будет проблематично взыскать с него деньги.
Спросить
Хочу купить квартиру по ипотеке с привлечением материнского капитала, входит ли мат капитал в первоначальный взнос или нужно иметь свои личные средства для первоначального взноса? Имею ввиду Сбербанк.
Уважаемая Лариса Евгеньевна
Для вложения материнского капитала нужно получить одобрение от пенсионного фонда
Все остальные вопросы по первоначальному взносу и его сумме решает банк
Какова это будет сумма оплаты
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
Сюербанк допускает использование материнского капитала в качестве первоначального взноса, при этом внесение дополнительных денежных средств не требуется. При этом имейте ввиду, что пока средства материнского капитала не поступят для погашения ипотеки (в настоящее время Пенсионный фонд направляет мат. капитал в течение 40 дней с момента представления полного пакета документов на квартиру) вы будете платить проценты со всей суммы кредита, после поступления мат. капитала платеж станет меньше. Личные средства вам необходимы будут для оплаты юридического оформления, страховки и госпошлины.
СпроситьВ данный момент продаю недвижимость. Покупатель на покупку моей недвижимости взял ипотеку в сбербанке. Среди прочих документов Сбербанк просит предоставить расписку о получении мною части денежных средств от покупателя (то есть 700 т.р. дает банк, 200 т.р. наличные покупателя). Но денежные средства покупатель мне не передавал. А сбербанк утверждает, что эта расписка не несет никаких функций. И для банка это просто обязательный документ для ипотеки. Так ли это? Спасибо.
Ничего подобного! Если вы даете расписку. то подтверждаете, что деньги получили.Если вы дадите расписку, а деньги не получите, то вы никогда не сможете доказать, что не получали этих денег.
Не давайте расписку, пока деньги не будут вам переданы.
Спросить
Добрый день.
По всей видимости для вашего покупателя необходимо сделать завышение первоначального взноса. Такая практика распространена. И порой это единственный вариант для человека купить-продать недвижимость.
Вы можете написать расписку о получении денежных средств, при условии что ваш покупатель напишет вам встречную расписку о том, что вы ему вернули[u][/u] эти денежные средства.
СпроситьИпотечная сделка, первоначальный взнос подтвердили распиской, второй этап банк переводит кредитные средства, вопрос стоит ли писать вторую расписку о окончательном получении денежных средств.
Передача денег будет подтверждена квитанцией банка, в котором у продавца счет. Укажите назначение платежа. Тогда расписка не нужна.
СпроситьПродаю квартиру, покупатель по ипотеке, просит написать расписку о получении задатка (но фактически я ни чего не получаю) для предоставления этой расписки в банк якобы первоначальный взнос он передал мне. Соответственно цена продажи будет завышена. Как я могу подстраховаться от обмана со стороны покупателя. (встречная расписка меня не устраивает)
