Причина оплаты за приватизированную комнату в зависимости от числа прописанных людей
Скажите пожалуйста почему я плачу за приватизированую комнату. И чем больше прописано человек тем больше плата? То есть каждый прописанный человек платит за квадрат жилого помещения так же как плотит один?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Вы бы хотели не платить за коммунальные услуги? Если не установлены приборы учета коммунальных услуг, то плата начисляется по нормативу потребления на каждого зарегистрированного в жилом помещении.
Плата за содержание начисляется исходя из метража.
СпроситьУ меня однокомнатная квартира общ. пл.26.50 плачу за отопление и тепловая ЭН. на ГВС 2807 руб. прописано 6 человек а соседка за такую же квартиру платит 1100 и прописан один человек. Так значит за отопление с нас берут с человека чем больше народу тем больше топят? Объясните пожалуйста почему?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201402/07/30x30/78286.jpg)
за отопление оплата идет за метраж жилого помещения, ГВС, ХВС по счетчикам, если их нет то с человека.
СпроситьСитуация такая. 1. 3 х комнатная квартира, в 1 й комнате прописан-1 человек и не проживает, 2 ая комната 5 человек прописано из них один проживает пенсионер и один не прописанный и без регистрации в комнате+ самая большая комната, 3 я комната была продана без согласия соседей и прописан там 1 человек, 2 ой не зарегистрирован и не прописан и по факту живут 2 а человека. Общее количество проживающих жильцов 4 е, а прописанных 7. Платит в итоге пенсионер из 2 ой комнаты за всех. Что делать, если проживающие соседи отказываются из 3 ей комнаты платить за воду?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Что делать, если проживающие соседи отказываются из 3ей комнаты платить за воду?
---платить пенсионеру только за себя, а по остальным пусть УК обращается в суд и взыскивает задолженность.
СпроситьВ сьемной комнате не составили договор, хозяйка платит за одного человека, но сьемщиков семья из 4 людей... имеют ли права из жкх составить акт с долгом, только из-за того что проживают больше, чем прописанных. Или она должна платить за прописанных... у хозяйке в комнате прописан только один человек.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/12/30x30/209727.jpg)
Проживаем в общежитии и хотели продать комнату соседям, но выяснилось, что другая соседка, которая купила также смежную комнату, платит кварплату в два раза больше, то есть в своей комнате она платит за двоих (прописаны двое), а в новой. Комнате никто не прописан, но кварплата приходит за двоих, как так? Ведь обе комнаты принадлежат одному человеку и прописаны там двое, а платят за четверых получается, но ведь людей то не прибавилось.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/13/30x30/254272.jpg)
Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы с дочерью снимаем комнату в коммунальной квартире. Там ещё две комнаты. И у каждой комнаты разные хозяины. Вопрос: как правильно платить за воду (если нет счётчиков)? В одной комнате проживают 2 человека, в другой 1 человек, в третьей 3 человека. Делить всё поровну 50/50 или где больше человек, те и платят больше?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/10/30x30/537705.jpg)
При отсутствии счетчиков оплата за воду начисляется по нормативам по количеству человек, зарегистрированных в комнате. Если никто не зарегистрирован, то на 1-го человека.
СпроситьА если счётчики Есть, но в каждой комнате живет разное количество человек (квартиранты), тогда как вычисляется кому сколько платить?
СпроситьИнтересует следующий вопрос: Зависит ли площадь получаемого жилья при расселении из коммунальной квартиры от количества человек прописанных в комнате?
У меня в собственности комната в коммунальной квартире, прописано 2 человека: я и моя мама. На какое жилье мы можем претендовать при расселении? Слышала, что чем больше прописано человек в комнате, тем больше площадь новой квартиры. Так ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200806/25/30x30/41075.jpg)
Если на момент расселения Вы не состоите на учете как нуждающиеся в улучшении жил.условий, то Вам предоставят равнозначную по площади с той, которая у Вас в собственности. Если Вы состоите на учете, либо можете состоять по жил. условиям, то выделят в расчете на каждого члена семьи.
Действительно, чем больше семья( зарегистрированных) тем больше квартира, но если ВЫ, в настоящее время, не являетесь нуждающимися в улучшении жил.условий и зарегистрируете еще несколько человек , то большую квартиру не получите, поскольку будет считаться, что ВЫ умышленно ухудшили свое положение. А это отсрочка улучшений жил. условий на 5 лет.
СпроситьКомната в общежитии в долях у 4-х собственников, 3-е выписались из этой комнаты и прописаны в других местах, в настоящий момент там проживает и прописан 1 собственник. После выписки 3-х человек квартплата за комнату не поменялась, хотя счетчики на воду и электричество стоят общедомовые. По итогу, соседи прописные и проживающие в большем количестве платят коммунальные услуги меньше, чем один прописанный в нашей комнате. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/10/30x30/84469.jpg)
У меня в общежитии есть комната, которая досталась мне по решению суда. В комнате никто не проживает и никто не прописан больше 5 лет. Коммунальные услуги оплачиваю. За свет на плачу. Почему мне начисляют плату за свет,? За какой период могут взыскать плату за свет, если плата начисляется по закону?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Если нет прибора учета и нет акта о невозможности установки приборов учета, то оплата начисляется по нормативу. Потребовать взыскания оплаты могут за весь период.
СпроситьПо судебному приказу за весь период задолженности, а если отмените его и подадут иск, то в суде вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности взыскания долга (3 года по каждому ежемесячному платежу) и суд часть долга и пеней спишет.
Решите с энергетиками вопрос по установке прибора учёта для комнаты и одной проблемой будет меньше.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Почему в Законе ЖКХ все взносы берутся с квадрата а не с человека? Допустим в однокомнатной живут 3-4 человека. А в 3-комнатной 1 человек. И он платит больше чем 3 человека?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/07/30x30/333142.jpg)
По квадратным метрам расчет идет только за общедомовое имущество. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на всех собственниках помещений пропорционально доле собственности. У кого больше квартира - тот платит больше. С другой стороны, ваш голос весит на голосовании больше чем у владельца однокомнатной.
СпроситьЧто является общедомовым имуществом? Уборка подъездов. Лифт. капитальный ремонт? И какие голоса. Кто нас спрашивает? И мусор также будет браться с квадратов?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/28/30x30/576258.jpg)
Татьяна! Доброго времени! Законы у нас принимаются, к нашему несчастью, госдумой, от которой уже пора бы, согласен с Вами отказаться, и путем прямого народного волеизъявления принимать соответствующие нормативно-правовые акты. Однако, коли уж сложилась такая практика, нам надо исполнять законы. Закон суров, но это закон. С другой стороны, когда вы, все собственники заключаете договор управления с соответствующей организацией, вам необходимо определить состав общего имущества, который прописывается в приложении к договору. От сюда и исходит смысл содержания общего имущества многоквартирного дома, куда входят жилые и нежилые помещения по их площади, инженерные сети. Вспомогательные помещения и места общего пользования. Вывоз твердых бытовых и твердых коммунальных отходов у ас в Омске рассчитывается с человека. Что, соглашусь, не справедливо, ведь его цена предварительно установлена в размере 180 рублей и ещё согласовывается, однако народ уже недоволен
В состав общедомового имущества входит: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Добра Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня есть в собственности комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Две другие комнаты в собственности у др. людей, являющихся между собой родственниками (песионерка и взрослая внучка). Как должна начисляться плата за комм-е услуги и тех. обслуживание мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня). Мне всегда начисляют половину платы, но их общий метраж комнат больше, чем моя комната. Правильно, но ли это? Мне знакомая посоветовала выяснить этот вопрос, т.к. с ее слов оплата за места общ. пользования в комм. Квартире должна начисляться пропорционально кв.м. комнаты. Т.е. получается, что я живу одна в своей комнате и плачу за места общ. пользования 50%, а у соседей - 2 комнаты (у них один лицев. Счет на обе комнаты), общий метраж комнат больше и они тоже платят 50%. Подскажите пожалуйста.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Неправильно.
ЖК РФ.
"Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника".
Спросить