Необходимость открытия закрытого сквозного прохода в подъезде - аргументация в пользу жильцов и доказательство отсутствия ответственности
Тема ЖКХ. У нас в подъезде помимо входной двери с домофоном есть сквозной вход/выход, оснащённый подъемом для инвалидов, который на данный момент закрыт, что усложняет нам перемещение, а в частности с калясками. ЖЭУ и ук предлагают нам жильцам дать ключи от двери этого сквозного прохода под нашу ответственность и только для инвалидов. Коих в нашем подъезде нет. Так же мы будем нести ответственность за сохранность подъёмного механизма, т.к. там не установлен домофон. Подскажите как правильно аргументированно доказать ЖЭУ что они обязаны открыть сквозной проход и мы не должны нести за это ответственности, если это конечно так и является. Благодарю.
Как быть в данной ситуации. Я живу на первом этаже и у нас есть возможность сквозного прохода в парадной. 33 года один выход был закрыт, а теперь жильцы подъезда хотят устроить сквозной проход, а жильцы первого этажа не хотят, т.к. это ухудшит наши условия проживания. Уже несколько раз приходила председатель с угрозамии сломать двери. Куда мы можем обратиться, чтобы наши интересы тоже учитывались. И какие документы нам необходимо собрать.
Если по проекту в здании многоквартирного дома ДОЛЖЕН быть сквозной проход, то, то к Вашему сожалению, вполне правомерно восстановление функционирования этого прохода.
СпроситьУ нас 16 этажный дом. в подъезде существует две двери на вход и выход из подъезда. Одна дверь домофонная. Открывается постоянно с помощью домофонного ключа. Вторая дверь закрыта на замок. Ключи от этой двери находятся у старшего по дому. Старший по дому живет в другом подъезде. Управляющая компания говорит что дверь будет всегда закрыта. Должна ли быть открыта вторая дверь?
Может ли со сесед отгородить половину прохода во двор если проход 3.5 метра шириной, и с нашей стороны проход сужается соседской стеной а другая стена его, он делит территорию прохода по дверям двери наша рядом, дом одноэтажный многоквартирный, и хочет отгородиться забором тем самым затрудняя нам выход во двор, так как проход с нашей стороны сужается соседской стеной и трубами и максимум 80 см будет проход а у него 1.5 метра, имеет ли он право за свой порог что-то строить? Проход сквозной между соседской стеной и его. Двор общего пользования.
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВ нашем доме 5 подъездов и в третьем подъезде есть сквозной проход на другу сторону дома, мы специально квартиру покупали в этом подъезде чтоб с парковки удобно было заходить, но жильцы первого этажа против этой двери, и собрали подписи со всего дома, чтоб закрыли дверь. Правильно ли это? Или только важны голоса именно этого подъезда? Остальным подъездам вообще не важно открыта дверь или закрыта.
Да, это правильно, а лучше проведите общее собрание собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ и примите решение о неиспользовании данной придомовой территории.
СпроситьПомогите, пожалуйста, решить следующий вопрос.
Я живу в доме 137 серии, у нас есть сквозной проход. Сейчас этот проход закрыт, в связи с тем, что в колясочной находится парикмахерская (помещение сдается в аренду). Осталась одна рабочая лестница, которая узкая и без пандуса. Сейчас я подняла вопрос об открытии сквозного прохода или же демонтажа рабочей лестницы с установкой пандуса.
С ГУЖА мне ответили, что если договор с арендатором будет расторгнут и занимаемое ими помещение будет освобождено, то все затраты по восстановление первоначального вида прохода должны оплатить жители дома.
Нужно будет установить вход. Дверь, дверь в колясочную, замки... и что самое главное разломать стену, в которой раньше был проход. На данный момент этот проход выложен кирпичами, заштукатурен, стена покрашена, как будто так и Было.
Вопрос: неужели действительно все затраты должны понести жители?
Могли по закону такое помещение сдать в аренду? Не обременено ли оно сервитутом?
В ГУЖА нас уверяют, что мы сами подписали разрешение на сдачу помещения. Копии решения не приложили, договора не видела. Сейчас готовлю им ответ.
Действительно, только не жильцы, а собственники помещений в доме, это же общее имущество дома, судя по тексту.
СпроситьНеважно, откуда у собственников средства появились или не появились (это насчет аренды), отвечают все равно они.
Тогда предъявляйте иск причинителю вреда (кто сделал перепланировку без Вас).
СпроситьВ настоящий момент в подъезде установлен домофон. Технически исправный и рабочий. Попасть в подъезд можно с помощью ключа либо набрав код. Меня все устраивает.
Соседи решили поменять домофон, поставить новый и убрать код, то есть войти в подъезд возможно будет только с помощью ключа. Выдадут только по одному ключу на квартиру, остальные покупать. Меня это не устраивает, мне нужен код!
ТСЖ у нас нет, мы под ДЕЗом... но, представитель ДЕЗа на собрании не присутствовал, и договор с монтажникам домофонов не заключал, договор собираются заключать с каждым жильцом отдельно.
Имеют ли они право демонтировать наш домофон, который исправный и я по сути являюсь совладельцем этого домофона и не даю разрешение на его демонтаж! А они собираются его демонтировать, и установить новый, тем самым испортив имущество которым я сейчас пользуюсь и которое меня устраивает и которым я довольна. Помимо этого вынуждают покупать НОВЫЕ ключи, так как нас проживает 6 человек, а ключ они выдадут только один, и код они отказываются ставить, хотя такая возможность на данной модели есть.
Как быть в этом случае?
Решение принимаются большинством голосов! Так что придется Вам выполнять это решение жильцов.
СпроситьНаша семья проживает в многоквартирном доме в служебной квартире. По инициативе некоторых соседей в подъезде была установлена дверь с домофоном, также желающие установили домофон у себя в квартире (трубку). В нашей квартире домофон установлен не был, договор с устанавливающей организацией мы не заключали, но ЖКХ включает в квитанцию по кварплате счет за обслуживание домофона, несмотря на то, что мы фактически им не пользуемся, имея на руках только ключи от двери в подъезд. Вопрос: правомерно ли взимание платы за обслуживание домофона в нашей квартире?
Необходимо обратиться с письменным заявлением в ЖКХ, просить разъяснения почему с вас также взимают плату, смотреть договор, дальше оценивать ответ ЖКХ и договор с юристом
СпроситьОтветьте пожалуйста, дом у нас в виде коробки - 1 арка, 1 сквозной проход не проезжий и 4 проходных подъезда, из ни 3 закрыты лет так 20 уже (но они ближе к арки и сквозному проходу), а вот последний закрыли недавно жильцы подъезда, при том. что у них уже есть домофон внутри подъезда (отдельную дверь поставили) ну и закрыли сам доступ через проходной подъезд. Правомерно ли это по ТБ и Правилам пожарной безопасности? Куда обращаться в ЖЭК или пожарникам?
Здравствуйте. Обратитесь в Пожарную инспекцию и Жилищную инспекцию. И те и другие вправе выдавать предписания на устранение нарушений, в случае их выявления (т.е. несоответствия требуемым нормам).
СпроситьНа входной двери в подъезд установлен домофон, на данный момент он не работает, в связи с поломкой, которая востановлению не подлежит, обслуживающая компания требует выкупить новое оборудование для установки домофона. Правы ли они? обязаны ли жильцы дома нести расходы за поломку домофона, если мы исправно платим за обслуживание и пользование домофона?
Здравствуйте. Все зависит от того относиться ли прибор к части общего имущества МКД, если относится то УК должны были обеспечить его надлежащее содержание и ремонт за счет средств собранных по статье жилищной услуги.
СпроситьУ меня такой вопрос... мы живем в сельской местности, между нашим и соседским огородом есть проход метр шириной... этот проход был сделан еще в советское время, в годах 60-х...таких проходов по нашей улице и по селу было множество.. но их люди по закрывали... остались на нашей улице 5 проходов один из них центральный сквозной проход... так вот два прохода в том числе этот центральный люди тоже закрыли... остались три в том числе и тот который проходит между нашим и соседским огородом... проход этот тупиковый идет в один двор, точнее на заднюю его часть.. в то время как вход официальный в этот дом, на другой улице... то есть проход сделан чтобы людям из этого дома было удобно попадать на соседнюю улицу то есть нашу... люди проживающие в этом доме проходом пользуются единолично... у меня вопрос.. законен ли такой проход, и можно ли его закрыть.. живем как на вокзале... постоянно через наш двор кто то бродит... сил нет терпеть это уже... сколько живем столько ругань из за этого прохода... имеют ли право люди живущие на другой улице иметь в единоличном пользовании такой проход... по закону ли это... ведь проход по идее это место общего пользования... и сквозной... причем только они во всем селе имеют личный проход...
Если есть другие проходы на соседнюю улицу, то собственник земельного участка, по которому идет этот проход, имеет право его закрыть. Закончились времена, когда земля была государственной, а по факту ничьей.
Спросить
