Как аннулировать дарственную сделку, после которой сестра не выполняет обещания?
Мой отец подписал дарственную на часть дома, отказался от нее в пользу сестры, она обещала выполнить кое-какие обещания взамен, а сама их не выполняет. Можно ли как-нибудь аннулировать эту сделку?
Уважаемый Сергей!
Если указанные Вами обещания указаны в договоре, договор можно признать недействительным (ничтожным).
По практике Договора дарения трудно оспаривать, необходимо изучить договор и обстоятельства при которых он заключался.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Договор дарения является безвозмездной сделкой не предусматривающих каких либо обязательств. Если у Вас есть письменные доказательства наличия обязательств, то такой договор можно признать недействительным с возвращением права собственности через суд по месту нахождения дома.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Договор дарения - это безусловная сделка. Поэтому здесь возможно 2 варианта:
1. Признать сделку притворной, т.е. Ваш отец договором дарения фактически прикрывал другую сделку (в зависимости от сути обещания его сестры). В этом случае в соответствии с п.2 статьи 170 ГК РФ она будет признана ничтожной.
2. Посмотреть сам договор дарения. Прописан ли там порядок расторжения договора. Если нет, то посмотреть статьи 577, 578 ГК РФ, возможно одно из положений, отображенных в этих статьях, подойдут под Вашу ситуацию.
В любом случае сделка будет расторгаться в судебном порядке.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьМожно ли отозвать дарственную на дом. Мой отец и его новая жена построили дом. Свою часть отец подарил своей супруге, взамен она обещала купить ему квартиру, но так и не купила))) Может ли он отозвать дарственную и подарить часть дома своим детям от первого брака. Во втором браке детей нет. Что для этого надо сделать? Спасибо за ответ.
Анна, добрый вечер !
Для этого надо взять и посмотреть этот договор дарения. Если там есть условие о том, о чем Вы пишите (об обязанности новой жены купить мужу квартиру), тогда и проблемы нет ни какой, если нет такого условия, то...
Всегда надо при любых сделках сначала консультироваться у юриста, потом думать, а затем уже делать или не делать, а не наоброт, как получилось у Вашего отца.
Удачи вам всем.
Спросить
Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях если одаряемый:
- совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
- если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
СпроситьМой муж подписал отказ от дарственной на часть квартиры в пользу сёстры, можно ли анулировать.
Аннулировать нельзя, но попытаться в суде признать отказ от дарения недействительной сделкой можно, если конечно для этого есть основания. Сходите на прием к юристу или адвокату может они что-нибудь посоветуют более предметно исходя из описания Вами полной ситуации.
СпроситьУ меня следующая проблема.
Мой отец после смерти матери (под влиянием моей сестры) отписал прижизненную дарственную своего дома на мою сестру и троих её детей в 2005 году. На сегодняшний день он желает изменить всё, и сделать дарственную на меня и мою сестру.
Проблема такова, что с того времени мой отец в этом доме не живёт и сестра не желает добровольно переделывать документы.
Каким образом есть возможность решить проблему в мою пользу?
Отменить дарение возможно через суд, в следующих случаях:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Договор дарения оспорить можно лишь в случаях , когда даритель находился в болезненном состоянии и не мог отдавать отчет своим действиям , и когда одаряемый совершит преступление в отношении дарителя .
СпроситьВ сентябре 2015 г отец подписал дарственную на 1/2 часть жилого дома на свою сожительницу, другая часть дома принадлежит его сестре. Дом ими получен по наследству. Вопрос: Должен ли он был обязательно оформить у нотариуса и должен ли он был получить согласие сестры на оформление сделки. Дом не имеет отдельных входов.
Здравствуйте, Илья!
Дарение доли в праве общей собственности согласия других собственников не требует., а до 2 июля 2016 года не требовалось и нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
СпроситьМой муж сделал дарственную на дом на моего сына, вернее на своего пасынка, теперь хочет забрать, т.к сын не выполняет свои обещания платить за часть дома. Может ли муж оспорить дарственную?
Может, только для этого нужны очень серьезные основания. Не платежи за часть дома, я так понимаю коммунальные, не являются основанием. Срок для признания дарения недействительным составляет три года с момента дарения.
Спросить
Вопрос достаточно сложен. Из содержания вопроса я понял, что при дарении был некий договор. т.е. дарение было под условием. В этом случае возможность вернуть подаренное есть. Однако наличие какого то услоия при договоре дарения надо доказать. Если договор дарения был совершен без каких либо условий то вернуть подаренное то есть отменить договор дарения можно в случаях предусмотренных ст.578 ГК РФ в том числе если одариваемый ( пасынок) совершил покушение на его жизнь или жизнь кого либо из членов его семьи. Если одаряемый обращается с подаренной вещью таким образом, что она может быть утрачена.
Спросить
Здравствуйте.
Законом предусматривается перечень оснований при наличии которых возможно оспорить договор дарения или признать недействительным. Из Вашего рассказа оснований пока не прослеживается.
СпроситьМой отец с матерью в разводе с 1988 г, имеют 2-х детей. Отец прописан в собственном доме, дети прописаны на жилплощади матери.
В 1998 году, путем мошенничества, отца уговорили сделать генеральную доверенность на дом с правом продажи, обещали выплатить деньги, но обманули.
Считается ли эта сделка законной, если на момент сделки младшему сыну было 10 лет и можно ли эту сделку анулировать?
Сделку нужно оспаривать на других основаниях при возможности (сроки пропущены). Дети не имели права пользования в доме
СпроситьНа момент приватизации квартиры вну отказался от приватизации в пользу бабушки при обещании что квартиру она завещает ему. Прошло 20 лет и бабушка оформляет дарственную на тетю, которая хочет продать квартиру и выписать уже 40 летнего внука. Можно ли анулировать отказ от приватизации по причине того, что человек ввели в заблуждение: он отказался только потому что ему обещали эту квартиру по наследству.
если он зарегистрирован в данной квартире, то может зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей.
СпроситьМой муж, по настоянию своей родной сестры подписал дарственную на свою часть квартиры в пользу родной сестры. Возможно ли опротестовать эту дарственную, т. К. Он состоит на учёте в наркодиспансере?
Здравствуйте. Конечно можно опротестовать такую дарственную. Обращайтесь к юристам в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Указанные Вами обстоятельства не являются основанием для признания сделки дарения недействительной/ничтожной.
ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособнымСпросить1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Здравствуйте. Основания для оспаривания договора дарения у Вас имеются. Но это очень непростой процесс.
Спросить
Можете попытаться. Сам по себе факт нахождения на учете в наркологии не влечёт недействительность сделки. Это сложная категория дел и ведение процесса стоит доверять исключительно профессионалам с хорошим опытом.
-
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вопросы наследства в Крыму - Является ли прописанный брат на доле сестры после отказа от наследства?
Дом на который оформили наследство через суд на меня и мою сестру находится в Крыму (Украина), я гр-нка РФ и моя сестра тоже. Наследников было четверо. Старший брат отказался от наследства в мою пользу (он гр-н РФ), а младший брат в пользу сестры, но он гр-н Украины и прописан в доме. Сестра хочет продать свою долю. Является ли младший брат прописанным на доле сестры если он отказался от наследства в ее пользу? Сможет ли она продать свою долю вместе с прописанным братом? Ремонт дома был за мой счет. Она отказывается вкладывать деньги в ремонт дома.
сестра может продать свою долю
прописка для этого препятствием не является.
если она хочет продать долю, вы можете ее выкупить
Спросить
