Как сохранить мамино наследство - советы и рекомендации.
₽ VIP
Моя мама в 2003 году вышла звмуж, в этом же году они купили дом, который оформили на мужа мамы (завещание он оставил на моего сына). Сейчас моя мама тяжело больна. Я так понимаю половина дома останется маминому мужу и половина маминой доли тоже, поскольку он пенсионер. Подскажите, пожалуйсто, что надо сделать, чтобы мамина доля осталась за нами. Заранее благодарю.
Уважаемая Раиса!
Необходимо произвести раздел имущества до смерти мамы и после раздела мама должна подарить имущество Вам - надо быстро.
Завещание можно и отменить (которое составил супруг Вашей мамы).
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Здравствуйте, Раиса!
То, что он пенсионер, не совсем относится к Вашей ситуации. У Вас дом оформлен на мужа мамы, поэтому имущество будет делиться, если только будет осуществляться его раздел (в добровольном (путем подписания соответствующего соглашения) или судебном порядке). Если при жизни мамы раздела имущества не произойдет и ее муж не захочет оставить Вам этот дом (хотя бы половину через договор дарения), то Вам скорее всего придется решать этот вопрос в судебном порядке. При этом учитывайте, что при наследовании 1/2 доли мамы, ее муж также получит равную часть с Вами, т.е. если наследников первой очереди 2 (Вы и отчим), то у Вас будет 1/4, а у него 3/4. И, конечно, испортив с отчимом отношения, Вы вряд ли сможете рассчитывать на эту 3/4 долю после его смерти (наверняка он перепишет завещание). Поэтому рекомендую очень хорошо подумать, прежде чем ввязываться в конфликт. Проконсультируйтесь у юриста более подробно, прежде чем предпринимать решительные действия.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Уважаемая Раиса, г.Москва!
Ваш вопрос находится на стыке семейного и наследственного права, поэтому:
в первую очередь необходимо произвести раздел дома как совместно нажитого имущества, который принадлежит каждому из супругов в равных долях 50х50%, независимо от того на кого данный жилой дом зарегистрирован;
во вторую очередь уже после раздела дома оформить у нотариуса Договор дарения доли мамы на вас, при её жизни.
В этом случае, после смерти вашей мамы уже не останется крупного имущества, которое может подлежать разделу между наследниками.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 05 июля 2010г
16:13 уф.вр. (14:13 моск.вр.)
Спросить
Мама умерла.Теперь остается заключить какой-то договор между моим сыном и мужем мамы, договор купли-продажи, договор ренты с пожизненным проживанием, договор дарения или есть ещё какие-то варианты? Какие проценты придётся платить? Именно дед на этом настаивает, чтобы остудить всех желающих на этот дом. И ещё нужно ли мне вступать в права наследования на 1/4. Заранее благодарна всем кто ответит
Спросить
Уважаемая Раиса!
Если Вы полностью доверяете мужу Вашей умершей мамы, то можете не вступать в права наследования. Ваш сын может заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Договор можно составить в простой письменной форме и вдвоем сдать на регистрацию. Госпошлина 1000 руб. Ваш сын как плательщик ренты должен будет платить рентополучателю не менее 2 МРОТ в месяц. Лучше иметь доказательства уплаты ренты. Это могут быть квитанции переводов, расписки рентополучателя и пр. Налог в данном случае не уплачивается, сделка возмездная.
Налог Ваш сын будет платить, если дом ему будет подарен (13%).
Ежегодный налог на недвижимое имущество уплачивается собственником в любом случае....
Если супруг мамы в преклонном возрасте, то перед сделкой лучше получить справку от районного врача-психиатра о его психичиском здоровье. Так можно подстраховаться на случай судов с его наследниками.
Обратитесь к адвокату! Удачи Вам!
Спросить
Если у ВАС хорошие отношения с отчимом, то можно сейчас распорядиться домом, не оформляя наследство. Это можно делать, если наследник муж и дочь и других наследников нет. Оформить можно любой договор, но договор дарения станет Вам дороже, а рента и купля-продажа никаких налогов.
Спросить
Другая половина принадлежит маминому мужу. Он пенсионер. Ему положена обязательная доля. Подскажите какова моя доля во всей квартире.
Юлечка, еще раз здравствуйте по вашему вопросу я уточнилась и почитала еще раз кодекс ГК И семейный, вообщем , меня ввело в смущени е то, что везеде в статьях речь идет о праве общей совместной собственности/ а у вашей мамы и отчима уже была долевая собственность, т.е. по 1\2 доле, соответсвенно никакой общей совместной здесь уже нет и если он просит выделить ему 1\2 из вашей доли, то объясните ему что вы можете выделить и из его доли 1\2 . Рег палата ваша неправа / нотариус вам выдал свидетельсвто правильно и доли определены правильно, статьи 256 Гражданского кодекса и 34 семейного кодекса рф, еще раз удачи Вам!!!
СпроситьМоя и папа в 1984 купили дом, в 2004 году они развелись, по решению суда в 2010 году они оформили дом в до левую собственность (1/2 доля мамы,1/2 доля папы) недавно скончался папа, мы как наследники оформляем наследство на папину долю дома, мама в 2008 году официально вышла замуж. Скажите, мамин нынешнеий супруг будет иметь право на наследование маминой доли имущество или т.к эта доля была преобретена мамой до брака со вторым супругом, перейдет нам как детям в наследования.
Вопрос такой: моя мама написала завещание на моего сына (ее внука) 1\2 долю в квартире, другая половина принадлежит супругу (официальный брак). Мама тяжело больна. Скажите, пожалуйста, перейдет ли моему сыну ее доля в полном объеме или ему отойдет часть ее доли, т к он муж? Сможет ли он оспорить завещание? Может правильнее будет сделать дарственную при жизни?
На купленную в браке квартиру Ваша мама имеет наравне с её мужем равное право (на маму оформлено 1/2 доля - это её имущество), другой половиной владеет её муж. Мама может завещать свое имущество внуку. НО: если её муж к моменту смерти будет нетрудоспособен (по пенсионному возрасту или по инвалидности) , то он может претендовать и на включение его в число наследников на долю, равную половине его наследственной доли по закону, т.е. если будет 2 наследника (пенсионер-муж и по завещанию - внук) муж получит - 1/4 и внук получит 1/4.
Спросить
Добрый день дарственную было бы сделать надежнее, так как если квартира приобреталась супругами в браке и если супруг мамы нетрудоспособен (пенсионер по возрасту), имеет инвалидность, он будет пользоваться правом получения обязательной доли на наследство после смерти его супруги.
Для дарственной Вам необходимо будет обратиться к нотариусу, для удостоверения договора дарения и в Росреестр для регистрации этого договора, присутствие мамы обязательно.
СпроситьОтец умер 29.07 мама 30.07 у меня есть брат не инвалид не пенсионер отец оставил завещание на меня мамино имущество делим пополам. Брат хочет выделить долю мамы в папином наследстве. Может ли он это сделать? Могу ли я выделить супружескую долю папы в мамином наследстве? Каковы у нас шансы?
Нет, не сможет- если только у него нет прав на обязательную долю
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьМоя мама прожила в законном браке 20 лет. муж умер и оставил завещание на дом своему сыну (сын его). мама в доме не прописана сын тоже. Есть еще внук от старшего сына он тоже участвует в завещании. Хотелось бы узнать какая доля полагается маме.
Здравствуйте. Можно только гадать об основных фактах и при этом ошибаться в советах,поскольку исходные данные были не верны.Сходите лучше на консультацию к нотариусу,а заодно пусть мама подаст заявление о принятии наследства.А долю сейчас определить невозможно.поскольку не знаем количество наследников,пожелавших принять наследство.
СпроситьМоя мама оставила мне завещание на всё своё имущество. На момент её смерти она состояла 1.5 года в браке с пенсионером (инвалидом 2 гр, не отцом мне). Квартира была приватизирована в 1994 году в общую совместную собственность: 1/2 доли ее, 1/4 доли моя и 1/4 доли моего сына. Так же в Тверской области остался дом, в котором родился мамин отец (мой дедушка) и этот дом перешел после сметри деда к моей маме. У маминого мужа была комната, которую он продал недавно, уже после смерти мамы и сейчас спокойно пропивает эти деньги. Меня он поставил в известность, что будет претендовать на мамино имущество. Каковы мои шансы, ведь он к маминому имуществу не имеет никакого отношения?
Все имущество, которое было преобретено Вашей матерью до ее замужества(последнего) не может наследоваться ее новым мужем, так как не было нажито совместно, оответственно его просто исключат из наследников этого имущества. Если он пойдет в суд, то тоже ничего по закону не получит.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. У моей мамы (она пенсионерка) есть жилой дом – там она единственный собственник и квартира – тут у неё доли вместе с моим братом. Мама сделала на меня (свою дочь) завещание всего принадлежащего ей имущества.
Сейчас мама вышла замуж за мужчину (тоже пенсионер), у которого в собственности квартира (он единственный собственник). Муж тоже сделал завещание на своего племянника (других родственников у него нет).
Вообщем, мама и её муж хотят, чтобы если что с ними случится досталось тем, на кого они написали завещание.
Вопрос:
1) если мама умрёт первой, то мне должно перейти всё её имущество, за исключением доли брата (брат работоспособный, не пенсионер). Но я так понимаю, т.к. муж пенсионер и не работает, ему тоже по закону положена доля, независимо от завещания? Если это так, то может договор дарения оформить сейчас? И как это будет по налогам?
Дополнение: живут мама и её муж сейчас в доме у мамы.
Ваши опасения небезосновательны, лучше оформить договор дарения, налоги платить не надо будет, поскольку дарение между близкими родственниками.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьМоя мама второй раз вышла замуж. После развода с отцом, она разменяла 3-х комнатную квартиру и ей досталась 2-х комнатная. Туда она заселилась с новым мужем, но расписались они намного позже. При приватизации квартиры доля досталась маме,1/4 новому мужу,1/4 дедушке (а после его смерти маме),1/4 брату. Так как они все были прописаны в квартире. Новый мамин муж является инвалидом, у него межпозвонковая грыжа. Какая у него группа, я не знаю. Но он не работает. Сейчас он просит маму, чтобы она оформила на него завещание на свои доли, а он на нее на свою долю. На случай смерти. Но, мама потихонечку оформила завещание на свои 2 доли на меня. Но мне сказали, что если у этого мужчины инвалидность, он может оспорить завещание. Как нам сделать так, чтобы доли остались нам, но при этом этот человек не должен об этом знать, иначе у мамы будут проблемы. Спасибо большое.
он не может оспорить завещание - он может иметь право на обязательную долю в наследстве
Спросить
Наталия, лучше вашей маме подарить свои доли Вам, на это согласие других сособственников не требуется. Отчим оспорить не сможет.
Спросить
Завещание не выход. Как инвалид он имеет обязательную долю в наследстве. Дарение тоже -при очень хорошем адвокате можно оспорить. Если маме доли принадлежат на основании договора приватизации и Свидетельства о праве собственности на наследство - можно без согласия сособственников продать (по договору купли-продажи), и не обязательно переоформлять лицевой счёт.
Спросить
"Как нам сделать так, чтобы доли остались нам, но при этом этот человек не должен об этом знать, иначе у мамы будут проблемы. Спасибо большое." -
это юридический сайт, здесь не учат обманывать людей.
СпроситьГражданин России проживает 25 лет в России, ранее проживал с братом и мамой в Украине. Умирает мама, оставив завещание на дом в равных долях одному и другому сыну. (один живет в России, другой в мамином доме в Украине)
Оба брата так и не вступали в права наследования по маминому завещанию. Брат, проживающий в Украине через некоторое время умирает.
В данный момент у нас есть оба свидетельства о смерти - мамы и брата, и завещание от мамы на одну долю дома (второе завещание то ли утеряно, то ли украдено, вообщем в доме мы его не нашли)
Вам нужен юрист в Украине, т.к. все действия будут осуществляться там. У меня есть коллеги в Киеве, они помогут. Обращайтесь.
СпроситьМама вышла замуж 1986 году родила сына потом они расписались 1994 г.у мужа был старый дом. Все это время они облагараживали дом чеков на оплату стройматериалов у матери нет.2018 г мамин муж умер и оставил по завещаниб ю все своё имущество сыну. Матери досталась 1/4 дома. Сын выгоняет её из дома. Может она через суд увеличить долю в доме?
Добрый день!
Просто так выгнать собственника 1/4 из дома нельзя, только через суд с компенсацией стоимости.
Увеличить долю без доказательств практически невозможно и есть риск понести судебные издержки. Как Вы будете доказывать на какую сумму внесены улучшения?
Можно пытаться оспорить завещание, если у матери есть основания на обязательную долю в наследстве.
Жилищный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Ваша мама получила судя по тексту обязательную долю в наследстве. Если это для нее единственное жилое помещение. Она там проживает и платит ЖКУ, то сын ее выгнать не сможет. Поскольку нет документов для подтверждения вложения супружеских совместно нажитых денежных средств, то увеличить долю она не сможет.
Спросить
