Я являюсь собственником доли в квартире, которую собираюсь продать своему содольщику по квартире.

Здравствуйте, Алексей!

Если Вы владеете долей менее 3 лет (отсчитывается от даты выдачи свидетельства о праве собственности), то при ее продаже у Вас возникнет обязанность по уплате НДФЛ (13% от стоимости квартиры по договору купли-продажи).

НО:

1. В соответствии со статьей 220 НК РФ при продаже недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет, стоимостью до 1 000 000 рублей предоставляется налоговый вычет (т.е. Вы можете подать заявление на работе и получить вычет по НДФЛ с зарплаты, при этом вычет по НДФЛ может перекладываться на следующие года, если он не был использован полностью);

2. На остальные 2 000 000 рублей можно оформить соглашение о возмещении ущерба. Этот документ будет подтверждать, что покупатель доли получил от Вас эти деньги, но он не будет проходить в налоговой инспекции.

Можем подготовить для Вас такое соглашение за разумную плату. Наши контакты в анкете.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Здравствуйте Алексей!

Экономьте деньги и тк. собственность менее трех лет, то оформляйте ДОГОВОР до 1 млн.руб., чтобы Вас не обложили налогом, а так же напишите расписку в получении денег за продажу (в интернете их полно), составленную в постой письменной форме на полученную сумму или разницу в договоре, как вам будет угодно. Интереса для Вас в прописании в договоре полной стоимости НЕТ!

Удачи Вам!!!