Нужно ли лично присутствовать супругу при купле комнаты за материнский капитал, либо только документы его нужны.

От продавца:

- свидетельство о регистрации права собственности на комнату,

- основание для признания права собственности (договор купли-продажи, или дарения, или иной)

От покупателей:

- сертификат на материнский капитал со справкой о размере остатка,

- паспорт мамы, ИНН,

- паспорт супруга (если мама в браке),

- свидетельства о рождении всех детей,

СНИЛС всех членов семьи

Может сделать один, если остальные дадут Вам на это доверенность.

Д. день. Если вы приобретаете недвижимость в браке, то согласие супруга обязательно. Вашему супругу необходимо подойти к нотариусу и оформить согласие супруга на совершение сделки по приобретению. Согласно ст. 34 семейного кодекса рф все имущество приобретенное в браке (даже если один из супругов покупает жилье) считается совместным имуществом. В случае отсутствия согласия регистрационная служба может не зарегистрировать вше право на жилье. Поэтому советую вам оформить согласие супруга до подачи документов на регистрацию договора.

На надо, достаточно его согласия написанное от руки.

Да, от супруга тогда необходим нотариальный отказ.

Если супруга собственник и нет доверенности, необходимо.

Никак.

Или охмурить супруга, чтобы он отказался от доли в пользу детей.

Теоретически можно, но на практике Пенсионный фонд не одобряет подобных сделок, нужно оформить ее как отдельное жилое помещение.

Все участники сделки должны присутствовать при её оформлении с паспортами. Интересы детей представляет кто-нибудь из законных представителей (родителей). Если супруг не может присутствовать при совершении сделки его интересы может представлять жена по доверенности или иное уполномоченное лицо.

В соответствии с ФЗ №241 от 21.08.2010 г. жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала или части средств материнского капитала, приобретается в общую долевую собственность. Покупая домовладения Вы не распоряжаетесь общим имуществом. Имущество на материнский капитал приобретается в доход, оформляется в браке, поэтому согласия и присутствия его не требуется.

Добрый день..

Это не самый лучший вариант - дарить комнату чужому человеку..

Объясню почему:

Во первых - Человеку придется платить огромный налог с дарения, если Вы ему дарите эту комнату.... 13 % от рыночной стоимости комнаты.

Во вторых - если комната куплена на материнский капитал, значит собственниками комнаты является не только мама, а еще и ее дети...а это значит нужно брать разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение комнаты.. а опека просто так подобными разрешениями не разбрасывается....

Разрешат продать комнату только в том случае, если Вы предоставите детям в собственность равноценное жилье, взамен того, каким они владели раньше.