Как происходит раздел имущества при разводе, если свекровь оплачивала ипотеку на квартиру - правовая сторона вопроса
Прошу консультации по такой ситуации: свекровь до нашего с мужем брака оплачивала ипотеку (новостройка, оплата безналом). После регистрации она переоформила ипотеку на нас с мужем. Мы совместно оплатили остаток ипотеки (в течение 2-х лет). Подскажите, после развода каким образом происходит раздел? Имеет ли она право в судебном порядке, доказав оплату данной ипотеки более 80%, лишить меня права на квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Здравствуйте!
Да,имеет право.
Вы таком случае будете иметь право на половину остатка денежных средств, выплаченных в период брака за ипотеку..
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/62596a8ac04d9c1ee1efa099e8637232.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/17/30x30/361469.jpg)
Вы претендуете на долю в праве на квартиру пропорционально оплаты после включения Вас в кредитный договор . Для приобретения в собственность доли Вам необходимо обратится в суд с иском
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Надо ознакомиться с договором, по которому свекровь оплачивала ипотеку и со вторым договором, по которому она переоформила квартиру на вас с супругом, вашими документами (квитанциями,чеками) об оплате.
Вы имеете право на 1/2 долю общего имущества супругов, приобретенного в браке, в том числе на 1/2 общих семейных расходов.
СпроситьМуж после развода живёт в квартире, взятой в ипотеку в браке. Ипотеку до развода выплатили процентов на 90, остальное внесли после развода. Ипотека была оформлена на мужа. Он утверждает, что, поскольку закрытие ипотеки произошло после развода, то и квартира не считается совместно нажитым имуществом, а целиком принадлежит ему. Кто прав в данной ситуации и возможно ли будет в судебном порядке отстоять половину квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте. Вы правы, данная квартира считается приобретенной в браке. Суд будет на вашей стороне.
ст 34 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьХотела узнать по поводу такой ситуации: пара состоит в браке, во время брака свекровь взяла ипотеку на квартиру. В данной квартире проживают пара, состоящая в браке и их ребенок. Пара давала денежные средства наличными для оплаты свекровью ипотеки. Пара в квартире не прописана. Возможно ли доказать, что свекрови давались деньги на оплату ипотеки. Могут ли супруги в дальнейшем претендовать на квартиру, чтобы была в их собственности.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Если есть доказательства, то доказать можно при помощи расписок, показаний свидетелей и т.д. (ст. 55 ГПК РФ). С другой стороны как я понимаю, договор займа не оформлялся, поэтому даже если и докажете передачу денег, суд применит ст. 1109 ГК РФ и откажет в иске, поскольку будет считать, что деньги были переданы безвозмездно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Можно доказать.
Но в суде.
С помощью нанятого юриста.
Претендовать на квартиру они не могут.
Они не вписаны в договор по ст. 549 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
На квартиру они претендовать в любом случае не будут. Максимум что возможно в такой ситуации - взыскание денег, которые были даны свекрови (ст. 1102 ГК РФ). Это возможно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Претендовать на право собственности не могут, даже если докажут, что давали деньги на погашение ипотечного кредита. Давать деньги нужно было под расписку или безналично с указанием назначения, тогда можно взыскать займ. Прав на квартиру в любом случае не имеют.
Ст.807-808 Гражданского кодекса Рф.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Здравствуйте. К сожалению, в данном случае законных оснований для претензий на квартиру у пары нет. Поскольку кредит оформлен на свекровь. То есть - возникло обязательство именно на её имя - ст. 309-310 ГК РФ. И она эти обязательства исполняет. Правда, за счет средств пары. Но ведь этому нет доказательств.
Единственное, что может помочь - это получение расписок от свекрови о том, что она получила денежные средства от пары (или одного из супругов) на оплату ипотеки. В этом случае уже переданные свекрови средства являются совместно нажитыми, и в силу ст. 34 и 38 СК РФ принадлежат обоим супругам в равных долях.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Доказать факт передачи денег возможно, в том числе свидетельскими показаниями и расписками, однако это не является основанием для признания права собственности на квартиру, поскольку супруги не вступали в договорные отношения с банком и продавцом квартиры.
Поэтому можно лишь ставить вопрос о возврате данных денежных средств как неосновательного обогащения со стороны свекрови на основании ст.1102 ГК РФ, то есть требовать от нее возврата данных денег, но только в случае, если будет доказано, что эти деньги не были подарком для свекрови.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/02/30x30/366399.jpg)
Добрый день. Претендовать на квартиру семейная пара не сможет поскольку это собственность свекрови. Если будет доказано, что давали денежные средства, эти средства можно будет взыскать с нее в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. Юридически и ипотека оформлена на свекровь, и оплачивает ипотеку свекровь, и право собственности на квартиру принадлежит свекрови. Доказать факт приобретения квартиры, как общего нажитого имущества супругов здесь юридически невозможно. Таким образом квартира не является общенажитом имуществом супругов, так как она не оформлена ни на одного из них.
ст. 34 СК РФ
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.или же
ст.256 ГК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Факт регистрации по данному адресу или ее отсутствия для молодой семьи не влечет права на долю в данном имуществе. Семейная пара не оформляла со свекровью нотариально заверенного документа, из которого следовало бы, что они передают ей денежные средства для оплаты по договору ипотеки в течение срока действия такого договора ежемесячно, а по исполнению обязательств по договору свекровь передает им данное имущество в собственность. Иными словами ответ на Ваш вопрос НЕТ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет не могут.
Доказать возможно через обратиться как заинтересованные лица.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/10/30x30/273405.jpg)
Здравствуйте! Если как то фиксировался факт передачи денег, переводом, распиской или оплачивали сами с паспортом, то можно подать иск о неосновательном обогащении и взыскать оплаченные средства, так же можно наложить арест на квартиру, в связи с этим.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Возможно, если есть письменные доказательства или иные, кроме свидетельских. Ст. 162 гк рф. В этом случае супруги могут требовать их возврата как займа или неосновательное обогащение по ст. 1102 гк рф. Претендовать на квартиру в любом случае не могут.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте Екатерина Вячеславовна, ничего не возможно, квартира принадлежит свекрови и вы никакого отношения к ней не имеете. Возможно что муж вам сочинял что отдаёт деньги матери на оплату, так это его проблемы. Из вопроса не усматривается вообще вашего отношения к ипотечной квартире и вы нигде и ничего не докажете, да возможно что муж эти деньги и не отдавал. Собственник квартиры, ТОЛЬКО СВЕКРОВЬ и больше никто.
Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/15/30x30/c7d18ff3ffa6da6121a9001d128363d5.jpg)
Здравствуйте, Екатерина Вячеславовна!
Сразу хочу заверить в том, что пара на квартиру претендовать в дальнейшем не может, поскольку нет для этого законных предпосылок. Доказывать факт передачи денег можно и нужно, но я убеждён в том, что суд будет на стороне свекрови.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Удачи Вам!
СпроситьКвартира взята женой в ипотеку до регистрации брака. Первоначальный взнос уплачен тоже женой. Платежи по ипотеке производились уже в браке. Имеет ли право муж на часть собственности квартиры? И нужны ли в случае развода подтверждающие документы по оплате части ипотеки мужем?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201312/19/30x30/74832.jpg)
Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем случае право собственности на квартиру возникло у супруги до брака. Однако, вся стоимость недвижимого имущества к моменту брака выплачена не была и имущество в силу закона было обременено залогом.
Выплата стоимости имущества производилась в период брака, то есть (по умолчанию) за счет общего имущества супругов в виде их доходов, несмотря на то, что само имущество уже было зарегистрировано за супругой.
При изложенных обстоятельствах закон не исключает возможность признания данной квартиры общей совместной собственностью супругов, если супруг обратится с таким заявлением и представит доказательства оплаты квартиры за счет общего имущества супругов. При этом суд установит доли каждого из супругов в праве собственности исходя из обстоятельств (источников) оплаты имущества.
Правовая позиция защиты супруги от такого иска по существу может быть сведена в доказывании имевших место обстоятельств погашения ипотеки не за счет общего имущества супругов, необходимости учета интересов несовершеннолетних детей, заслуживающего внимания интереса супруги, в частности, в случаях, если супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьЯ приобрел квартиру в ипотеку до брака,1/2 часть квартиры я оплатил, после чего вступил в брак, по окончанию оплаты ипотеки в полном размере, развелся - бывшая жена в оплате ипотеки не принимала участия, имеет ли она права на какую либо часть квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Да, имеет право на 1/2 долю денег, выплаченных в браке или на соответствующих этой сумме долю.
СпроситьПрошу разъяснить следующую ситуацию,
Во время нахождения в гражданском браке в ипотеку была приобретена квартира. Ипотека еще не выплачена и продлится до 2021 года (по графику платежей).
Ипотека оформлена на меня единолично, все годы платежи по ипотеке выплачивал я.
Гражданская супруга во время нашего гражданского брака не работала, пенсию стала получать 6 лет назад. В квартире с нами проживает ее 26-летний взрослый сын от ее предыдущего брака, нигде не работающий.
Всю нагрузку по оплате ипотеки несу я один.
Прошу разъяснить, имеет ли право моя гражданская супруга на эту квартиру при разводе и разделе имущества и каким образом должен быть распределен оставшийся долг по ипотеке между нами.
Заранее спасибо!
С уважением,
Тимовский Владимир Иванович.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Здравствуйте.
Супруга не имеет прав на квартиру, так как Вы не зарегистрированы.
Она может требовать только те денежные средства, которые уплатила лично.
Оплачивать ипотеку должны Вы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Поскольку квартира оформлена на вас, то вы ее единоличный собственник. Гражданская жена даже по закону не имеет никаких прав на квартиру. Тем более ее сын. Ипотеку выплачивать вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201204/04/30x30/42930.jpg)
Если брак не был зарегистрирован, то "жена" никаких прав не имеет. Но тогда о каком разводе может идти речь? Если же брак был зарегистрирован, тогда квартира -совместно нпжитое имущество, а долг по ипотеке - совместный долг
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/12/30x30/fdb21645335a2e618a131ba3ea159b95.jpg)
Если ваш брак не зарегистрирован, то и жены у вас нет. Квартира - ваша, как и обязанность по погашению долга. Развода и раздела имущества и быть не может, так как нет брака и совместно нажитого в этом браке имущества.
СпроситьДобрый день!
Несколько лет проживаю со своей гражданской супругой в гражданском браке.
Возможно ли признание гражданского брака официальным?
Кто может быть инициатором этого признания?
Какие необходимые документы могут потребоваться для признания?
Возможно ли признание этого брака без согласия одного из супругов?
Заранее спасибо!
Владимир Иванович
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/21/30x30/43200.jpg)
нет, сожительство браком не является и не признается официальным браком. Идите в ЗАГС и расписывайтесь
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/26/30x30/278503.jpg)
Здравствуйте!
То о чем Вы пишете, невозможно. В России признается только брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. Остальное - сожительство, не порождающее взаимных прав и обязанностей.
СпроситьБывшая супруга подала иск на взыскание с меня половины оплаченных ею платежей по ипотеке. Ипотека взята в браке, потом был развод. После развода ипотеку платила она. 02.10.2020 г. судебное заседание, хочу перед ним заехать в банк и погасить остатки ипотеки. Приобщит ли суд мою платежку к делу, если оплата произошла после подачи искового истцом? Ведь истец заявляла другие периоды оплаты ипотеки. Или не имеет значения время оплаты, главное что это один кредит?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
А квартира в чьей собственности? Если по 1/2 и Вы погасите остатки, то это наделит Вас правом так же взыскать 1/2 от уплаченных средств. Масло-масляное, поэтому смысла нет.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯвляется ли совместно нажитым имуществом квартира, оформленная в ипотеку до заключения брака, половина стоимости оплачена при оформлении ипотеки (до вступления в брак.) Один год ипотека оплачивалась в браке, приэтом супруг официально имел минимальную заработную оплату труда, ипотека составляла 5 минимальных оплат труда, Ипотека погашена через год после вступления в брак деньгами, полученными при продаже женой её квартиры, приобретенной до брака. Сумма, полученная при продаже в этот же день перечислена на оплату ипотеки.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
если куплена до брака, то не делится
однако супруг может претендовать на половину платежей по кредиту, выплаченных в браке
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/17/30x30/372988.jpg)
Здравствуйте, Ольга Михайловна.
Если в суде доказать все обстоятельства перечисленные вами, то квартира не будет совместно нажитым имуществом. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДокументы на право собственности оформлены в браке,но оплата производилась,как я описала ранее,Имеет ли право супруг требовать что -нибудь от имущественной стоимости?
СпроситьЗдравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
СпроситьЕсли не делить доли, я смогу через суд взыскать денежные средства с мужа? И по истечение какого времени я могу обратиться в суд? Договор оформлен на мужа он заёмщик, соответсвенно я созаемщик.
СпроситьЕсть ипотека на квартиру, которая была взята в браке, я являюсь заемщиком, бывшая жена созаемщик. В 2015 г. развелись, она осталась жить в квартире и оплачивала ипотеку. На сегодняшний день остаток ипотеки 500 000 руб. Бывшая жена подала в суд на выплату ей половины суммы понесенных расходов по оплате ипотеки за период 2015-2020 гг. Имеет ли право она сейчас требовать эти суммы, если ипотека не погашена?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/02/30x30/5e2069ed0ef7eec6bb28322b39606caf.png)
Здравствуйте, Алена!
Да, ваша бывшая жена вправе требовать указанные денежные суммы. Вместе с тем, срок исковой давности по части платежей пропущен. Вы можете заявить об этом на судебном заседании. Своими платежами она оплачивает ваше общее имущество, насколько я понимаю, очевидно, что раздел имущества в судебном и внесудебном порядке вами не произведен, а срок на раздел также пропущен.
СпроситьБудущий супруг оформил ипотеку и оплатил первый взнос. При регистрации брака в ближайшем времени и совместной оплате ипотеки-будет ли квартира считаться приобретенной в браке, т. е. совместно нажитой.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Тут важно когда он зарегистрировал свое право собственности на квартиру. Если право зарегистрировано до брака, то собственник - он (ст 209 ГК РФ, ст. 36 СК РФ). Если в период брака - совместная собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нет.
Квартира приобретена до брака.
Ибо ст. 8.1 ГК РФ гласит:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
А ст. 36 СК РФ не требует оплат: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Поскольку квартира приобретена до брака, то квартира является его собственностью. А вот ипотечный кредит Вы будете выплачивать из общих доходов. Поэтому супруга вправе при разделе совместно нажитого имущества требовать признания за ней права собственности на 1\2 долю в этом имуществе или выплаты ей части выплаченных из общих доходов денег на основании ст. 37 Семейного кодекса РФ
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюСпроситьИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте ОЛЕГ, не будет квартира общей собственностью, единственное что сможет супруга взыскать при разводе, это половину стоимости оплаты за ипотечный кредит и не более.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Не будет квартира считаться совместной собственностью, если право собственности на квартиру он зарегистрировал до брака, статья 36 СК РФ. Однако, в случае развода, вы вправе в судебном порядке требовать признания этой квартиры совместной собственностью, потому что ипотека будет выплачиваться в период брака за счет совместных доходов, статьи 37 и 38 СК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/11/30x30/326743.jpg)
Здравствуйте, Олег! В том случае, если лицом (еще не вступившим в брак) на данный момент оформлен договор участия в долевом строительстве и получен соответствующий ипотечный кредит, то при дальнейшем вступлении в брак и оформлении в период бракаправа собственности на готовую квартиру, указанная квартира будет совместно нажитым имуществом супругов, поскольку, как указано в п.2 ст.8.1 ГК РФ:
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Между тем право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК РФ).
Рассмотрим тот вариант, когда право собственности лицом (еще не вступившим в брак) уже оформлено, и он только приступил к оплате ипотечных платежей. В этом случае вложения супругов в недвижимость в виде ипотечных платежей в период брака, исходя из п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ, будут являться их совместной собственностью. Это значит, что в случае раздела имущества при разводе супругов супруга как минимум будет иметь право на получение половины суммы внесенных ипотечных платежей в период брака (супруг обязан будет компенсировать эту долю супруге). Если же в сумме ипотечные выплаты в период брака составили значительную часть стоимости квартиры, то супруга может отсудить часть квартиры на основании ст.37 СК РФ:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Разрешая вопрос, кто из супругов больше/меньше вкладывал/не вкладывал, необходимо учитывать положения п.3 ст.34 СК РФ:
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить