И пожелали поскорее ее получить, сославшись на то, что квартиросъемщица приедет в Россию только через 3 года.
19 марта этого года в нашей приватизированной квартире произошел прорыв водопровода, в результате чего были залиты несколько квартир (акт о затоплении не был составлен, никто из соседей в ЖКО не обращался). С соседями было принято решение решить вопрос по обоюдному согласию. Мы готовы были выплатить компенсации за причиненный ущерб (тем более что дом новый и во многих квартирах только недавно был сделан ремонт) соответственно в разумных приделах. Из пяти затопленных квартир только три потребовали компенсацию. Двум из трех мы выплатили требуемые ими суммы. Хозяева квартиры, которая меньше всего пострадала, требовали слишком большую сумму, которую мы себе позволить не могли. Мы выплачиваем кредит, квартира куплена в кредит на семь лет (два из которых мы уже оплатили), у нас семилетний сын и зарплата наша с мужем невелика. Ту сумму, которую мы им предлагали с учетом причиненного материального (расценки мы уточнили в ЖКО) и морального вреда, они принимать отказывались. Причем переговоры с нами вел сын квартиросъемщицы, который не прописан в этой квартире, а квартиросъемщица предоставила право решать проблему своему двадцатилетнему сыну, и недавно уехала в длительную загранкомандировку. Вчера сын приходил со своей сестрой (о существовании которой мы даже не подозревали) и очень вежливо попросили у нас сумму гораздо меньше первоначальной, а когда я ответила им отказом и назвала свою, они тут же согласились. И пожелали поскорее ее получить, сославшись на то, что квартиросъемщица приедет в Россию только через 3 года. Они готовы подписать расписку о получении данной суммы. Скажите, пожалуйста, можем ли мы передать деньги детям квартиросъемщицы, и будет ли расписка, полученная с них, юридически правомерна? Спасибо.
Уважаемая Лилия! Во-первых, действующим законодательством в данном случае не предусмотрена компренсация морального вреда. Моральный вред возмещается при посягательстве на имущественные блага ( как имело место в Вашем случае) только в случае, предусмотренном законом. На сегодняшний день такой закон один - "О защите прав потребителей" , который на эти отношения не распространяются.
Относительно платежа сыну - рекомендую выплатить только в случае,е сли у него имеется доверенность ( естественно, нотариально удостоверенная). В противном случае Вы рискуете, в гражданском праве это именуется исполнением ненадлежащему кредитору. То есть, собственница квартиры может вновь предъявить к Вам иск. А Вам придется по суду взыскивать с сына уплаченную сумму как платеж недолжного.
Не спешите - пусть собственница либа сама приедет, либо пришлет доверенность. А если ничего не сделает- срок исковой давности для предъявления иска в суд - 3 года со дня печального Вашего происшествия. Не заявит в течение этого времени иска в суд - истечение исковой давности самостяотельное основание для отказа в иске, достаточно Вам сослаться на это обстоятельство. Пусть еще попробует доказать размер ущерба, если сражу акты не были составлены.
Спросить