ВОПРОС: ИМЕЕМ ЛИ МЫ С БРАТОМ ВОССТАНОВИТЬ СВОЕ ПРАВО НА ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО НА ДОМ?

Как видно из вашего вопроса, дом все-таки зарегистрирован в БТИ, инвентарное дело имеется. Если это так, то право собственности на дом подлежит регистрации в любое время как ранее возникшее право собственности (до вступления в силу ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество ..." (ст 6). Вашим родителям этот дом принадлежит на праве общей совместной собственности, при условии , если они его приобрели или построили в период зарегистрированного брака. (ст. 34 Семейного кодекса). Вы с братом являетесь наследниками по закону 1 очереди после смерти своих родителей. После смерти матери открылось наследство на 1/2 часть от всего общего совместного имущества супругов.

Наследство принимается путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. Вы, Ирина, должны были принять наследство именно в таком порядке, если Вы не проживаете и не зарегистрированы в доме и не приняли какое-либо другое наследственное имущество.

Отец и брат считаются принявшими наследство (дом) в соответствии со ст. 1153 ГК РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Брат может обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, представить документы,. подтверждающие его проживание в доме, т.е. фактическое принятие наследства. Если в выдаче свидетельства будет отказано, то можно обжаловать отказ в судебном порядке. В отношении Вас, если Вы приняли какую-либо часть наследства, Вы считаетесь принявшей все наследство. Если это не так, то Вы пропустили 6-мес. срок для принятия наследства и восстановить его можно только в судебном порядке при наличии уважительных причин. Вряд ли вы их найдете, срок пропуска слишком большой.

Вашему отцу при оформлении всех прав принадлежит 1/2 дома - это его собственность плюс часть от 1/2 по наследству от жены: 1/6 или 1/4. Вам с братом перешло бы по 1/6 доли, если бы Вы вовремя приняли наследство через нотариуса или доказали , что вы оба фактически приняли наследство.

Если Вам что-то непонятно в ответе, задайте дополнительный вопрос.