Ветераны ВОВ и труда и т.д.)и если собственники не прописаны там ещё а просто квартира оформлена на них.
Проблема такая: имеется дом с четыремя приватизированными квартирами и вокруг него находятся двор, огороды, хозяйственные постройки и палисадники. Вопрос такой надо провести межевание земли этой между всеми собственниками и что ему подлежит из перечисленного (под чем проводится межевание а под чем нет и что относится к земле общего пользования) и какие льготы положены и положены ли всем собственникам (пенсионеры. Ветераны ВОВ и труда и т.д.)и если собственники не прописаны там ещё а просто квартира оформлена на них.
Из Вашего вопроса я поняла, что на земельном участке находится многоквартирный дом.
Если Ваш дом находится не в долевой собственности, то при оформлении земельного участка необходимо руководствоваться Жилищным кодексом РФ, а именно ст.16, в соответствии с которой п.1 установлено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
--------------------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 2 статьи 16 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.
--------------------------------------------------------------------------------
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
-----------------------------
Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
--------------------------------------------------------------------------------
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
--------------------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П часть 5 статьи 16 признана не противоречащей Конституции Российской Федерации.
--------------------------------------------------------------------------------
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Данные положения статти 16 ЖК РФ Конституционным Судом РФ были признаны не
Конституционный Суд РФ признал положения частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ - как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него - не противоречащими Конституции РФ.
Следовательно, всем сособственникам одновременно, независимо от наличия регистрации по указанному вами адресу, в соответствии с правилами ст.36 Земельного крдекса РФ необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о передаче замельного участка под многоквартирным домом в собственность граждан, являющихся собственниками помещений в указанном доме.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация
Как приватизировать землю в многоквартирном доме, если соседи не согласны?
Как узаконить хоз постройки в случае общей долевой собственности и неоформленной земли?
