Как приватизировать нежилое помещение с отдельным входом в коммунальной квартире?
Нужен совет:
Имеем коммунальную квартиру, состоящую из 2 х секций, между секциями есть нежилое помещение, находящееся на одной лестничной площадке, занимаемое мной уже много лет. У этого помещения есть отдельный вход, т.е с лестничной площадки можно сразу попасть в это помещение. Документов на это помещение нет никаких как у меня, так и администрации города. На мои запросы администрация отказывает мне в приватизации, т.к. у меня отсутствуют документы устанавливающие право собственности на данное помещение. Как мне приватизировать данное помещение?
Для того чтобы приватизировать помещение находящееся на площадке нужно согласие всех собственников дома.
СпроситьВ какой форме берется согласие всех собственников жилья? Можно ли составить например акт общего собрания собственников, или от каждого собственника нужно отдельное письменное согласие?
Спросить
или от каждого собственника нужно отдельное письменное согласие?
Именно так..от каждого отдельно!
Приватизировать это помещение нельзя
Только передать Вам в аренду или в собственность... это как решат собственники всего дома
СпроситьВ какой форме берется согласие всех собственников жилья? Можно ли составить например акт общего собрания собственнииков, или от каждого собственника нужно отдельное письменное согласие?
Спросить
должны быть подписи всех собственников либо отдельным согласием либо на одном согласии расписываются все. при этом сложность в том что нужно еще и выявить собственников так как порой проживают одни а реальных собственников больше. Это устанавливается через Росреестр.
Спросить
Вход отдельный и единый для всех нежилых помещений, для жилых - другой вход со двора, но оба они сообщаются на лестничной площадке. Могу ли я на время работы держать открытую дверь на котором стоит кодовый замок, на входе ля нежилых помещений. И могу ли я пергородку поставить в холл, где нежилые помещеня? У меня нежилое помещение на первом этаже.
без участия жильцов дома?И как насчет двери с кодовым замком?Я когда на работе оставляю дверь незамкнутой. Так как ко мне несмогут зайти люди.А жильцы следом ходят и закрывают двери,грозятся судом.Хотя у них есть вход со двора
СпроситьЖиву в комнате (помещении) уже более 15 лет (переехал в другой город, и мне на словах дали это помещение для жилья). У меня нет документов, подтверждающих право собственности на помещение, так как данное помещение принадлежит муниципалитету. Сейчас администрация города подала иск в суд о выселении меня из помещения без предоставления другого жилья. За коммунальные услуги и сопутствующие услуги я всегда платил на протяжении 15 лет по счет - фактуре. Никаких документов-оснований у меня нет. Также отсутствует прописка в данном помещении. Подскажите, можно ли побороться за помещение? Или только выселение?
Можно конечно, для выселения должны быть основания. Пишите возражение на исковое заявление и приобщайте к материалам дела.
Спросить
В исковом заявлении Муниципальное образование указывают, что я не имею законных оснований проживать в данном помещении. У меня нет ни договора социального найма, ни другого документа-основания, чтобы я там проживал. Также решения о предоставлении жилого помещения не принималось. Муницип. Образование просит признать меня не приобретшим право пользования помещением и выселить без предоставления другого помещения.
Спросить
Думаю, что одним возражением на иск не обойтись. Вам нужно срочно подготовить встречный иск и успеть подать его до вынесения судом решения по иску к ВАм.
СпроситьПри переводе квартиры в нежилой фонд, может ли она оставаться подключенной к общему электрощитку на лестничной площадке? Или долно быть подведено электричество отдельной линией и отдельным кабелем в эту квартиру? Должен ли быть в этом нежилом помещении ответственный за электрохозяйство этого помещения?
Обратился в межведомтсвенную коммиссию г. Липецка за переводом квартиры в нежилое помещение и предоставил проект в котором квартира присоеденяется к существующему нежилому помещению через не несущую стену. Вход в нежилое помещение отдельный. Отказали и предложили перевести квартиру со своим отдельным входом с улицы, а потом объеденить два нежилых помещения. Но мне не нужен второй вход, да и затратно это. Насколько они правы.
ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСпросить1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Уважаемые юристы у нас произошло частичное обрушение много квартирного жилого дома теперь администрация предлагает заключить договор социального найма на жилое помешенее которое соотвецтвует общей площади ранее занимаемой жил площяди так как в ранее занимаемом жильё не было не сан узлов не душа администрация в новом жильё сделала 3 общих сан узла 1 вспомогательное помешенее на 7 жилых помещении на вопрос почему именно в жилых помещения нельзя было сделать сан узел и душ администрация отвечает у вас их не было радуйтесь хоть так сделали правомерны ли действия администрации в данной ситуации так как ранее занимаемое жильё имело статус (квартира) новое жильё по документации считается просто жилим помешенеем.
Здравствуйте. Вам видимо предлагают жилье временное из маневренного фонда, поэтому такое возможно
СпроситьИнтересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!
Если имеется доля в праве общей собственности, то в расходах по содержаю обязаны участвовать.
Более того, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников ПОМЕЩЕНИЙ в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме
Речь идет именно о помещениях, без указания на их принадлежность к жилым, либо нежилым ( что подразумевает и отдельный вход в том числе)
Спросить(1 вопрос) как воздействовать на собственника нежилого помещения, что бы он сделал отдельный вход. Ситуация такая - Новостройка, собственником нежилого помещения (1 комнатная квартира) является председатель ТСЖ (самоизбранный), выход из помещения находиться на одной площадке с моей квартирой и не имеет отдельный выход с улицы. Это доставляет массу неудобств моей семье. Я направляла Претензию в ТСЖ, все указанные нарушения в Претензии ТСЖ устранило, но делать отдельный вход отказываются, ссылаясь на большие затраты по обустройству отдельного выхода. В этом помещении так же находиться, электрощитовая, инструменты дворника. Нежилое помещения ТСЖ запланировано по проекту застройщика и по проекту не имеет отдельного входа. (2 вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход? Спасибо.
Людмила!
Согласно ЖК РФ
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Обращайтесь с жалобой в Администрацию (отдел архитектуры) и прокуратуру!
Успехов Вам!
СпроситьОбъясните пожалуйста в какие кабинеты мне обращаться по очень важному вопросу: мне в 2011 году администрация города Кургана предоставила жилое помещение до подхода очереди находящееся в общежитии и заключили договор найма жилого помещения 09.06.2016 мне дали отказ на приватизацию цитирую:"Учитывая, что Ваше жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, оснований для отмены статуса специализированного жилого помещения И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на данное жилое помещение у Администрации города Кургана не имеется" как тогда Администрация могла в 2011 году разрешить договор найма на это помещение? Можно ли мне приватизировать это помещение или подать заявление на расширение площади т.к у меня двое детей а мы живем на площади 11 кв метров.
Андрей, если администрация не разрешила приватизацию в общежитии вообще, то нельзя приватизировать.Что Вас смущает в договоре найма? Отсутствие слова "специализированного"?
Спросить
если был договор спецнайма, то никакого договора соцнайма не будет. Нужно попробовать выяснить с какой даты помещение стало специализированным и соблюден ли порядок отнесения данного жилья к специализированному. Вам нужна очная консультация
СпроситьВ нашем 2-х этажном МКД 1954 года постройки весь первый этаж, с начала постройки, были нежилые помещения. Эти помещения раньше принадлежали одной организации и имели один, отдельный от жилых помещений, расположенных на втором этаже МКД, вход. Потом эти помещения разделили на 2 части, (которые стали принадлежать разным собственникам: КУМИ и Администрации города), но продолжали пользоваться одним входом. Далее свои нежилые помещения Администрация города разделила еще на две части и одну часть продала под Ветеринарную клинику. У этого помещения оказался выход только в подъезд жилого дома (раньше это был просто запасной выход, которым никто никогда не пользовался). Владельцы Ветеринарной клиники планировали прорубить себе отдельный вход, но жильцы, согл. П.36 ЖК выразили свое несогласие. Теперь у них отдельного входа нет, через жилой подъезд они ходить не могут (по СаНПиНу), администрация им не дает ходить через оставшуюся, еще пока непроданное нежилое помещение. Как быть владельцам Вет. клиники в такой ситуации?
Стопроцентное согласие собственников помещений МКД необходимо, если обустройство отдельного выхода приведет к уменьшению общего имущества многоквартирного дома. Вам нужен проект лестницы, которая не приведет к присоединению части земельного участка под ней к нежилому помещению.
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение. Но вход находится в общем подъезде с кодовым замком. Клиенты недовольны. Соседи по лестничной площадке жалуются, просят сделать отдельный вход. Я и сама хотела бы очень отдельный вход, но в администрации говорят, что дом панельный и какая либо перепланировка запрещена. Есть ли выход? Спасибо.
Спасибо за ответ. Но , я, видимо не корректно задала вопрос. Помещение на первом этаже. Балкона нет, только большие окна.
Спросить
